Apresentamos a Sala 110, localizada no 1º andar do Bloco H do renomado Edifício Golden Office Corporate, na valorizada Quadra 915 Norte - Com 31,16m² de área privativa, essa sala oferece um ambiente moderno, funcional e bem distribuído, ideal para profissionais e empresas que buscam espaço comercial de qualidade em localização estratégica. A unidade possui posição solar para o nascente, garantindo excelente iluminação natural durante as manhãs e conforto térmico ao longo do dia - Conta com acabamento em piso porcelanato, banheiro privativo com bancada em granito e louças Deca, além de infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado tipo split, com área técnica adequada. Público-Alvo: ? Profissionais liberais, empresários e investidores que buscam um imóvel comercial pronto para uso, com alto potencial de valorização e excelente localização ? Consultórios, clínicas, escritórios jurídicos, contábeis e demais atividades corporativas que demandam um espaço funcional e bem estruturado Diferencial Estratégico: A Sala 110 integra um conjunto de 4 salas vizinhas, todas disponíveis para venda no Bloco H - A junção dessas unidades possibilita a criação de um espaço amplo, flexível e personalizado, ideal para clínicas, escritórios com divisões internas ou coworking - Uma oportunidade rara e muito valorizada no mercado corporativo de Brasília Sobre o Edifício Golden Office Corporate: Localizado na Quadra 915 Norte, o Golden Office Corporate é um dos principais centros empresariais da cidade - Com 8 blocos comerciais, oferece infraestrutura de alto padrão, ambiente corporativo consolidado e ocupação por clínicas e escritórios renomados, incluindo: -Portaria com controle de acesso e segurança especializada -Dois pavimentos subterrâneos de garagem -Elevadores modernos com acessibilidade completa -Áreas comuns organizadas, limpas e seguras Localização Estratégica: -Ao lado do Tribunal Regional do Trabalho (TRT) -3 minutos do Shopping Boulevard -5 minutos do Hospital Santa Lúcia, IMEB e CEUB -5 minutos do Hospital Santa Helena e do Noroeste -6 minutos do Parque Burle Marx -10 minutos do Shopping Iguatemi -A região conta com vasta oferta de comércios, serviços, escolas, academias e restaurantes - facilitando o dia a dia de profissionais e clientes Resumo da Sala 110 Bloco H: -Área privativa: 31,16m² -Piso em porcelanato -Banheiro privativo com acabamento em granito e louças Deca -Posição solar para o nascente -Preparação para ar-condicionado split -Ideal para clínicas, consultórios, escritórios corporativos -Possibilidade de junção com outras 3 salas vizinhas Sala 110 é a escolha certa para quem deseja investir ou ampliar seu negócio em um espaço corporativo moderno e bem localizado na Asa Norte Agende sua visita e conheça esse imóvel versátil e pronto para atender suas necessidades!

Apartamento de 2 Quartos SQN 314 Asa Norte! Características do Imóvel: - Área privativa de 60,25m² - 2 Quartos:. - Sala em "L" - Banheiro Social - Cozinha com Área de Serviço Conjugada - Banheiro de Serviço - Elevador Localização Privilegiada: Este apartamento está situado em uma excelente localização, próximo a bancos, escolas, mercados, com acesso rápido à W3 Norte e saída Norte. E o melhor: a poucos minutos do Parque Olhos d'Água, onde você pode aproveitar momentos de lazer e contato com a natureza. Não perca essa chance única de viver em um lugar que oferece tudo o que você precisa para uma vida confortável e prática. Agende sua visita agora mesmo e descubra o seu novo lar! Obs: Aceita Financiamento e FGTS

