SALA à VENDA, ASA NORTE Id: 1190325

Excelente oportunidade no coração da Asa Norte - A Sala 108, localizada no primeiro andar do Bloco H do Edifício Golden Office Corporate, possui 24,28m² de área privativa e reúne todas as condições ideais para quem busca um espaço comercial moderno, funcional e com grande potencial de valorização. Com posição solar voltada para o nascente - a unidade recebe excelente iluminação natural pela manhã e oferece ambiente agradável e produtivo durante todo o dia - O acabamento de alto padrão inclui piso em porcelanato, de fácil manutenção e aparência sofisticada - além de banheiro privativo com bancada em granito e louças Deca - A sala conta ainda com infraestrutura pronta para ar-condicionado tipo split, com área técnica adequada. Público-Alvo: ? Empresários, prestadores de serviço e profissionais da área da saúde, jurídica ou administrativa - que desejam um espaço compacto, bem localizado e pronto para uso ? Investidores - que buscam imóvel comercial com alta procura para locação, especialmente por clínicas e escritórios que valorizam a localização estratégica Diferencial Estratégico: A Sala 108 é vizinha de outras três salas também disponíveis para venda - o que permite a junção das unidades, criando uma sala maior, personalizada e adaptada a diferentes demandas profissionais - Essa possibilidade é ideal para quem deseja montar uma clínica com recepção, ambientes internos ou um escritório com divisões planejadas - Um recurso raro e altamente valorizado Sobre o Edifício Golden Office Corporate: Localizado na Quadra 915 Norte - o Golden Office Corporate é um dos principais centros empresariais de Brasília - Conta com 8 blocos comerciais, ocupação consolidada por escritórios e clínicas de excelência, além de: -Portaria com controle de acesso e segurança profissional -Dois pavimentos subterrâneos de garagem -Elevadores modernos e acessibilidade em todos os blocos -Infraestrutura corporativa de alto padrão -Áreas comuns organizadas e ambiente altamente profissional Localização Estratégica: -Ao lado do Tribunal Regional do Trabalho (TRT) -3 minutos do Shopping Boulevard -5 minutos do Hospital Santa Lúcia, IMEB e CEUB -5 minutos do Hospital Santa Helena e do Noroeste -6 minutos do Parque Burle Marx -10 minutos do Shopping Iguatemi O endereço oferece excelente mobilidade, proximidade com eixos principais do Plano Piloto e uma grande oferta de comércios, serviços e instituições de ensino - ideal para profissionais e clientes Resumo da Sala 108 Bloco H: -Área privativa: 24,28m² -Piso em porcelanato -Banheiro privativo com acabamento de alto padrão -Posição solar para o nascente -Preparação para ar-condicionado split -Ideal para clínicas, consultórios ou escritórios -Possibilidade de junção com outras 3 salas vizinhas A Sala 108 é a escolha perfeita para quem deseja investir com segurança ou expandir o próprio negócio em uma região de alto padrão corporativo Agende sua visita e descubra o potencial deste espaço no Golden Office Corporate

A Sala 305 está localizada no terceiro andar do Bloco H, dentro do Edifício Golden Office Corporate, na Asa Norte. Possui 31,16 metros quadrados de área privativa e conta com posição solar nascente. A iluminação natural é um dos pontos fortes da unidade, tornando o ambiente mais confortável e agradável ao longo do dia. A sala tem excelente aproveitamento de espaço, ideal para quem busca um local pronto para montar seu consultório, escritório ou sala de atendimento. A posição nascente contribui para um ambiente com menor incidência de calor, favorecendo jornadas de trabalho mais produtivas. O acabamento da sala é moderno. O piso é em porcelanato, o banheiro é privativo com bancada em granito e louças de qualidade. A estrutura elétrica e hidráulica está pronta para a instalação de ar-condicionado tipo split, com ponto técnico previsto. Outro ponto importante é que a Sala 305 está inserida em um corredor com outras cinco salas disponíveis: 301, 302, 303, 304 e 306. A junção dessas unidades permite a criação de uma área corporativa maior, ideal para clínicas, empresas, escritórios de médio porte ou ambientes com múltiplas funções. O Edifício Golden Office Corporate está localizado em uma das áreas mais valorizadas da Asa Norte. Com oito blocos comerciais, o empreendimento oferece infraestrutura completa. Conta com portaria com controle de acesso, segurança, dois pavimentos de garagens subterrâneas, elevadores e acessibilidade. O entorno do edifício é repleto de serviços e facilidades. Está ao lado do Tribunal Regional do Trabalho. Fica a poucos minutos do Shopping Boulevard, CEUB, IMEB, Hospital Santa Lúcia, Hospital Santa Helena, Parque Burle Marx, Noroeste e Shopping Iguatemi. A região tem comércios variados, restaurantes, farmácias, transporte público, escolas e academias. Resumo da Sala 305: Área privativa de 31,16 metros quadrados Piso em porcelanato Banheiro privativo com bancada em granito Posição solar nascente Ambiente bem iluminado e confortável Infraestrutura para ar-condicionado tipo split Pode ser unificada com outras cinco salas vizinhas Localizada no terceiro andar do Bloco H A Sala 305 é uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel funcional, bem localizado e pronto para uso. Ideal para empresários, profissionais liberais ou investidores atentos ao mercado. Agende uma visita agora mesmo e conheça de perto o espaço ideal para o crescimento do seu negócio.

