Sala Comercial para Locação Edifício Venâncio VI | Setor de Diversões Sul (CONIC) 25m² bem distribuídos Ambiente espaçoso e funcional Ideal para escritório de advocacia, contabilidade, psicologia e áreas afins Localizada no Setor de Diversões Sul (CONIC) No Edifício Venâncio VI Região central de Brasília, no coração da cidade Próxima à Rodoviária do Plano Piloto Ao lado da Estação de Metrô Galeria Fácil acesso às principais vias e grande fluxo de pessoas Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma localização estratégica. Agende sua visita. As visitas aos imóveis são de segunda a sexta das 08:00 às 16:00h e sábado das 08:00 às 12:00h. As chaves serão retiradas no nosso escritório na Asa Sul CRS 512 Entrada pela W3, BL A Loja 49 - Asa Sul, Brasília - DF, 70361-515, e a reserva das chaves deverá ser feita por telefone com 30 minutos de antecedência: a) O valor de aluguel já está incluído o desconto de pontualidade para pagamentos até a data do vencimento. Ao valor do aluguel líquido será acrescido 10%, correspondente a perda do desconto de pontualidade quando o pagamento ocorrer após o vencimento. b) Além do aluguel, são despesas do locatário, seguro incêndio, condomínio, IPTU, água e Luz. c) Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração de valores, cabendo ao locatário a confirmação antes da contratação. Para locação, trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias: Fiadores; Seguro fiança locatícia; Capitalização; Estamos à disposição para maiores esclarecimentos

ACEITA PERMUTA POR IMÓVEL DE 2 OU 3 QUARTOS NO GUARÁ OU ÁGUAS CLARAS Excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja reduzir o tamanho do imóvel sem abrir mão de localização e qualidade de vida. Apartamento de 47m², andar alto, pronto para morar no Residencial Cincinnati. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS DO IMÓVEL Área Privativa: 47 m² de área útil, com planta inteligente e excelente aproveitamento de espaço. Andar: Andar alto, garantindo vista livre, privacidade total, ótima iluminação natural e ventilação cruzada. Isolamento Acústico: Janelas antirruído instaladas, proporcionando excelente conforto térmico e acústico. Cozinha Planejada: Ambientes planejados Vaga de Garagem: 1 vaga coberta e segura no subsolo. Estado de Conservação: Imóvel quitado com documentação 100% regularizada para financiamento ou permuta. LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE ESTRATÉGICA: O Residencial Cincinnati está localizado em um dos pontos mais estratégicos e valorizados de Águas Claras, com fácil acesso e infraestrutura completa: Metrô: Apenas 2 minutos a pé da Estação Concessionárias, garantindo transporte rápido e fácil. Comércio e Lazer: Próximo ao DF Plaza Shopping, hipermercados Carrefour e Sam's Club, farmácias, padarias e restaurantes. Educação: Localização privilegiada ao lado de faculdades e centros universitários, como o UniCEUB. Acessibilidade: Saída rápida para a EPTG, evitando os principais pontos de engarrafamento internos da cidade. INFRAESTRUTURA E LAZER DO CONDOMÍNIO Condomínio fechado com segurança total e área de lazer completa Segurança Portaria 24 horas, controle rigoroso de acesso e monitoramento por câmeras. Lazer Aquático Piscina adulta e piscina infantil. Bem-Estar: Sauna Academia totalmente equipada para atividades físicas diárias. Salão de festas amplo Espaço gourmet para recepções Churrasqueiras integradas. Família: Brinquedoteca coberta e segura para as crianças. Gostou das condições? Tem um imóvel de 2 ou 3 quartos no Guará ou Águas Claras e busca um apartamento menor bem localizado? Agende sua visita hoje mesmo e envie a sua proposta para análise.

