CASA CONDOMINIO à VENDA, JARDINS MANGUEIRAL Id: 1195328

Excelente oportunidade para construtores e investidores em área consolidada de Planaltina/DF. São 350 m² de terreno plano, com estudo de viabilidade para prédio residencial de até 30 apartamentos, com elevador e possibilidade de aprovação para garagem subterrânea. O projeto prevê 5 pavimentos (pilotis + 4 andares), com unidades amplas, voltadas a um público que valoriza conforto, segurança e praticidade. Diferencial competitivo na região Com padrão superior aos empreendimentos existentes no entorno, o projeto se destaca pela presença de garagem subterrânea e elevador diferenciais pouco comuns na área e altamente valorizados pelo mercado. Estimativa de VGV acima de R$ 9 milhões Com base no padrão das unidades e valores médios praticados na região, estima-se um Valor Geral de Vendas acima de R$ 9 milhões. Análise Financeira Estimada (para investidores) Área total construída estimada: 2.400 m² Valor médio de venda na região: R$ 3.800 a R$ 4.200/m² Custo médio de construção (com garagem e elevador): R$ 2.200 a R$ 2.400/m² VGV estimado: R$ 9.000.000+ Investimento total (terreno + obra): R$ 5.500.000 a R$ 6.000.000 Margem de lucro estimada: 35% a 45% Observação: números estimados com base em projetos similares executados. Viabilidade final deve considerar estudo técnico e orçamentação personalizada. Localização estratégica: Próximo a vias principais, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Região com demanda crescente por moradia multifamiliar.

Excelente oportunidade no coração da Asa Norte - A Sala 108, localizada no primeiro andar do Bloco H do Edifício Golden Office Corporate, possui 24,28m² de área privativa e reúne todas as condições ideais para quem busca um espaço comercial moderno, funcional e com grande potencial de valorização. Com posição solar voltada para o nascente - a unidade recebe excelente iluminação natural pela manhã e oferece ambiente agradável e produtivo durante todo o dia - O acabamento de alto padrão inclui piso em porcelanato, de fácil manutenção e aparência sofisticada - além de banheiro privativo com bancada em granito e louças Deca - A sala conta ainda com infraestrutura pronta para ar-condicionado tipo split, com área técnica adequada. Público-Alvo: ? Empresários, prestadores de serviço e profissionais da área da saúde, jurídica ou administrativa - que desejam um espaço compacto, bem localizado e pronto para uso ? Investidores - que buscam imóvel comercial com alta procura para locação, especialmente por clínicas e escritórios que valorizam a localização estratégica Diferencial Estratégico: A Sala 108 é vizinha de outras três salas também disponíveis para venda - o que permite a junção das unidades, criando uma sala maior, personalizada e adaptada a diferentes demandas profissionais - Essa possibilidade é ideal para quem deseja montar uma clínica com recepção, ambientes internos ou um escritório com divisões planejadas - Um recurso raro e altamente valorizado Sobre o Edifício Golden Office Corporate: Localizado na Quadra 915 Norte - o Golden Office Corporate é um dos principais centros empresariais de Brasília - Conta com 8 blocos comerciais, ocupação consolidada por escritórios e clínicas de excelência, além de: -Portaria com controle de acesso e segurança profissional -Dois pavimentos subterrâneos de garagem -Elevadores modernos e acessibilidade em todos os blocos -Infraestrutura corporativa de alto padrão -Áreas comuns organizadas e ambiente altamente profissional Localização Estratégica: -Ao lado do Tribunal Regional do Trabalho (TRT) -3 minutos do Shopping Boulevard -5 minutos do Hospital Santa Lúcia, IMEB e CEUB -5 minutos do Hospital Santa Helena e do Noroeste -6 minutos do Parque Burle Marx -10 minutos do Shopping Iguatemi O endereço oferece excelente mobilidade, proximidade com eixos principais do Plano Piloto e uma grande oferta de comércios, serviços e instituições de ensino - ideal para profissionais e clientes Resumo da Sala 108 Bloco H: -Área privativa: 24,28m² -Piso em porcelanato -Banheiro privativo com acabamento de alto padrão -Posição solar para o nascente -Preparação para ar-condicionado split -Ideal para clínicas, consultórios ou escritórios -Possibilidade de junção com outras 3 salas vizinhas A Sala 108 é a escolha perfeita para quem deseja investir com segurança ou expandir o próprio negócio em uma região de alto padrão corporativo Agende sua visita e descubra o potencial deste espaço no Golden Office Corporate

