APARTAMENTO de 2 quartos à VENDA, GUARA II Id: 1170411

Uma Obra de Arte em Meio à Natureza! Localizada em um verdadeiro oásis na DF-140, caminho para o Condomínio Alphaville, esta casa em construção é um projeto exclusivo no Jardim Botânico/Tororó, na Alameda Margaridas, Parque Jardins, dentro do Reserva Santa Mônica, assinada pelo arquiteto Rafael Luciano Roos. Em um terreno de 1.000m², a residência unifamiliar é perfeita para quem busca conforto, modernidade e uma integração harmoniosa com a natureza. -Características do Imóvel: -Área construída de 309,59m², distribuída em 2 pavimentos: pavimento semienterrado e térreo, aproveitando ao máximo o terreno inclinado e proporcionando vistas únicas para a paisagem natural. -Primeiro andar: -Garagem ampla para veículos. -Corredor com vista para uma sala de estar com pé direito duplo, integrando a luz natural e oferecendo uma vista deslumbrante da reserva e do pôr do sol. -4 suítes espaçosas, todas com aquecimento central, incluindo uma suíte master com closet. Acabamentos de alto padrão, com pisos Portinari e Portobello, esquadrias de alumínio e pedras naturais na sala, garantindo elegância e sofisticação. -Andar térreo: -Sala ampla, toda em vidro, integrando a natureza ao ambiente interno. -Escritório e suíte para hóspedes, garantindo conforto e privacidade. -Cozinha moderna com ilha em pedra e bancada com cuba dupla, próxima à área de serviço. -Deck com piscina de borda infinita e um deck molhado, ideais para momentos de lazer e relaxamento, com vista panorâmica para a reserva. -Área gourmet completa e banheiro de apoio para receber amigos e familiares com conforto. -Projeto Arquitetônico e Sustentabilidade: O projeto desta casa prioriza a permeabilidade visual na fachada, utilizando uma combinação de alvenaria e vidro, permitindo maior integração com o entorno natural. A calçada segue o padrão do condomínio, garantindo acessibilidade. Além disso, o lote preserva 20% de vegetação nativa e em conformidade com as exigências ambientais. -Condomínio Residencial Santa Mônica: O Residencial Santa Mônica é sinônimo de alto padrão de vida e conta com infraestrutura completa para o lazer e bem-estar: -Heliporto para maior comodidade. -Academia, quadras de tênis e reservas ecológicas para momentos de lazer. -Parque aquático com 2 piscinas aquecidas, ideal para todas as estações. -Salão de festas para até 200 pessoas, perfeito para eventos e celebrações. -Mirantes que oferecem vistas deslumbrantes da região. Agende sua visita e conheça de perto cada detalhe dessa casa que pode ser o seu próximo lar ou um investimento seguro! OBS: Alguns acabamentos foram modificados durante a obra, em colaboração com o arquiteto, para melhorar a integração com a natureza. Durante a visita, você poderá observar essas modificações; no entanto, a planta segue a mesma do 3D, garantindo que a essência do projeto original.

Excelente Casa de Esquina em Condomínio Fechado no Jardim Botânico Conforto, Segurança e Localização Privilegiada Apresentamos uma ótima oportunidade para quem busca viver com qualidade de vida, em um ambiente tranquilo, seguro e bem localizado. Esta charmosa casa de esquina está situada em um condomínio fechado no Jardim Botânico, uma das regiões mais procuradas e valorizadas de Brasília. O imóvel está localizado em área particular, dentro de um condomínio em processo de regularização, o que representa um excelente potencial de valorização futura. O acesso é prático e rápido, tanto pela Avenida do Sol quanto por São Sebastião, o que facilita a mobilidade e conecta você facilmente ao restante da cidade. O condomínio é pequeno e oferece um ambiente familiar e reservado, com apenas quatro casas na rua, garantindo mais tranquilidade e privacidade aos moradores. Conta com portão eletrônico, liberado por aplicativo, o que proporciona mais comodidade e segurança no dia a dia. Destaques do imóvel: Terreno com 200m² Área construída de 77,62m² Ambientes integrados, com rebaixamento em gesso acartonado Sala de estar e jantar Cozinha americana Dois quartos Um banheiro Área de serviço Ar-condicionado de parede instalado Sobre o condomínio: Localizado em área particular, o condomínio é seguro, tranquilo e ideal para quem busca privacidade. Conta com uma cadeia condominial em sequência e está em fase de regularização. O acesso é facilitado tanto pela Avenida do Sol quanto por São Sebastião. Com apenas quatro casas na rua, o ambiente é calmo e reservado. O portão eletrônico com controle via aplicativo traz mais praticidade e segurança para o dia a dia. Localização privilegiada: Próximo a mercados e comércios locais Fácil acesso às principais vias Bairro silencioso e familiar Uma excelente oportunidade para quem deseja unir praticidade, conforto e boa localização em um só lugar. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar no Jardim Botânico!