Excelente Casa de Esquina em Condomínio Fechado no Jardim Botânico Conforto, Segurança e Localização Privilegiada Apresentamos uma ótima oportunidade para quem busca viver com qualidade de vida, em um ambiente tranquilo, seguro e bem localizado. Esta charmosa casa de esquina está situada em um condomínio fechado no Jardim Botânico, uma das regiões mais procuradas e valorizadas de Brasília. O imóvel está localizado em área particular, dentro de um condomínio em processo de regularização, o que representa um excelente potencial de valorização futura. O acesso é prático e rápido, tanto pela Avenida do Sol quanto por São Sebastião, o que facilita a mobilidade e conecta você facilmente ao restante da cidade. O condomínio é pequeno e oferece um ambiente familiar e reservado, com apenas quatro casas na rua, garantindo mais tranquilidade e privacidade aos moradores. Conta com portão eletrônico, liberado por aplicativo, o que proporciona mais comodidade e segurança no dia a dia. Destaques do imóvel: Terreno com 200m² Área construída de 77,62m² Ambientes integrados, com rebaixamento em gesso acartonado Sala de estar e jantar Cozinha americana Dois quartos Um banheiro Área de serviço Ar-condicionado de parede instalado Sobre o condomínio: Localizado em área particular, o condomínio é seguro, tranquilo e ideal para quem busca privacidade. Conta com uma cadeia condominial em sequência e está em fase de regularização. O acesso é facilitado tanto pela Avenida do Sol quanto por São Sebastião. Com apenas quatro casas na rua, o ambiente é calmo e reservado. O portão eletrônico com controle via aplicativo traz mais praticidade e segurança para o dia a dia. Localização privilegiada: Próximo a mercados e comércios locais Fácil acesso às principais vias Bairro silencioso e familiar Uma excelente oportunidade para quem deseja unir praticidade, conforto e boa localização em um só lugar. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar no Jardim Botânico!

