Casa no Santa Mônica, 4 Suítes e Lazer Completo, no Jardim Botânico. AC. FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
Alameda das Margaridas, JARDIM BOTANICO, BRASILIA, DFR$ 1.680.000,00
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Área
309,59 m²
Quartos
4
Suites
4
Garagens
2
Detalhes
- Venda de Casa condominio Padrão
- Código: 880161011-41
- Área Total: 309,59 m²
- Aceita Permuta: Sim
- Condomínio: R$ 1.020
- IPTU: R$ 415
- Data de Atualização: 24/03/2026
Descrição
Casa de Alto Padrão no Reserva Santa Mônica, Jardim Botânico DF
ACEITA FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO - C/HABITE-SE
ACEITA PERMUTA POR IMÓVEL DE MENOR VALOR
Uma verdadeira obra de arte em meio à natureza! Localizada no Parque Jardins, Alameda das Margaridas, dentro do exclusivo Condomínio Residencial Santa Mônica, esta casa em construção é o projeto ideal para quem busca conforto, sofisticação e integração com o meio ambiente.
Destaques do Imóvel:
Terreno de 1.000m² em localização privilegiada, a poucos minutos do Alphaville Brasília.
Área construída de 309,59m² distribuída em dois pavimentos.
Projeto assinado pelo arquiteto Rafael Luciano Roos, com design moderno e conceito sustentável.
4 suítes espaçosas, todas com aquecimento central, incluindo suíte master com closet.
Sala de estar com pé direito duplo e amplas esquadrias de alumínio, proporcionando iluminação natural e vista permanente para área verde.
Cozinha moderna com ilha em pedra, cuba dupla e integração total com a área gourmet.
Deck com piscina de borda infinita, aquecida, deck molhado e espaço gourmet completo.
Acabamentos de alto padrão, com revestimentos Portinari e Portobello, pedras naturais e vidros panorâmicos.
Infraestrutura e Lazer do Condomínio:
Heliponto
Academia equipada
Quadras de tênis
Parque aquático com piscinas aquecidas
Salão de festas para até 200 pessoas
Reservas ecológicas e trilhas
Mirantes com vista panorâmica
Diferenciais do Projeto:
A residência foi planejada para aproveitar o terreno inclinado, com permeabilidade visual na fachada e integração total com a natureza. Preserva 20% de vegetação nativa, respeitando normas ambientais. Modificações pontuais nos acabamentos foram realizadas durante a obra para aprimorar a harmonia entre os ambientes internos e o entorno natural.
Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade no Jardim Botânico. Ideal para quem busca tranquilidade, segurança e qualidade de vida, ou para investidores que valorizam imóveis diferenciados em localizações estratégicas.
Características
- Ar Condicionado
- Churrasqueira
- Despensa
- Jardim
- Piscina
Localização
Alameda das Margaridas, JARDIM BOTANICO, BRASILIA, DF
Outros Imóveis
VENDA
Lote
SETOR RESIDENCIAL LESTE-EQ 3/4
Excelente oportunidade para construtores e investidores em área consolidada de Planaltina/DF. São 350 m² de terreno plano, com estudo de viabilidade para prédio residencial de até 30 apartamentos, com elevador e possibilidade de aprovação para garagem subterrânea.
O projeto prevê 5 pavimentos (pilotis + 4 andares), com unidades amplas, voltadas a um público que valoriza conforto, segurança e praticidade.
Diferencial competitivo na região
Com padrão superior aos empreendimentos existentes no entorno, o projeto se destaca pela presença de garagem subterrânea e elevador diferenciais pouco comuns na área e altamente valorizados pelo mercado.
Estimativa de VGV acima de R$ 9 milhões
Com base no padrão das unidades e valores médios praticados na região, estima-se um Valor Geral de Vendas acima de R$ 9 milhões.
Análise Financeira Estimada (para investidores)
Área total construída estimada: 2.400 m²
Valor médio de venda na região: R$ 3.800 a R$ 4.200/m²
Custo médio de construção (com garagem e elevador): R$ 2.200 a R$ 2.400/m²
VGV estimado: R$ 9.000.000+
Investimento total (terreno + obra): R$ 5.500.000 a R$ 6.000.000
Margem de lucro estimada: 35% a 45%
Observação: números estimados com base em projetos similares executados. Viabilidade final deve considerar estudo técnico e orçamentação personalizada.
Localização estratégica:
Próximo a vias principais, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Região com demanda crescente por moradia multifamiliar.
- 350,00 m²
R$ 700.000,00
m² R$2.000
VENDA
Lote
SETOR RESIDENCIAL LESTE-Quadra 17 Conjunto C
INVESTIMENTO DE R$ 350 MIL COM POTENCIAL DE LUCRO ENTRE R$ 2,2 MILHÕES E R$ 3 MILHÕES
Terreno à venda na Quadra 17, pronto para incorporação imediata, com projeto arquitetônico aprovado:
Pilotis + 4 pavimentos
1 elevador
20 unidades residenciais (5 por andar)
Localização estratégica em área de forte crescimento e valorização:
Em frente à Escola Classe 14, próximo à Capela Imaculada Conceição e ao Ginásio de Esportes do Buritis III região com alta demanda habitacional e infraestrutura em expansão.
Projeções do empreendimento:
Valor estimado de venda por unidade: R$ 330.000 a R$ 370.000
Receita bruta potencial: R$ 6.600.000 a R$ 7.400.000
Custo estimado da obra: R$ 3.800.000 a R$ 4.200.000
Lucro projetado: R$ 2.200.000 a R$ 3.000.000
Bairro novo, em plena formação, com alto potencial de valorização.