Hall de Entrada O elevador chega direto à porta do apartamento, oferecendo praticidade e privacidade desde a entrada. -Andar alto -Sala e Varanda A sala em dois ambientes é ampla e acolhedora, com projeto de iluminação presente em todo o imóvel. A conexão com a varanda de vista livre amplia ainda mais a sensação de espaço e bem-estar. -Cozinha e Área de Serviço Pelo corredor, acessamos a cozinha planejada, funcional e bem distribuída, integrada à área de serviço, com espaço para máquina, varal e ótima circulação. -Corredor e Banheiro Social O corredor de circulação organiza bem o layout, levando ao banheiro social e aos quartos, garantindo conforto e fluidez no dia a dia. -Quartos e Suítes São 3 quartos, todos com armários planejados Dois deles são suítes com ventilação natural, oferecendo mais conforto e privacidade A suíte máster se destaca com armários extras e um closet espaçoso, ideal para organização e praticidade no dia a dia. -Garagem e Condomínio O imóvel dispõe de duas vagas de garagem em gaveta, localizadas no subsolo, oferecendo mais segurança e proteção. O condomínio é completo: conta com segurança 24 horas, espaço para festas, piscinas, quadra de esportes, espaço mulher e muito mais para você viver com conforto e tranquilidade.

Apartamento para Locação Res. Via Tropical Samambaia Sul -74m² -3 quartos, sendo 1 com suíte com armários planejados; -Sala ampla -Cozinha com armários planejados -2 Banheiros; -Vista livre, proporcionando mais privacidade e iluminação natural -1 vaga de garagem no subsolo Infraestrutura do Condomínio: -Portaria 24 horas para maior segurança. -Área de lazer completa com: -Piscinas (adulto e infantil). -Quadra esportiva. -Salão de festas e de jogos. -Espaços gourmet e churrasqueiras. -Playground para crianças. -Sauna para relaxamento. Localização Estratégica: Próximo ao metrô: Facilita o deslocamento (1,5 km de distância). Regiões próximas de interesse: -Complexo Cultural de Samambaia (atividades como cinema, teatro, oficinas e palestras). -Escola Superior de Ciências da Saúde de Samambaia. -Estádio Rorizão, Administração de Samambaia, Correios e Fórum. As visitas aos imóveis são de segunda a sexta das 08:00 às 16:00h e sábado das 08:00 às 09:30h. As chaves serão retiradas no nosso escritório na CLS 311 Bloco A Loja 27 Asa Sul, e a reserva das chaves deverá ser feita por telefone com 30 minutos de antecedência: a) O valor de aluguel já está incluído o desconto de pontualidade para pagamentos até a data do vencimento. Ao valor do aluguel líquido será acrescido 10%, correspondente a perda do desconto de pontualidade quando o pagamento ocorrer após o vencimento. b) Além do aluguel, são despesas do locatário, seguro incêndio, condomínio, IPTU, água e Luz. c) Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração de valores, cabendo ao locatário a confirmação antes da contratação. Para locação, trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias: 1. Fiadores; 2. Seguro fiança locatícia; 3. Capitalização; Estamos à disposição para maiores esclarecimentos

Oportunidade Imperdível no Riacho Fundo 1 ! Se você busca um apartamento espaçoso, confortável e com excelente localização, essa é a sua chance! Destaques do imóvel: 120m² de área privativa 03 quartos, sendo 01 suíte Sala ampla, perfeita para receber amigos e família Cozinha funcional Piso em porcelanato, trazendo sofisticação e fácil manutenção 03 banheiros Além disso, o apartamento possui excelente iluminação e ventilação natural, proporcionando um ambiente arejado e agradável. E para deixar tudo ainda mais especial, você poderá contemplar o pôr do sol diretamente da cobertura! Informações adicionais: Localizado no o andar Não possui elevador Não possui vaga de garagem Não aceita financiamento SEU NOVO LAR ESTÁ TE ESPERANDO! Agende uma visita e encante-se! Steffanie Tavares (61) 982557755