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LOTE à VENDA, SETOR RESIDENCIAL LESTE Id: 1172854

Terreno à Venda no Buritis em Planaltina/DF - Projeto com Elevador e Garagem no Subsolo

Código de Busca: 880161042-22
Venda de Lote Residencial
Data de Atualização: 20/07/2025

Visão Geral

Preço
R$ 950.000,00
Área Útil
350,00 m²
Negócio
Venda
Tipo
LOTE
Endereço
Terreno à Venda no Buritis em Planaltina/DF - Projeto com Elevador e Garagem no Subsolo
Quartos
0

Descrição

Excelente oportunidade para construtores e investidores em área consolidada de Planaltina/DF. São 350 m² de terreno plano, com estudo de viabilidade para prédio residencial de até 30 apartamentos, com elevador e possibilidade de aprovação para garagem subterrânea. O projeto prevê 5 pavimentos (pilotis + 4 andares), com unidades amplas, voltadas a um público que valoriza conforto, segurança e praticidade. Diferencial competitivo na região Com padrão superior aos empreendimentos existentes no entorno, o projeto se destaca pela presença de garagem subterrânea e elevador diferenciais pouco comuns na área e altamente valorizados pelo mercado. Estimativa de VGV acima de R$ 9 milhões Com base no padrão das unidades e valores médios praticados na região, estima-se um Valor Geral de Vendas acima de R$ 9 milhões. Análise Financeira Estimada (para investidores) Área total construída estimada: 2.400 m² Valor médio de venda na região: R$ 3.800 a R$ 4.200/m² Custo médio de construção (com garagem e elevador): R$ 2.200 a R$ 2.400/m² VGV estimado: R$ 9.000.000+ Investimento total (terreno + obra): R$ 5.500.000 a R$ 6.000.000 Margem de lucro estimada: 35% a 45% Observação: números estimados com base em projetos similares executados. Viabilidade final deve considerar estudo técnico e orçamentação personalizada. Localização estratégica: Próximo a vias principais, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Região com demanda crescente por moradia multifamiliar.

Mapa


EQ 3/4, DF, PLANALTINA, SETOR RESIDENCIAL LESTE
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Creci:CJ5242
  • 61992734108

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