- 3 Quartos - 100m² de Área Útil - Reformado - Próximo a comércios locais - Moradia ou Investimento - 4° Andar sem elevador Descubra o seu próximo lar em um dos bairros mais cobiçados do Distrito Federal, Guará II. Este encantador apartamento está disponível para venda a um Ótimo Preço e promete proporcionar conforto e praticidade em uma localização privilegiada. Situado no 4º Andar de um edifício de quatro andares, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço moderno e funcional. Com uma área total de 100 metros quadrados, o apartamento é ocupado pelo proprietário e foi projetado para otimizar o espaço de forma inteligente. Ao entrar, você será saudado por sete cômodos bem distribuídos, incluindo três quartos acolhedores que oferecem o refúgio perfeito para relaxar após um dia longo. O banheiro é espaçoso e bem equipado, garantindo a comodidade que você merece. A sala de estar é ideal para receber amigos e família, oferecendo um ambiente arejado e iluminado. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel, situado na Rua 05 Lote 09, no Guará Polo de Modas, você estará próximo a uma gama de amenidades locais e com acesso fácil às principais vias da cidade. Não perca esta chance única de garantir um apartamento que combina espaço, localização e preço imbatível. Marque já a sua visita e prepare-se para se apaixonar por este cantinho no coração da Região Centro-Oeste. A sua nova vida começa aqui!

Casa com 4 suítes (1 reversível no térreo) | Lote 744m² | AMOBB Jardim Botânico Casa contemporânea, com arquitetura sofisticada, excelente integração entre os ambientes e conexão com a área verde. Imóvel localizado próximo à entrada do condomínio, em uma das regiões mais valorizadas do Jardim Botânico. Localizada no Condomínio AMOBB, na Estrada do Sol, a apenas 20min da Ponte JK, e com condomínio regularizado. O imóvel está em lote de 744m², com 407m² de área construída averbada (habite-se), com ambientes amplos, bem iluminados e ventilados. Características do imóvel: 4 suítes, sendo 1 suíte térrea; Escritório no térreo (reversível para 4ª suíte); Suíte master com vista livre, closet e banheiro amplo; Ambientes com excelente iluminação natural (casa clara e arejada); Sala de estar, jantar e TV totalmente integradas; Cozinha gourmet com ilha central, equipada e com marcenaria planejada; Academia com banheiro exclusivo; (equipamentos não inclusos) Adega; Lavanderia funcional; Espaço multiuso (atualmente oficina), com potencial para salão de jogos; Garagem para até 4 carros; 6 banheiros no total, distribuídos de forma funcional; Área social e lazer: Espaço gourmet com churrasqueira; Spa com vista para o jardim; Banheiro de apoio à área de lazer; Ambientes integrados ao exterior; Área externa com paisagismo e excelente aproveitamento do terreno; Diferenciais: Projeto contemporâneo e sofisticado; Fachada imponente e arquitetura moderna; Esquadrias com grandes aberturas (mais luz e integração); Casa 100% climatizada; Marcenaria planejada em todos os ambientes; Piso em porcelanato Portobello; Escada em Bege Bahia; Captação de água da chuva (18.000L); Irrigação automatizada; Sistema de segurança; Integração total entre ambientes (conceito lifestyle); Vista para área verde; Imóvel com habite-se (apto a financiamento); Condições comerciais: Aceita financiamento Estuda permuta por imóvel de menor valor Avalia casa no Lago Norte de maior valor Informações gerais: Lote: 744m² Área construída: 407m² (habite-se) Localização: Condomínio AMOBB Jardim Botânico Condomínio regularizado Max Lima ?? 61 99295-6268 CRECI: 32517

Sala comercial no Hospital Brasília | de 34m² a 68m² privativos | Bloco A | Rua Araribá, Águas Claras Duas salas comerciais disponíveis, uma ao lado da outra, com possibilidade de unificação. Ideal para consultórios, clínicas especializadas ou centros de diagnóstico que buscam operar dentro de um complexo hospitalar consolidado. Localização estratégica no Hospital Brasília de Águas Claras, Com fluxo constante de pacientes e profissionais do setor. Região com acesso facilitado ao Metrô e infraestrutura urbana completa. Características de cada unidade: 34m² de área privativa; 1 banheiro; 1 vaga de garagem rotativa; Vista livre; Sem acabamento (pronta para personalização); Condomínio: R$ 650,00; Estacionamento para visitantes (pago). Diferenciais: Operação dentro de complexo hospitalar com demanda orgânica; Alta procura por salas para locação na área da saúde; Potencial de valorização acima do mercado comercial convencional; Imóvel com matrícula individualizada; Apto a financiamento. Condições comerciais: Valor: R$ 410.000,00 por unidade; Aceita financiamento; Estuda propostas. Informações gerais: Área privativa: 34m² (cada) | 68m² (unificadas); Área total: 99,32m² (cada); Localização: Hospital Brasília, Bloco A, Rua Araribá, Lotes 3 e 5, Águas Claras DF. Max Lima 61 99295-6268 CRECI: 32517

