Sala 109 - Bloco H | À Venda | Edifício Golden Office Corporate - 915 Norte, Brasília
SGAN 915 Módulo G, ASA NORTE, BRASILIA, DFR$ 311.600,00
Área
31,16 m²
Detalhes
- Venda de Sala Padrão
- Código: 880161011-50
- Área Total: 64,27 m²
- Data de Atualização: 04/02/2026
Descrição
Apresentamos a Sala 109, localizada no primeiro andar do Bloco H do Edifício Golden Office Corporate, uma das regiões mais valorizadas para negócios em Brasília - Com 31,16m² de área privativa, essa unidade se destaca por oferecer um espaço mais amplo, mantendo todos os diferenciais de qualidade, funcionalidade e excelente localização já conhecidos nas demais salas do bloco.
A sala possui posição solar para o nascente - recebendo iluminação natural logo pela manhã e mantendo um ambiente bem ventilado e agradável ao longo do dia - O acabamento inclui piso em porcelanato, moderno e de fácil manutenção - Conta com banheiro privativo com bancada em granito e louças Deca, além de preparação para ar-condicionado tipo split, com área técnica apropriada.
Público-Alvo:
? Profissionais liberais, médicos, advogados, arquitetos e contadores - que desejam um espaço de atendimento pronto, bem localizado e de apresentação profissional
? Investidores - que procuram uma sala comercial com metragem valorizada, ideal para locação com retorno garantido, em um empreendimento consolidado e procurado por clínicas e escritórios
Diferencial Estratégico:
A Sala 109 está entre outras três salas vizinhas também disponíveis para venda - juntas, podem ser unificadas para formar um espaço comercial ainda mais amplo e versátil - Ideal para montar uma clínica com recepção e consultórios internos, um escritório com divisões planejadas, coworking ou qualquer outro modelo de atendimento profissional que demande mais espaço
Sobre o Edifício Golden Office Corporate:
Situado na Quadra 915 Norte, o empreendimento conta com 8 blocos comerciais, estrutura de alto padrão e excelente ocupação - É referência para empresas, clínicas e profissionais que buscam um ambiente corporativo funcional, seguro e moderno - Entre os principais diferenciais:
-Portaria com controle de acesso e vigilância profissional
-Dois pavimentos subterrâneos de garagem
-Elevadores modernos e acessibilidade total
-Ambientes comuns limpos, organizados e bem administrados
-Presença consolidada de consultórios, clínicas e escritórios
Localização Estratégica:
-Ao lado do Tribunal Regional do Trabalho (TRT)
-3 minutos do Shopping Boulevard
-5 minutos do Hospital Santa Lúcia, IMEB e CEUB
-5 minutos do Hospital Santa Helena
-6 minutos do Parque Burle Marx
-10 minutos do Shopping Iguatemi
-Fácil acesso ao Eixão, Eixo Monumental e Noroeste
-A região oferece grande oferta de serviços, comércios, escolas, academias, farmácias, transporte e restaurantes - tudo para atender com qualidade clientes e profissionais
Resumo da Sala 109 Bloco H:
-Área privativa: 31,16m²
-Piso em porcelanato
-Banheiro privativo com acabamento de alto padrão
-Posição solar para o nascente
-Preparação para ar-condicionado split
-Ideal para clínicas, consultórios ou escritórios corporativos
-Possibilidade de junção com outras 3 salas vizinhas
Ampla, moderna e estrategicamente posicionada - a Sala 109 é ideal para quem deseja um imóvel comercial pronto para atender com qualidade ou gerar renda através da locação
Agende uma visita e conheça o potencial do seu futuro espaço profissional no Golden Office Corporate
Localização
SGAN 915 Módulo G, ASA NORTE, BRASILIA, DF
Outros Imóveis
VENDA
Lote
SETOR RESIDENCIAL LESTE-EQ 3/4
Excelente oportunidade para construtores e investidores em área consolidada de Planaltina/DF. São 350 m² de terreno plano, com estudo de viabilidade para prédio residencial de até 30 apartamentos, com elevador e possibilidade de aprovação para garagem subterrânea.
O projeto prevê 5 pavimentos (pilotis + 4 andares), com unidades amplas, voltadas a um público que valoriza conforto, segurança e praticidade.
Diferencial competitivo na região
Com padrão superior aos empreendimentos existentes no entorno, o projeto se destaca pela presença de garagem subterrânea e elevador diferenciais pouco comuns na área e altamente valorizados pelo mercado.
Estimativa de VGV acima de R$ 9 milhões
Com base no padrão das unidades e valores médios praticados na região, estima-se um Valor Geral de Vendas acima de R$ 9 milhões.
Análise Financeira Estimada (para investidores)
Área total construída estimada: 2.400 m²
Valor médio de venda na região: R$ 3.800 a R$ 4.200/m²
Custo médio de construção (com garagem e elevador): R$ 2.200 a R$ 2.400/m²
VGV estimado: R$ 9.000.000+
Investimento total (terreno + obra): R$ 5.500.000 a R$ 6.000.000
Margem de lucro estimada: 35% a 45%
Observação: números estimados com base em projetos similares executados. Viabilidade final deve considerar estudo técnico e orçamentação personalizada.
Localização estratégica:
Próximo a vias principais, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Região com demanda crescente por moradia multifamiliar.