Apartamento para Locação 144m² na Asa Norte (SQN 304) 144m² de área privativa, espaços amplos e bem distribuídos 3 quartos, sendo 1 suíte confortável Sala ampla com varanda, ideal para momentos de lazer Cozinha espaçosa e prática para o dia a dia D.C.E. (dependência completa de empregada) Vaga de garagem ampla, comporta dois carros populares Localização privilegiada na quadra 304 da Asa Norte Próximo a escolas, comércios, mercados e serviços essenciais Oportunidade para quem busca espaço, conforto e excelente localização. Agende sua visita e conheça este excelente apartamento! As visitas aos imóveis são de segunda a sexta das às h e sábado das às h. As chaves serão retiradas no nosso escritório na CLS 311 Bloco A Loja 27 Asa Sul, e a reserva das chaves deverá ser feita por telefone com 30 minutos de antecedência: a) O valor de aluguel já está incluído o desconto de pontualidade para pagamentos até a data do vencimento. Ao valor do aluguel líquido será acrescido 10%, correspondente a perda do desconto de pontualidade quando o pagamento ocorrer após o vencimento. b) Além do aluguel, são despesas do locatário, seguro incêndio, condomínio, IPTU, água e Luz. c) Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração de valores, cabendo ao locatário a confirmação antes da contratação. Para locação, trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias: 1. Fiadores; 2. Seguro fiança locatícia; 3. Capitalização; Estamos à disposição para maiores esclarecimentos

Sala comercial térrea à venda no Golden Office Corporate Asa Norte Area privativa de 145,69 m² Localizada no Bloco H do empreendimento Ideal para empresários, profissionais liberais e investidores que buscam um imóvel bem posicionado, funcional e com excelente potencial de valorização e retorno Diferenciais do imóvel -Sala térrea com amplo espaço e layout flexível -Possibilidade de adaptar para consultórios, clínicas, escritórios corporativos ou ambientes comerciais -Excelente oportunidade tanto para uso próprio quanto para geração de renda com locação Sobre o empreendimento Golden Office Corporate -Localizado na Quadra 915 Norte -Complexo empresarial de alto padrão com 8 blocos independentes -Portaria com controle de acesso e segurança -Dois pavimentos subterrâneos de garagem -Elevadores modernos e acessibilidade -Área comum sofisticada e bem conservada -Diversas clínicas, consultórios e escritórios já instalados Localização estratégica -Ao lado do Tribunal Regional do Trabalho (TRT) -Shopping Boulevard a 3 minutos -Hospital Santa Lúcia, IMEB e CEUB a 5 minutos -Hospital Santa Helena e Noroeste a 5 minutos -Parque Burle Marx a 6 minutos -Shopping Iguatemi a 10 minutos -Região com ampla oferta de serviços -Escolas, academias, farmácias, restaurantes e transporte público -Fluxo constante de público qualificado, ideal para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade Excelente oportunidade para adquirir um imóvel comercial funcional, bem localizado e com alto potencial de retorno Agende sua visita e conheça pessoalmente

Encontre sua casa dos sonhos em um condomínio fechado na cobiçada região de Vicente Pires, Distrito Federal. Com 400 metros quadrados de terreno e 250 metros quadrados de área construída, esta espaçosa residência oferece uma vida confortável e moderna. Ao entrar, você é recebido por uma ampla sala de estar com piso de cerâmica, proporcionando um ambiente elegante e acolhedor. A grande cozinha é perfeita para quem gosta de preparar refeições para amigos e familiares. Com 3 dormitórios, 4 banheiros completos, e mais 1 lavabos, a casa é ideal para famílias à procura de espaço e conforto. Aproveite os momentos de lazer no quintal gramado, que conta com churrasqueira e espaço gourmet, perfeitos para reunir os amigos. Além disso, a edícula proporciona privacidade adicional para hóspedes ou para uso como escritório. A propriedade é acessível a cadeiras de rodas e oferece várias vagas de estacionamento 2 cobertas e 4 descobertas além de estacionamento para visitantes. Situada em uma área residencial pacífica, a localização é um dos seus muitos atrativos, estando perto de escolas, lojas, transporte público e de rodovias, facilitando o deslocamento diário. Com um preço competitivo, esta casa é uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Não perca essa oportunidade imperdível de viver com conforto e praticidade no coração do Brasil. Visite hoje mesmo e encante-se com essa joia imobiliária!