ACEITA PERMUTA Situada em um dos endereços mais valorizados de Brasília, na SGAS 910 Asa Sul, esta sala comercial está localizada no prestigiado Edifício Mix Park Sul. Com fácil acesso ao Eixo Monumental, Parque da Cidade, faculdades, clínicas e centros empresariais, oferece a visibilidade e praticidade que seu negócio merece. OBS: As salas estão conjugadas no momento, mas podem ser facilmente separadas conforme o projeto original, retomando o formato de salas independentes. Ambiente moderno com excelente iluminação natural A sala conta com amplas janelas que proporcionam iluminação natural abundante, favorecendo um ambiente de trabalho mais agradável, produtivo e sofisticado. Ideal para recepção de clientes ou operações corporativas com foco em bem-estar e eficiência. Estrutura completa e pronta para uso Cozinha privativa com ótimo acabamento Banheiro individual Piso em porcelanato Iluminação embutida Preparação para instalação de ar-condicionado Excelente estado de conservação: sem necessidade de reformas ou adaptações. Empreendimento com infraestrutura corporativa de alto nível O Edifício Mix Park Sul oferece: Portaria 24 horas Controle de acesso com circuito interno de TV Dois elevadores sociais e elevador de serviço Estacionamento rotativo Condomínio com excelente gestão e baixo custo operacional Destaques que valorizam o investimento: Pronto para uso imediato Localização consolidada e de alto fluxo Estrutura completa e moderna Excelente custo-benefício para a região. Agende sua visita!

Casa na QR 408 | 115m² construídos | Lote 120,00m² | Conjunto 17, Samambaia Norte Casa com 3 quartos, 1 suíte e churrasqueira na QR 408, uma das quadras mais valorizadas de Samambaia Norte. Imóvel de frente para pracinha, com comércio completo no entorno. Localização privilegiada no Conjunto 17, próximo ao Supermercado Caíque, padaria Bonnapan, farmácias (Drogasil, Drogaria Rosário, Pague Menos), agências bancárias (BRB, Bradesco, Santander, Itaú, BB), UBS, escolas e paradas de ônibus. Características do imóvel: 115m² de área construída Lote de 120,00m² 3 quartos, sendo 1 suíte 2 banheiros com box de vidro e bancada em granito preto Sala ampla Cozinha espaçosa toda azulejada com bancada em granito Área de serviço com tanque Garagem coberta para 2 carros com churrasqueira e bancada em granito Porta de vidro de correr (sala/garagem) Forro em PVC Calçada em piso intertravado Diferenciais: QR 408, uma das quadras mais valorizadas de Samambaia Norte De frente para pracinha Churrasqueira com bancada em granito na garagem Comércio completo no entorno imediato Apto a financiamento e FGTS Condições comerciais: Valor: R$ 350.000,00 Aceita financiamento Aceita FGTS Estuda propostas Informações gerais: Tipo: casa Área construída: 115m² Lote: 120,00m² Localização: QR 408, Conjunto 17, Samambaia Norte DF Max Lima 61 99295-6268 CRECI: 32517

Apartamento de 3 quartos à venda no Residencial Cedro Águas Claras (Rua 4 Norte) Apartamento de 3 quartos, sendo 2 suítes, com 103m² de área privativa. Unidade bem distribuída, com excelente iluminação natural (nascente), localizada no 6º andar, com ambientes amplos e funcionais. Conta com 1 vaga de garagem. Localização: O Residencial Cedro está localizado na Rua 4 Norte, com acesso facilitado pela Rua 4 e Rua 5 norte Próximo ao supermercado Dia a Dia, estação de metrô Arniqueiras, padarias, farmácias e uma ampla variedade de comércios e serviços, oferecendo praticidade e conveniência no dia a dia. Características do imóvel: - 103m² de área privativa - 3 quartos, sendo 2 suítes - 1 banheiro social - Apartamento nascente - 6º andar - Cozinha com área de lavanderia - Planta bem distribuída - 1 vaga de garagem Lazer e estrutura do condomínio: - Playground - Quadra poliesportiva - Churrasqueira - Salão de festas - Academia - Acesso de pedestres pela Rua 4 e Rua 5 Diferenciais; - Aceita financiamento - Aceita FGTS - Planta com 2 suítes (diferencial na região) - Andar alto com ótima ventilação e iluminação - Localização estratégica próxima ao metrô e comércio Max Lima ?? 61 99295-6268 CRECI: 32517