Aceita carro e imóveis como parte do pagamento. Localização Estratégica e Conectividade Situada em uma área em pleno desenvolvimento, a residência está inserida em um dos setores que mais crescem em Sobradinho. A proximidade com a BR-020 garante fácil acesso às principais vias de transporte, facilitando o deslocamento para outras regiões e proporcionando maior comodidade para o dia a dia. Essa localização privilegiada não só valoriza o imóvel, mas também oferece a conveniência de contar com serviços e comércio próximos, como escolas, supermercados, áreas de lazer e centros comerciais. Construção e Estrutura Sólida A casa foi construída com atenção aos detalhes e utiliza materiais de alta qualidade. Toda a edificação é realizada na laje, com telhado de concreto, o que garante durabilidade, segurança e isolamento térmico. Essa técnica construtiva proporciona resistência às intempéries e mantém a integridade da estrutura ao longo dos anos, assegurando um imóvel que alia modernidade e robustez, além de reduzir a necessidade de manutenções frequentes. Detalhamento do Térreo No piso térreo, o imóvel foi projetado para atender às necessidades do convívio familiar e ao conforto diário. Ao adentrar a residência, você encontrará: Suíte: Um ambiente reservado e aconchegante, que oferece privacidade e comodidade para os moradores, com acabamento de alta qualidade e espaço para personalização. Sala Ampla: Um espaço generoso e bem iluminado, perfeito para receber visitas, realizar reuniões familiares ou simplesmente relaxar após um longo dia de atividades. Cozinha Funcional: Desenvolvida com um layout que otimiza o espaço e facilita a rotina do preparo de refeições, equipada para atender às demandas diárias e adaptável a modernizações. Banheiro Social: Projetado com atenção aos detalhes, combinando praticidade e elegância, com revestimentos de qualidade e fácil manutenção. Área de Serviço: Um ambiente funcional e bem distribuído, ideal para organizar as tarefas domésticas e manter a residência sempre em ordem. Garagem: Espaço reservado para veículos, com acesso facilitado e segurança, oferecendo praticidade para o dia a dia. Características do Segundo Pavimento O segundo pavimento da casa complementa o ambiente com mais privacidade e áreas específicas para o descanso e lazer dos moradores. Este nível abriga: Suíte com Conforto e Privacidade: Assim como a suíte do térreo, este espaço foi planejado para garantir o máximo de conforto, com espaço para armários e detalhes que fazem toda a diferença no acabamento. Três Quartos Amplos: Cada quarto foi cuidadosamente dimensionado para oferecer um ambiente espaçoso e arejado, ideal para acomodar a família, criar um escritório, ou transformar um dos cômodos em uma área de estudo ou lazer para crianças. Banheiro Social: Com um projeto moderno e funcional, o banheiro do segundo pavimento segue o padrão de qualidade do imóvel, proporcionando praticidade e elegância. Sala Íntima: Um ambiente adicional que pode ser utilizado como área de convivência, espaço para leitura ou até mesmo uma pequena sala de TV, proporcionando um ambiente acolhedor para momentos de descanso e intimidade. Varanda Aconchegante: Um espaço externo integrado ao segundo pavimento que convida ao relaxamento, ideal para desfrutar de um café da manhã tranquilo ou de um momento de lazer ao ar livre, aproveitando a vista e a ventilação natural. Destaques e Benefícios Adicionais Esta residência foi pensada para oferecer uma experiência completa de moradia. Entre os seus principais atrativos, destacam-se: Otimização de Espaços: Cada ambiente foi cuidadosamente planejado para maximizar o uso do espaço, garantindo áreas amplas e funcionais que se adaptam às diversas necessidades dos moradores. Qualidade dos Materiais: A construção utiliza materiais que promovem durabilidade e estética, garantindo um imóvel de alto padrão que reflete segurança e conforto. Flexibilidade de Uso: Com áreas tanto para convívio quanto para privacidade, o imóvel se adapta às diversas fases e demandas de uma família, possibilitando desde o acolhimento de visitas até a criação de ambientes personalizados para estudo ou trabalho. Valorização Imobiliária: Localizado em um setor em expansão, o imóvel tem um potencial significativo de valorização, sendo uma excelente oportunidade para investimento, seja para moradia ou para futura revenda. Ambiente Familiar e Confortável A casa proporciona uma sensação de bem-estar e segurança, ideal para famílias que valorizam um lar espaçoso e bem distribuído. Os ambientes foram projetados para promover uma convivência harmoniosa, permitindo que cada membro da família desfrute de seu espaço pessoal sem abrir mão da integração com os demais. Seja para momentos de lazer em família ou para a realização de atividades cotidianas, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e conforto. Considerações Finais Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel que combina localização estratégica, c

Apartamento para Locação no Residencial Piquiá Águas Claras Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Águas Claras, o Residencial Piquiá é ideal para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida. O imóvel oferece: Sala ampla e arejada Cozinha com armários planejados 2 quartos, sendo 1 suíte 2 banheiros bem distribuídos 60m² de área privativa com excelente aproveitamento de espaço Iluminação natural e janelas amplas, proporcionando ambientes claros e ventilados Água e gás já inclusos no valor do condomínio Um lar completo em um residencial tranquilo e bem localizado. Agende sua visita. As visitas aos imóveis são de segunda a sexta das 08:00 às 16:00h e sábado das 08:00 às 12:00h. As chaves serão retiradas no nosso escritório na CLS 311 Bloco A Loja 27 Asa Sul, e a reserva das chaves deverá ser feita por telefone com 30 minutos de antecedência: a) O valor de aluguel já está incluído o desconto de pontualidade para pagamentos até a data do vencimento. Ao valor do aluguel líquido será acrescido 10%, correspondente a perda do desconto de pontualidade quando o pagamento ocorrer após o vencimento. b) Além do aluguel, são despesas do locatário, seguro incêndio, condomínio, IPTU, água e Luz. c) Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração de valores, cabendo ao locatário a confirmação antes da contratação. Para locação, trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias: Fiadores; Seguro fiança locatícia; Capitalização; Estamos à disposição para maiores esclarecimentos