Casa Sobrado de 4 quartos 270m² - QR 212 Samambaia Norte
QR 212 Conjunto 5, SAMAMBAIA NORTE, SAMAMBAIA, DFR$ 725.000,00
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Área
270,00 m²
Quartos
4
Suites
1
Garagens
3
Detalhes
- Venda de Casa Padrão
- Código: 880161053-4
- Área Total: 270,00 m²
- Data de Atualização: 24/03/2026
Descrição
Descubra o refúgio perfeito na vibrante cidade de Samambaia, localizada na região Centro-Oeste do Distrito Federal, Brasil. Esta encantadora casa residencial, situada em Samambaia Norte, promete unir conforto e conveniência em um só lugar. Com 270 metros quadrados de área construídas, esta casa destaca-se por estar ocupada pelo proprietário e pronta para uso imediato.
Oferecendo 13 cômodos cuidadosamente planejados, incluindo 4 quartos aconchegantes e um lavabo, esta casa é ideal para famílias que buscam espaço e privacidade. A vasta área residencial oferece mais de um andar, acessível por uma elegante escada, além de um prático escritório para quem deseja trabalhar no conforto de casa.
Com uma categoria de ótimo preço, a propriedade é um investimento atraente, situada em um bairro tranquilo, porém, próximo ao metrô e ao transporte público, garantindo fácil acesso a todas as comodidades urbanas. Além disso, a proximidade com lojas oferece conveniência para suas atividades diárias.
A casa dispõe ainda de garagem para 3 carros, área de serviço, e uma cozinha equipada com armários, perfeita para experiências culinárias. Desfrute de momentos de lazer com amigos e familiares em sua churrasqueira privativa.
Não perca essa oportunidade de adquirir uma residência que oferece qualidade de vida e bem-estar. Com possibilidade de financiamento, esta é a chance de viver em um local que combina modernidade com o acolhimento de um verdadeiro lar.
- Lote de 120 m²
- Área total de 270 m²
- Térreo: Sala para 2 ambientes, 1 banheiro social, cozinha com armários planejados, 1 quarto com suíte, jardim de inverno e garagem para 3 carros.
- 1º Pavimento: 3 quartos (1 suíte), sala íntima de TV, varanda, banheiro social.
- 2º Pavimento: Espaço aberto para eventos com churrasqueira, fogão cooktop, 1 banheiro social, varanda fechada com blindex.
Acabamento e diferenciais:
Acabamento interno e externo em fulget, projeto de iluminação na sala do térreo, piso em cerâmica e porcelanato, câmeras de segurança, cerca elétrica, telha isotérmica, nascente, bom estado de conservação, medições de água e luz atualizadas, aceita financiamento e FGTS.
Características
- Churrasqueira
- Escritório
Localização
QR 212 Conjunto 5, SAMAMBAIA NORTE, SAMAMBAIA, DF
Outros Imóveis
VENDA
Apartamento
NORTE-Rua 37
PERMUTA EM IMÓVEL MAIOR DE 2/3 QUARTOS
GUARÁ OU AGUAS CLARAS
Excelente apartamento de 47m², localizado em andar alto, com ótima ventilação, vista livre e conforto acústico, ideal para quem valoriza praticidade, mobilidade e qualidade de vida. Um imóvel funcional, moderno e pronto para morar, perfeito tanto para residência quanto para investimento.
Destaques do imóvel:
? Andar alto, proporcionando mais privacidade e melhor circulação de ar
? Janelas antirruído, garantindo conforto térmico e acústico
? Planta bem distribuída e funcional
? Cozinha com armários planejados
? 2 vagas de garagem, diferencial importante na região
? Imóvel completo, sem necessidade de reformas
Localização estratégica
Apenas 2 minutos da Estação Concessionárias do Metrô, oferecendo mobilidade total e facilidade no deslocamento diário. Próximo ao DF Plaza Shopping, universidades como o UniCEUB, além de comércios, serviços e conveniências essenciais. Uma região valorizada, com infraestrutura completa e tudo ao seu alcance.