- 350,00 m²
R$ 700.000,00
m² R$2.000
VENDA
Apartamento
SUL-Quadra 201
RESIDENCIAL IMPRENSA I BLOCO B | ÁGUAS CLARAS
-Apartamento à venda:
Área privativa: 93,23 m²
3 quartos, sendo 1 suíte, com armários planejados
Sala ampla com varanda e vista livre para Park Way/Arniqueiras
Cozinha independente, espaçosa, com ventilação direta e armários planejados
Área de serviço ampla e independente
1 banheiro social
1 banheiro de serviço
2 vagas de garagem no subsolo
-Lazer e Estrutura do Condomínio:
Sauna
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Churrasqueira com forno de pizza
Espaço gourmet
Playground
Quadra poliesportiva
Portaria 24h para segurança e tranquilidade
-Localização privilegiada:
Próximo à estação de metrô Arniqueiras
Supermercados
Restaurantes
Escolas
Fácil acesso à EPTG e principais vias de Águas Claras
Oportunidade única de morar com conforto, lazer completo e excelente localização!
Diferenciais e Observações:
Condomínio em fase de reforma completa das fachadas, realizada pela Construtora Tegra (antiga Brookfield), sem cobrança de taxas extras aos moradores.
Oportunidade única de morar com conforto, segurança e lazer em uma localização privilegiada!
- 93,20 m²
- 3 Quartos
- 1 Suíte
R$ 700.000,00
m² R$7.511
VENDA
Loja
ASA SUL-CLS 311 Bloco B
Loja à venda na CLS 311 Sul Asa Sul, Brasília
Excelente localização comercial, em uma das quadras mais tradicionais da Asa Sul. Próxima a restaurantes, bancos, comércios variados e com fácil acesso ao Eixo W e L2 Sul.
Características do imóvel:
-Área útil: 105m²;
- 2 banheiros;
- acesso frente e fundo;
-3 pavimentos:
Subsolo
Térreo
1º andar
Diferenciais:
- Potencial para locação entre R$ 6.500 A 7.000;
-Ponto estratégico no Plano Piloto;
-Espaço versátil para diversos tipos de negócios;
-Região cercada por blocos residenciais de classe média e alta;
- Quadra bem servida por estacionamentos.
Observações:
Aceita Financiamento bancário
Avalia permuta de menor valor
-Documentação em dia
-Pronto para uso
Contato:
Max Lima CRECI 32517
(61) 99295-6268
- 105,00 m²
R$ 990.000,00
m² R$9.429
VENDA
Casa
GUARA I-QE 4 Conjunto M
Oportunidade no Guará I QE 4, Conjunto M
Duas casas no mesmo lote, ideal para morar e investir!
Apresento este excelente imóvel localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Guará I. Em um lote amplo de 300m², você encontra duas casas independentes, perfeitas para quem busca conforto, espaço e possibilidade de renda extra.
CASA PRINCIPAL:
4 quartos
Sala de estar + sala de jantar (duas salas amplas)
Cozinha
Banheiro social
Área de serviço
CASA DOS FUNDOS:
2 quartos
Cozinha
Banheiro
Ideal para moradia de familiares, estúdio, home office ou aluguel.
Localização privilegiada:
A poucos minutos da EPTG, Colégio Biângulo e diversos comércios locais, proporcionando praticidade e excelente qualidade de vida.
Obs: Imóvel versátil, amplo e muito bem localizado, perfeito para famílias grandes ou para quem deseja investir em renda adicional.
Quer agendar uma visita?
Entre em contato comigo! Você vai se surpreender com o potencial desse imóvel.
- 300,00 m²
- 4 Quartos
- 3 Garagens
R$ 800.000,00
m² R$2.667
VENDA
Lote
REGIAO DOS LAGOS-RODOVIA DF 0250 KM 1,5
R$ 280.000,00 MIL
ACEITA PERMUTA COMO PARTE DO PAGAMENTO.
KIT ASA SUL OU ASA NORTE
CARRO ATÉ 50% DO VALOR DO TERRENO
Descubra uma oportunidade imperdível para adquirir um terreno extraordinário em um dos bairros mais promissores da Região Centro-Oeste do Brasil. Localizado no prestigiado condomínio Mansões Entre Lagos, no bloco K Residencial, em Paranoá, Distrito Federal, este terreno está disponível à venda por um preço excelente. Este local oferece um espaço generoso de 1000 metros quadrados, pronto para receber o projeto dos seus sonhos.
Situado em uma área desocupada e de fácil acesso, este terreno proporciona liberdade e versatilidade para desenvolver uma residência personalizada que atenda às suas necessidades e estilo de vida. Com uma localização privilegiada em Paranoá, você desfrutará de um ambiente tranquilo e seguro, perfeito para construir um lar duradouro.
Além disso, a proximidade deste terreno com serviços essenciais e áreas de lazer oferece todo o conforto necessário para a família. Na região, você encontrará escolas, supermercados e espaços de convivência, tornando este local ainda mais atraente.
Se está em busca de um investimento seguro e promissor no mercado imobiliário, este terreno com ótimo preço e localização estratégica é a escolha certa. Não perca essa chance única de construir o futuro que você sempre desejou em Paranoá!
Carlos Eduardo
(61) 98512:4445
CRECI: 32862
- 1.000,00 m²