Casa com 4 suítes (1 reversível no térreo) | 744m² | AMOBB Jardim Botânico Casa contemporânea, com arquitetura sofisticada, excelente integração entre os ambientes e conexão com a área verde. Imóvel localizado próximo à entrada do condomínio, em uma das regiões mais valorizadas do Jardim Botânico. Localizada no Condomínio AMOBB, na Estrada do Sol, a apenas 14 km da Ponte JK, e com condomínio regularizado. O imóvel está em lote de 744m², com 407m² de área construída averbada (habite-se), com ambientes amplos, bem iluminados e ventilados. Características do imóvel: 4 suítes, sendo 1 suíte térrea; Escritório no térreo (reversível para 4ª suíte); Suíte master com vista livre, closet e banheiro amplo; Ambientes com excelente iluminação natural (casa clara e arejada); Sala de estar, jantar e TV totalmente integradas; Cozinha gourmet com ilha central, equipada e com marcenaria planejada; Academia com banheiro exclusivo; (equipamentos não inclusos) Adega; Lavanderia funcional; Espaço multiuso (atualmente oficina), com potencial para salão de jogos; Garagem para até 4 carros; 6 banheiros no total, distribuídos de forma funcional; Área social e lazer: Espaço gourmet com churrasqueira; Spa com vista para o jardim; Banheiro de apoio à área de lazer; Ambientes integrados ao exterior; Área externa com paisagismo e excelente aproveitamento do terreno; Diferenciais: Projeto contemporâneo e sofisticado; Fachada imponente e arquitetura moderna; Esquadrias com grandes aberturas (mais luz e integração); Casa 100% climatizada; Marcenaria planejada em todos os ambientes; Piso em porcelanato Portobello; Escada em Bege Bahia; Captação de água da chuva (18.000L); Irrigação automatizada; Sistema de segurança; Integração total entre ambientes (conceito lifestyle); Vista para área verde; Imóvel com habite-se (apto a financiamento); Condições comerciais: Aceita financiamento Estuda permuta por imóvel de menor valor Avalia casa no Lago Norte de maior valor Informações gerais: Lote: 744m² Área construída: 407m² (habite-se) Localização: Condomínio AMOBB Jardim Botânico Condomínio regularizado Max Lima ?? 61 99295-6268 CRECI: 32517

LOTE 600m² ALTIPLANO LESTE Condomínio Míni Chácaras - Quadra 08, Cj 04, Lt 08. (Incluído no PDOT para regularização) Ideal para investidores e famílias que buscam segurança e valorização no Lago Sul. Área: 600 m²; Localização: Altiplano Leste, Lago Sul; Diferencial Urbanístico: Condomínio incluído no PDOT; Infraestrutura: Valorização acelerada pela construção da quarta ponte; VALOR: R$ 385.000,00. Terreno plano, pronto para projetos de médio/alto padrão. Entre em contato para detalhes e agendamento de visita.

Sala comercial no Brasília Design Center | 34m² privativos | 6° andar | Bloco B | SRTV Sul, Brasília Sala comercial com acabamento padrão no Brasília Design Center (Centro Empresarial Brasília), um dos endereços comerciais mais tradicionais e bem localizados do Plano Piloto. Localização estratégica no SRTV Sul, a poucos metros do Eixo Monumental, Torre de TV, Esplanada dos Ministérios, Shopping Pátio Brasil e Setor Hoteleiro. Acesso rápido às principais vias do DF e ao transporte público. Características do imóvel: 34m² de área privativa Área total de 50,33m² Sala ampla com marcenaria em madeira Copa com bancada em granito 1 banheiro Ar-condicionado split 6° andar Vista para o Estádio Mané Garrincha Estrutura do edifício: Elevadores Câmeras de segurança Portaria Diferenciais: Endereço nobre no SRTV Sul, de frente para o Parque da Cidade Vista para o Mané Garrincha Sala com marcenaria e copa instaladas, pronta para uso Edifício consolidado com mix de empresas de design, decoração e serviços Proximidade com o Pátio Brasil, Torre de TV e Esplanada Imóvel com matrícula individualizada Apto a financiamento Condições comerciais: Valor: R$ 145.000,00 Aceita financiamento Estuda propostas Informações gerais: Tipo: sala comercial Área privativa: 34m² Área total: 50,33m² Andar: 6° Bloco B Localização: Brasília Design Center (Centro Empresarial Brasília), SRTV Sul, Lote L-5-TV, Brasília DF Max Lima 61 99295-6268 CRECI: 32517