Excelente oportunidade para quem busca morar com espaço natureza e localização estratégica em Brasília. Imóvel localizado no Mini Chácaras do Lago Sul com acesso rápido ao Lago Sul e ao Plano Piloto e praticamente em frente ao local da futura ponte que ligará o Lago Sul ao Setor de Clubes Norte o que tende a valorizar ainda mais a região. NÃO ACEITA FINANCIAMENTO O terreno possui 1200m2 sendo dois lotes interligados formando uma área ampla e muito bem aproveitada com grande potencial para ampliação paisagismo ou novos projetos residenciais. A casa possui 285m2 de área construída com arquitetura que valoriza iluminação natural ventilação e integração com o verde ao redor. Destaques do imóvel Terreno com 1200m2 dois lotes integrados Casa com aproximadamente 285m2 de área construída Casa toda avarandada proporcionando conforto térmico e integração com a natureza 2 quartos amplos com suíte Duas salas espaçosas Sala panorâmica em vidro com vista para o verde Sala integrada com a cozinha trazendo funcionalidade ao dia a dia Cozinha com bom espaço de circulação Lavanderia externa ampla e funcional Garagem coberta para 2 carros Grande área externa com potencial para jardim piscina ou área gourmet Localização estratégica Apenas 4km da Ponte JK Fácil acesso ao Lago Sul Rápido deslocamento para o Plano Piloto Próximo ao local da futura ponte Lago Sul Setor de Clubes Norte importante vetor de valorização imobiliária da região Informações do condomínio Condomínio consolidado na região do Lago Sul Não aceita financiamento imobiliário no momento Área em processo de regularização no novo PDOT 2026 Imóvel ideal para quem deseja morar em uma região tranquila com muito espaço verde privacidade e ao mesmo tempo próximo ao centro de Brasília.

Apartamento com 58m² | 2 quartos sendo 1 suíte | Rua 8 Norte, Águas Claras Apartamento em andar alto (13º andar), nascente, no coração de Águas Claras, com 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Condomínio com portaria 24 horas, academia, piscina, espaço gourmet, playground, quadra poliesportiva e salão de festas, próximo ao metrô, à academia One Athletic e ao comércio do Big Box, além das principais vias de Águas Claras. Características do imóvel 58m² de área privativa 2 quartos, sendo 1 suíte, com armários planejados 2 banheiros com bancada em granito e box de vidro 1 vaga de garagem Varanda Nascente Sala climatizada (ar condicionado) Piso em porcelanato Cozinha planejada com armários e bancada em granito 13º andar (andar alto) Habite-se desde 2014 Diferenciais Portaria 24 horas Academia completa Piscina Espaço gourmet com churrasqueira Playground e brinquedoteca Quadra poliesportiva Salão de festas Próximo ao metrô, academia e comércio Aceita financiamento e FGTS Potencial de valorização: Localizado em uma das regiões mais valorizadas do Distrito Federal, Águas Claras segue em forte expansão comercial e de infraestrutura, o que sustenta a valorização contínua dos imóveis na região. Informações gerais: Apartamento de 58m² com 2 quartos sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, nascente, climatizado, localizado no 13º andar na Rua 8 Norte, Águas Claras, no Residencial Jardins de Marselha (habite-se 2014), próximo ao metrô e ao comércio do Big Box, por R$ 550.000,00, condomínio R$ 600,00, IPTU R$ 1.128,00, aceita financiamento e FGTS. Max Lima ?? 61 99295-6268 CRECI: 32517