Condomínio com lazer completo e segurança:
O Residencial Cincinatti conta com portaria 24 horas e uma área de lazer pensada para proporcionar conforto, bem-estar e praticidade no dia a dia.
Infraestrutura do condomínio:
-Piscina adulto e infantil
-Churrasqueira
- Espaço gourmet
- Salão de festas
- Sauna
- Academia
- Brinquedoteca
- Lavanderia compartilhada
Uma excelente oportunidade para quem busca localização privilegiada, conforto e qualidade de vida, com fácil acesso a tudo que realmente importa.
Agende Visita
- 47,00 m²
- 1 Quarto
R$ 450.000,00
m² R$9.574
VENDA
Lote
SETOR RESIDENCIAL LESTE-EQ 3/4
Excelente oportunidade para construtores e investidores em área consolidada de Planaltina/DF. São 350 m² de terreno plano, com estudo de viabilidade para prédio residencial de até 30 apartamentos, com elevador e possibilidade de aprovação para garagem subterrânea.
O projeto prevê 5 pavimentos (pilotis + 4 andares), com unidades amplas, voltadas a um público que valoriza conforto, segurança e praticidade.
Diferencial competitivo na região
Com padrão superior aos empreendimentos existentes no entorno, o projeto se destaca pela presença de garagem subterrânea e elevador diferenciais pouco comuns na área e altamente valorizados pelo mercado.
Estimativa de VGV acima de R$ 9 milhões
Com base no padrão das unidades e valores médios praticados na região, estima-se um Valor Geral de Vendas acima de R$ 9 milhões.
Análise Financeira Estimada (para investidores)
Área total construída estimada: 2.400 m²
Valor médio de venda na região: R$ 3.800 a R$ 4.200/m²
Custo médio de construção (com garagem e elevador): R$ 2.200 a R$ 2.400/m²
VGV estimado: R$ 9.000.000+
Investimento total (terreno + obra): R$ 5.500.000 a R$ 6.000.000
Margem de lucro estimada: 35% a 45%
Observação: números estimados com base em projetos similares executados. Viabilidade final deve considerar estudo técnico e orçamentação personalizada.
Localização estratégica:
Próximo a vias principais, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Região com demanda crescente por moradia multifamiliar.
- 350,00 m²
R$ 700.000,00
m² R$2.000
VENDA
Apartamento
PARQUE ESPLANADA II-Rua 08
Financie seu Apartamento 2 quartos Parque Esplanada, Rua 08. Valparaiso de Goiás
FINANCIE SEU APARTAMENTO
ACEITO PERMUTA
CARRO ATÉ 50 % DO VALOR DO ÍMOVEL
APARTAMENTO NA REGIÃO SENDO TÉRREO
Descubra seu novo lar em um charmoso apartamento.
2 Dormitórios
1 Sala
1 Cozinha
1 banheiro
Localizado no desejado bairro Parque Esplanada II, em Valparaíso de Goiás, Goiás. Este imóvel, com um ótimo preço e 42,85 m² de área útil, está aguardando por você! Situado na Rua 8 COND.BELE LUNA, o apartamento é perfeito para quem busca conforto e praticidade.
Condomínio Belle Luna possui churrasqueira , quadra de esporte, academia.
Esse imóvel destaca-se pela possibilidade de aceitar permuta, oportunizando flexibilidade na negociação. Ao entrar, você será acolhido por um ambiente agradável, com piso em cerâmica, que confere um toque moderno e fácil de limpar. A cozinha é ideal para preparar suas refeições favoritas, enquanto a sala é um convite para momentos de descanso.
O condomínio fechado oferece uma infraestrutura completa: jardim, bicicletário e área de garagem, incluindo vagas para motos. Os moradores ainda contam com estacionamento para visitantes, playground para crianças, quadra poliesportiva para esportistas e total segurança para sua paz de espírito. Com 4 andares, o edifício tem um ambiente tranquilo e familiar, enquanto o entorno é conhecido pela tranquilidade e conveniência.
Não perca essa oportunidade única de morar bem na região Centro-oeste do Brasil! Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita.