Excelente oportunidade na QI 19 do Lago Sul para quem busca espaço, exclusividade e grande potencial de valorização. Com aproximadamente 550m² de área construída em um terreno de 800m² + 400m² de área verde, o imóvel oferece amplitude, privacidade e inúmeras possibilidades de modernização. Destaques do imóvel o Aproximadamente 550m² de área construída o Terreno de 800m² + 400m² de área verde o 5 quartos, sendo 3 suítes o Suíte master com varanda privativa e lareira o Sala ampla com excelente iluminação natural o Cozinha espaçosa o Garagem para 4 carros (2 cobertos + 2 descobertos) Diferenciais únicos o Adega subterrânea climatizada para mais de 1.000 garrafas o Área gourmet com churrasqueira o Fogão caipira o Amplo terreno com integração à área verde o Arquitetura sólida com grande potencial de modernização Elemento exclusivo o Porta de entrada com vitrais pintados à mão pelo artista Tony Dutra o Peça única que agrega personalidade e sofisticação ao imóvel Segurança e documentação o Imóvel com habite-se o Plantas completas disponíveis (estrutural, baixa e cortes) o Segurança jurídica para reforma ou modernização Localização Colina, Lago Sul Localizada em conjunto tranquilo na região da Colina, no Lago Sul, uma das áreas mais valorizadas da cidade. o Fácil acesso ao Plano Piloto o Região consolidada e de alto padrão o Conjunto 9 com rua monitorada Segurança (diferencial importante) o Região atendida pela associação de moradores o Segurança 24h o Monitoramento ativo na rua do imóvel x Potencial de valorização Imóveis reformados na mesma região atingem valores superiores a R$ 6 milhões, reforçando o potencial tanto para moradia quanto para investimento. x Resumo Um imóvel com estrutura sólida, características únicas e alto potencial de valorização, em uma das localizações mais desejadas de Brasília. Entre em contato para mais informações ou agendar visita.

APARTAMENTO EXCLUSIVO NO SUDOESTE | 4º ANDAR | 4 QUARTOS | SQSW 102 O Sudoeste, em Brasília, é referência em valorização, alto padrão e localização estratégica. Este é o imóvel ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas do DF. LOCALIZAÇÃO Região central e nobre Próximo a supermercados, farmácias e padarias Fácil acesso ao Eixo Monumental, EPIG e EPTG CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - 119,76 m² de área privativa - Sala ampla em L - Varanda - 4 quartos (sendo 1 suíte) - Cozinha funcional - Área de serviço - DCE completo - 2 vagas de garagem DIFERENCIAIS - 4º andar - Aceita financiamento e FGTS - Alto potencial de modernização (personalize do seu jeito) CONDOMÍNIO - Piscina - Churrasqueira - Salão de festas - Sauna - Portaria 24h - Guarita e câmeras de segurança - Portão eletrônico - Elevadores Ideal para quem busca espaço, localização privilegiada e excelente potencial de valorização no Sudoeste. ?? Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única!

Apartamento totalmente mobiliado e reformado no condomínio Portal Master, em excelente localização, próximo a mercados, padarias, restaurantes e com fácil acesso aos principais pontos da região. Unidade localizada no 3 andar no top master A unidade conta com garagem coberta individualizada na matrícula e prédio com elevador, trazendo mais praticidade, conforto e valorização ao imóvel. O apartamento possui: -1 quarto -1 banheiro -Sala aconchegante -Cozinha funcional -Armários planejados -Totalmente mobiliado O imóvel será entregue com: -Sofá -Cama -Geladeira -Fogão -Máquina de lavar -Eletrodomésticos -Armários planejados Ideal para quem busca praticidade e também para investidores, pois está pronto para locação imediata em plataformas como Airbnb ou aluguel convencional. Diferenciais -Reformado -100% mobiliado -Garagem coberta privativa -Elevador -Excelente localização -Pronto para gerar renda

Cobertura reformada com 3 quartos | 130m² | Rua 7 Vicente Pires Cobertura ampla, reformada e com excelente integração entre os ambientes. Situada na Rua 7 (Chácara 256, Lote 7A), próxima a comércios, supermercados e serviços essenciais. Localizada no 4º andar, em prédio SEM ELEVADOR, a unidade oferece vista livre, boa ventilação e ambientes bem distribuídos. Características do imóvel: - 130m² de área privativa; - 3 quartos, sendo 1 suíte; - Sala e cozinha integradas, com conceito moderno; - Banheiro social; - Lavabo; - Cozinha americana; - Área de serviço; - 1 vaga de garagem coberta; - Imóvel reformado; Diferenciais: - Planta ampla e bem distribuída; - Ambientes integrados, valorizando iluminação e circulação; - Cobertura com vista livre; - Localização, com fácil acesso às principais vias; - Próximo a supermercados, comércios locais e serviços; - Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. - Aceita Pets Condições comerciais: - Aceita permuta por carro de até R$ 150.000,00; - Estuda propostas. Informações gerais: - Tipo: Cobertura (4° andar) - Área privativa: 130m² - Andar: 4º (sem elevador) - Localização: Rua 7 Vicente Pires / DF - Prédio não possui elevador - Lote com IPTU