Sala Comercial para Locação Mix Park Sul | Asa Sul Sala comercial com 28m² de área privativa Localizada no Mix Park Sul, na SGAS 910 Asa Sul Ambientes divididos, ideais para recepção e sala de atendimento Copa de apoio, proporcionando mais praticidade no dia a dia Banheiro privativo Excelente opção para consultórios e escritórios Estacionamento rotativo Localização, próxima a clínicas, faculdades e ao Parque da Cidade Fácil acesso às principais vias de Brasília Um espaço funcional, bem localizado e pronto para receber o seu negócio. Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade. As visitas aos imóveis são de segunda a sexta das 08:00 às 16:00h. As chaves serão retiradas no nosso escritório na Asa Sul CRS 512 Entrada pela W3, BL A Loja 49 - Asa Sul, Brasília - DF, 70361-515, e a reserva das chaves deverá ser feita por telefone com 30 minutos de antecedência: a) O valor de aluguel já está incluído o desconto de pontualidade para pagamentos até a data do vencimento. Ao valor do aluguel líquido será acrescido 10%, correspondente a perda do desconto de pontualidade quando o pagamento ocorrer após o vencimento. b) Além do aluguel, são despesas do locatário, seguro incêndio, condomínio, IPTU, água e Luz. c) Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração de valores, cabendo ao locatário a confirmação antes da contratação. Para locação, trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias: Fiadores; Seguro fiança locatícia; Capitalização; Estamos à disposição para maiores esclarecimentos

LOTE 600m² ALTIPLANO LESTE Condomínio Míni Chácaras - Quadra 08, Cj 04, Lt 08. (Incluído no PDOT para regularização) Ideal para investidores e famílias que buscam segurança e valorização no Lago Sul. Área: 600 m²; Localização: Altiplano Leste, Lago Sul; Diferencial Urbanístico: Condomínio incluído no PDOT; Infraestrutura: Valorização acelerada pela construção da quarta ponte; VALOR: R$ 385.000,00. Terreno plano, pronto para projetos de médio/alto padrão. Entre em contato para detalhes e agendamento de visita.

Terrenos à venda em condomínio fechado Jardim Botânico 990m² Condomínio fechado com portaria e rondas de segurança Região valorizada, com muito verde e contato com a natureza O condomínio oferece uma infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida: Portaria com controle de acesso e rondas internas Ampla área verde preservada Mini mercado para conveniência do dia a dia Churrasqueiras Lago Trilhas para caminhada Parques infantis Serviço de vans com transporte até o shopping Uma excelente opção para morar ou investir, unindo espaço, segurança, lazer e praticidade em uma das regiões mais desejadas do Jardim Botânico. Localizados no Condomínio Verde, no Jardim Botânico, estes dois terrenos representam uma oportunidade para quem busca construir com qualidade de vida, segurança e contato com a natureza, sem abrir mão de infraestrutura e fácil acesso à cidade. O Condomínio Verde é um condomínio fechado, com controle de acesso, portaria, vigilância e ruas internas bem planejadas. É conhecido pelo ambiente organizado, perfil residencial consolidado e pela presença de áreas verdes preservadas, proporcionando um dia a dia mais tranquilo e agradável para moradores de todas as idades. O condomínio conta com ruas largas, iluminação adequada, boa circulação interna e um padrão construtivo que valoriza os imóveis ao longo do tempo. É um local onde o cuidado coletivo, a privacidade e a sensação de pertencimento fazem parte da rotina. Os terrenos possuem 1.000 m² cada, estão lado a lado e contam com matrículas individuais, o que oferece flexibilidade total de negociação: podem ser adquiridos juntos, formando uma área ainda mais ampla, ou separadamente, de acordo com o projeto e o objetivo do comprador. A metragem generosa permite construções confortáveis, com espaços bem distribuídos, áreas de lazer, jardins, piscina e projetos arquitetônicos que privilegiam iluminação natural e ventilação. A região do Jardim Botânico é uma das mais desejadas do Distrito Federal por unir natureza, qualidade de vida e localização estratégica. Com acesso facilitado ao Plano Piloto, Lago Sul e principais vias da cidade, o bairro oferece uma infraestrutura completa, com mercados, escolas, academias, farmácias, restaurantes e serviços essenciais a poucos minutos. Além disso, o Jardim Botânico mantém um perfil residencial valorizado, com condomínios fechados, ruas arborizadas e constante crescimento planejado, o que contribui para a valorização dos imóveis ao longo do tempo. ideal tanto para quem deseja construir a casa dos sonhos quanto para investidores que buscam ativos com bom potencial de valorização em uma região consolidada e em constante desenvolvimento.