Toda a documentação aprovada e pronta para início imediato da construção.
Ideal para construtores e investidores que buscam liquidez, retorno expressivo e segurança jurídica.
Estudo de viabilidade, planilha de custos detalhada e análise de mercado disponíveis mediante solicitação
- 469,80 m²
R$ 330.000,00
m² R$702
VENDA
Casa
SETOR HABITACIONAL CONTAGEM-Condomínio Morada dos Nobres
Morada dos Nobres, Sobradinho - Escriturada
Casa de 4 quartos com 2 suíte e 4 banheiros. Casa com vista para o vale desde a cozinha. Terreno de 599m². 402m² de construção.
Localização:
Condomínio Morada dos Nobres e de fácil acesso à BR 020 .
Imóvel:
- 4 quartos;
- 2 suítes;
- 4 banheiros;
- Cozinha ampla;
- sala de jantar;
- Depósito;
- Lavanderia;
- Depósito externo
- Quarto com banheiro de serviço
- lote 599m²
- 402m² de construção
Condomínio:
- Pequeno comercio
- Quadra de areia
- Quadra poliesportiva
- Quadra de skate
- Playground
- Campo de futebol
- Portaria e vigilância 24h
- Acesso com identificação
- Valor do condomínio: R$ 698 ( com desconto de pontualidade)
Diferenciais:
garagem para 2 carros
Posição em relação ao sol: perpendicular
Lote com 599m²
Casa Escriturada
Aceita permuta
Max Lima
61. 99295-6268
Creci: 32517
Antonio Souza
61. 98111-7037
Creci: 33101
- 402,55 m²
- 4 Quartos
- 2 Suítes
- 2 Garagens
R$ 1.300.000,00
m² R$3.229
VENDA
Apartamento
RECANTO DAS EMAS-ADE 600 Conjunto 07
Apartamento de 2 Quartos no Recanto das Emas
Excelente Oportunidade!
-Aceitamos permuta por casa ou veículos como parte do pagamento.
-Não financia.
Composta por:
-2 Quartos
-1 Banheiro social
-Cozinha integrada a área de serviço
-Sala
-Terraço coletivo
-Segundo andar de escada
Se você procura um imóvel com ótimo custo-benefício, seja para morar com conforto ou investir com segurança, este apartamento é ideal!
Localizado no 2º andar, possui uma planta bem distribuída com 54, cm², 2 quartos, cozinha funcional integrada à área de serviço, banheiro social e espaços bem aproveitados.
A ventilação cruzada e a iluminação natural são diferenciais que garantem um ambiente sempre fresco, claro e agradável, valorizando o conforto no dia a dia. Outro ponto positivo é o terraço coletivo no prédio
Um espaço versátil que pode ser utilizado para lazer, descanso ou integração com vizinhos.
Sua localização é estratégica: em uma das melhores quadras do Pro DF no Recanto das Emas, com acesso fácil a supermercados, farmácias, escolas e transporte público. centro de saúde, academias e demais serviços e comércios
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Região é tranquila, bem estruturada e está em constante valorização, o que faz deste imóvel uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.
Não perca essa chance de adquirir seu imóvel em uma das áreas com maior potencial de crescimento da cidade do Recanto das Emas
Entre em contato agora e agende sua visita.
Este pode ser o apartamento que você estava procurando!
- 52,00 m²
- 2 Quartos
R$ 130.000,00
m² R$2.500
ALUGUEL
Apartamento
NORTE-Rua 36
Apartamento 1 Quarto no Moove Residence Águas Claras
O Imóvel:
Área: 36m² com planta inteligente e bem distribuída.
Dormitório: 01 quarto com armário planejado.
Sala: Ambiente aconchegante com rack e painel para TV.
Cozinha: Planejada, funcional e prática.
Banheiro: Moderno, com box e acabamento refinado.
Vaga: 01 vaga de garagem coberta.
Lazer e Estrutura (Condomínio Moove):
Saúde e Bem-estar: Academia (sala de ginástica), Sauna e SPA.
Social: Espaço Gourmet e Salão de Festas mobiliados.
Segurança: Monitoramento e portaria 24 horas.
Localização Privilegiada:
Mobilidade: Ao lado da Estação Concessionárias do Metrô.
Conveniência: Próximo ao Felicittà Shopping, McDonald's e variado comércio local.
Acesso: Saída rápida para a EPTG.
As visitas aos imóveis são de segunda a sexta das 08:00 às 16:00h e sábado das 08:00 às 12:00h. As chaves serão retiradas no nosso escritório na Asa Sul CRS 512 Entrada pela W3, BL A Loja 49 - Asa Sul, Brasília - DF, 70361-515, e a reserva das chaves deverá ser feita por telefone com 30 minutos de antecedência:
a) O valor de aluguel já está incluído o desconto de pontualidade para pagamentos até a data do vencimento. Ao valor do aluguel líquido será acrescido 10%, correspondente a perda do desconto de pontualidade quando o pagamento ocorrer após o vencimento.
b) Além do aluguel, são despesas do locatário, seguro incêndio, condomínio, IPTU, água e Luz.
c) Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração de valores, cabendo ao locatário a confirmação antes da contratação.
Para locação, trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias:
Fiadores;
Seguro fiança locatícia;
Capitalização;
Estamos à disposição para maiores esclarecimentos
- 36,00 m²
- 1 Quarto
- 1 Garagem