Excelente oportunidade para quem busca morar com espaço natureza e localização estratégica em Brasília. Imóvel localizado no Mini Chácaras do Lago Sul com acesso rápido ao Lago Sul e ao Plano Piloto e praticamente em frente ao local da futura ponte que ligará o Lago Sul ao Setor de Clubes Norte o que tende a valorizar ainda mais a região. NÃO ACEITA FINANCIAMENTO O terreno possui 1200m2 sendo dois lotes interligados formando uma área ampla e muito bem aproveitada com grande potencial para ampliação paisagismo ou novos projetos residenciais. A casa possui 285m2 de área construída com arquitetura que valoriza iluminação natural ventilação e integração com o verde ao redor. Destaques do imóvel Terreno com 1200m2 dois lotes integrados Casa com aproximadamente 285m2 de área construída Casa toda avarandada proporcionando conforto térmico e integração com a natureza 2 quartos amplos com suíte Duas salas espaçosas Sala panorâmica em vidro com vista para o verde Sala integrada com a cozinha trazendo funcionalidade ao dia a dia Cozinha com bom espaço de circulação Lavanderia externa ampla e funcional Garagem coberta para 2 carros Grande área externa com potencial para jardim piscina ou área gourmet Localização estratégica Apenas 4km da Ponte JK Fácil acesso ao Lago Sul Rápido deslocamento para o Plano Piloto Próximo ao local da futura ponte Lago Sul Setor de Clubes Norte importante vetor de valorização imobiliária da região Informações do condomínio Condomínio consolidado na região do Lago Sul Não aceita financiamento imobiliário no momento Área em processo de regularização no novo PDOT 2026 Imóvel ideal para quem deseja morar em uma região tranquila com muito espaço verde privacidade e ao mesmo tempo próximo ao centro de Brasília.

Lote à venda no conceituado condomínio Alphaville Brasília 452 m² Alphaville Residencial 2 Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais desejados da região. Este lote oferece o espaço ideal para um projeto moderno, sofisticado e integrado à natureza. Viver no Alphaville é desfrutar de um estilo de vida exclusivo, com toda a segurança, conforto e qualidade que sua família merece. O condomínio conta com um clube completo, proporcionando momentos de lazer e convivência, além de quadras esportivas para a prática de diversas modalidades e academia completa. ?? Lote com 452 m² ?? Condomínio de alto padrão ?? Clube completo para toda a família ?? Quadras poliesportivas e áreas de lazer ?? Segurança e portaria 24 horas ?? Ambiente tranquilo e cercado pela natureza ?? Excelente qualidade de vida Condomínio cercado pela natureza, ideal para quem busca tranquilidade, lazer e sofisticação em um Condomínio de Alto Padrão.

Casa Mirante da Serra, localizada no Cond. Solar Da Serra. Viva a natureza com conforto. Aceita carro e casa na regiao esquerda da ponte como forma de pagamento. Localizacao privilegiada Situada no Solar da Serra, condominio particular em fase de regularizacao. Localizacao estrategica a esquerda da ponte, proximo ao condominio Ville de Montagne. Excelente oportunidade para quem busca casa no Solar da Serra, casa proxima ao Ville de Montagne e casa com vista para a natureza. Terreno Terreno amplo com 1089,86 metros quadrados. Possui pomar formado com variedade de frutas como banana, acerola, pitanga e jabuticaba. Ideal para quem busca casa com pomar e area verde. Construcao Area construida de 243,96 metros quadrados. A casa conta com dois quartos, sala integrada com cozinha, varanda, armarios planejados e ambientes bem iluminados. Espaco funcional e confortavel, perfeito para moradia ou lazer. Area de lazer Churrasqueira com fogao a lenha e forno. Espaco ideal para confraternizacoes. Piscina aquecida com hidromassagem e cascata. Vista privilegiada para a Fazenda Taboquinha. Banheiro externo para apoio da area de lazer. Sustentabilidade Sistema fotovoltaico homologado, garantindo economia, eficiencia e energia sustentável. Ideal para quem procura casa com energia solar. Acessibilidade Imovel projetado com rampas de acesso, facilitando mobilidade e conforto. Agende sua visita Aproveite a oportunidade de conhecer esta residencia unica na regiao. Entre em contato e agende sua visita.