A Sala 306 está localizada no terceiro andar do Bloco H, no moderno Edifício Golden Office Corporate, na valorizada Quadra 915 Norte. São 31,16 metros quadrados de área privativa, com posição solar nascente, garantindo excelente iluminação natural pela manhã e mais conforto térmico ao longo do dia. Esse perfil atrai perfis que pagam aluguel com percepção de qualidade, o que resulta em maior atratividade para investidores. Investir em sala comercial pode render bons retornos. No Brasil, a rentabilidade bruta de salas comerciais gira em torno de 7% ao ano e pode chegar a 12% em casos de contratos estáveis e localização privilegiada . A título de comparação, a média de rentabilidade para imóveis comerciais no Brasil está em 6% ao ano . Já o ROI anual, medida que considera rentabilidade líquida após custos, em imóveis comerciais tradicionais costuma ficar entre 9 e 10%, segundo estudos do setor ([valevitoria.com.br][1]). A Sala 306 possui acabamento moderno, piso em porcelanato, banheiro privativo com bancada em granito, além de infraestrutura para instalação de ar-condicionado tipo split. Esses elementos permitem cobrança de aluguel acima da média, dentro do padrão do empreendimento. Outro ponto que potencializa o investimento é a possibilidade de ampliação do espaço. A Sala 306 pode ser unificada com até cinco salas vizinhas (301, 302, 303, 304 e 305). A junção transforma várias unidades em um conjunto maior, com flexibilidade para aluguéis modulares ou para um único inquilino, aumentando o valor por metro quadrado e diminuindo o risco de vacância unitária. O Edifício Golden Office Corporate é um projeto corporativo consolidado com oito blocos comerciais já ocupados por clínicas, escritórios e consultórios. Conta com portaria com controle de acesso, estacionamento subterrâneo em dois níveis, elevadores modernos e acessibilidade. Esses itens aumentam o valor percebido pela locação e conferem solidez ao investimento. A localização é outro fator que eleva a atratividade. Ao lado do Tribunal Regional do Trabalho e perto de shoppings, hospitais, universidades e o parque Burle Marx, a região oferece excelente infraestrutura e fluxo qualificado de pessoas, favorecendo a valorização tanto do aluguel quanto do imóvel. Em Brasília, a rentabilidade de aluguel comercial é estimada em cerca de 6% ao ano , acima da média nacional residencial e em linha com desempenho de outras capitais. O mercado de imóveis comerciais, embora exija maior capital e gestão ativa, tende a oferecer retorno superior ao residencial, com contratos mais longos e menor vacância. A perspectiva é de valorização média entre 5% e 12% ao ano, combinando renda com valorização patrimonial ([finr.com.br][2]). O ROI indicado para imóveis comerciais atrai investidores conscientes: retorno anual estimado entre 9% e 12% após custos ([valevitoria.com.br][1]), acima da Selic e inferior à renda fixa de alto risco. Resumo da Sala 306: Área privativa de 31,16 metros quadrados Posição solar nascente para melhor conforto e iluminação Piso em porcelanato e banheiro com acabamento de qualidade Infraestrutura pronta para ar-condicionado split Potencial de aluguel acima da média por padrão do edifício Possibilidade de junção com até cinco unidades vizinhas Localizada no terceiro andar, com vista livre e menor circulação Parte de um empreendimento consolidado com infraestrutura corporativa Localização estratégica com grande fluxo e oferta de serviços A Sala 306 é indicada para investidores que buscam um bem comercial pronto, com potencial de rendimento por aluguel e valorização patrimonial no médio e longo prazo. A flexibilidade de configuração torna o imóvel ainda mais atrativo. Agende uma visita para conhecer pessoalmente essa oportunidade de investimento com perspectiva de retorno sólido e valorização garantida por localização, qualidade e estrutura.

RESIDENCIAL IMPRENSA I BLOCO B | ÁGUAS CLARAS -Apartamento à venda: Área privativa: 93,23 m² 3 quartos, sendo 1 suíte, com armários planejados Sala ampla com varanda e vista livre para Park Way/Arniqueiras Cozinha independente, espaçosa, com ventilação direta e armários planejados Área de serviço ampla e independente 1 banheiro social 1 banheiro de serviço 2 vagas de garagem no subsolo -Lazer e Estrutura do Condomínio: Sauna Academia Salão de festas Salão de jogos Churrasqueira com forno de pizza Espaço gourmet Playground Quadra poliesportiva Portaria 24h para segurança e tranquilidade -Localização privilegiada: Próximo à estação de metrô Arniqueiras Supermercados Restaurantes Escolas Fácil acesso à EPTG e principais vias de Águas Claras Oportunidade única de morar com conforto, lazer completo e excelente localização! Diferenciais e Observações: Condomínio em fase de reforma completa das fachadas, realizada pela Construtora Tegra (antiga Brookfield), sem cobrança de taxas extras aos moradores. Oportunidade única de morar com conforto, segurança e lazer em uma localização privilegiada!

Apartamento para Locação Edifício Rio Verde, QI 31 Guará II 74m² de área privativa 2 quartos com armários D.C.E. completa com banheiro Sala ampla Vaga de garagem Condomínio com área de lazer e quadra de esportes Excelente localização na QI 31 do Guará II Fácil acesso ao transporte público Comércio variado nas redondezas Conforto, praticidade e ótima localização para o seu dia a dia. Agende sua visita. As visitas aos imóveis são de segunda a sexta das 08:00 às 16:00h e sábado das 08:00 às 12:00h. As chaves serão retiradas no nosso escritório na Asa Sul CRS 512 Entrada pela W3, BL A Loja 49 - Asa Sul, Brasília - DF, 70361-515, e a reserva das chaves deverá ser feita por telefone com 30 minutos de antecedência: a) O valor de aluguel já está incluído o desconto de pontualidade para pagamentos até a data do vencimento. Ao valor do aluguel líquido será acrescido 10%, correspondente a perda do desconto de pontualidade quando o pagamento ocorrer após o vencimento. b) Além do aluguel, são despesas do locatário, seguro incêndio, condomínio, IPTU, água e Luz. c) Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração de valores, cabendo ao locatário a confirmação antes da contratação. Para locação, trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias: Fiadores; Seguro fiança locatícia; Capitalização; Estamos à disposição para maiores esclarecimentos