- 43,00 m²
- 2 Quartos
- 1 Garagem
R$ 140.000,00
m² R$3.256
VENDA
Casa
JARDIM BOTANICO-Residencial Maxximo Garden
Casa de 5 quartos, 3 suítes, escritório e área gourmet Acabamento premium | Jardim Botânico | Condomínio regularizado
Casa moderna COM HABITE-SE, acabamento de alto padrão e ambientes amplos, com 427,93m² de área construída em lote de 539,42m², localizada no Máximo Garden regularizado, escriturado e com fiação subterrânea.
Aceita permuta por apartamento no Sudoeste
Características do imóvel:
- 5 quartos, sendo 3 suítes (2 suítes master com closet amplo e banheira);
- Sala de estar com pé direito duplo e porta pivotante;
- Cozinha espaçosa com ilha, torre quente, armários novos e despensa;
- Home theater e escritório completo com varanda (reversível para suíte);
- Área gourmet integrada com cooktop, churrasqueira e jardim de inverno;
- Terraço voltado para área verde preservada;
- Quintal amplo com acesso ao pomar, trilha interna e área verde do condomínio;
- 2 depósitos, sendo um reversível para adega;
- Garagem para 4 carros, sendo 2 cobertos.
Diferenciais:
-Aquecimento solar;
- Pisos em porcelanato e piso flutuante na área íntima;
- Nichos e bancadas em granito São Gabriel e mármore branco;
- Pele de vidro com vidro refletivo bronze;
- Esquadrias alumínio linha Gold/Inova;
- Projeto de iluminação em LED;
- Preparação para ar-condicionado nos quartos;
Aceita financiamento
Aceita permuta por apartamento no Sudoeste
Condomínio:
- Portaria e rondas 24h;
- Monitoramento por câmeras;
- Fiação subterrânea;
- Paisagismo;
- Ampla área de lazer: piscinas (inclusive aquecida), academia, quadras, campo, salão gourmet, brinquedoteca, cinema, teatro ao ar livre e muito mais.
Informações gerais:
Condomínio: R$ 1.100
IPTU: R$ 1.153,96
Área construída: 427,93m²
Área total: 539,42m²
Contato:
Max Lima RE/MAX
Creci 32517
(61) 9 9295-6268
- 427,93 m²
- 5 Quartos
- 3 Suítes
- 2 Garagens
R$ 1.890.000,00
m² R$4.417
ALUGUEL
Ponto Comercial
ASA NORTE-SGAN 915 Módulo G
Loja Comercial para Locação 75m² no Edifício Golden Office Corporate (Asa Norte, 915)
75m² de área privativa, ideal para diferentes tipos de negócio
Sala nova, com acabamento moderno e de alto padrão
Piso em porcelanato e excelente iluminação
Banheiro privativo com acabamento em granito e louças da linha Deca
Edifício corporativo de alto nível, com infraestrutura moderna
Perfeita para clínicas, consultórios, lanchonetes ou pequenos restaurantes
Localização privilegiada na quadra 915 da Asa Norte
Ao lado do Tribunal Regional do Trabalho
Próximo a escolas renomadas e comércio variado
Estacionamento rotativo/privativo no prédio e estacionamento público nas imediações
O espaço ideal para impulsionar seu negócio com sofisticação e excelente localização. Agende uma visita.
As visitas aos imóveis são de segunda a sexta das 08:00 às 16:00h e sábado das 08:00 às 12:00h. As chaves serão retiradas no nosso escritório na CLS 311 Bloco A Loja 27 Asa Sul, e a reserva das chaves deverá ser feita por telefone com 30 minutos de antecedência:
a) O valor de aluguel já está incluído o desconto de pontualidade para pagamentos até a data do vencimento. Ao valor do aluguel líquido será acrescido 10%, correspondente a perda do desconto de pontualidade quando o pagamento ocorrer após o vencimento.
b) Além do aluguel, são despesas do locatário, seguro incêndio, condomínio, IPTU, água e Luz.
c) Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração de valores, cabendo ao locatário a confirmação antes da contratação.
Para locação, trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias:
Fiadores;
Seguro fiança locatícia;
Capitalização;
Estamos à disposição para maiores esclarecimentos
- 75,00 m²