Excelente oportunidade na QI 19 do Lago Sul para quem busca espaço, exclusividade e grande potencial de valorização. Com aproximadamente 550m² de área construída em um terreno de 800m² + 400m² de área verde, o imóvel oferece amplitude, privacidade e inúmeras possibilidades de modernização. Destaques do imóvel o Aproximadamente 550m² de área construída o Terreno de 800m² + 400m² de área verde o 5 quartos, sendo 3 suítes o Suíte master com varanda privativa e lareira o Sala ampla com excelente iluminação natural o Cozinha espaçosa o Garagem para 4 carros (2 cobertos + 2 descobertos) Diferenciais únicos o Adega subterrânea climatizada para mais de 1.000 garrafas o Área gourmet com churrasqueira o Fogão caipira o Amplo terreno com integração à área verde o Arquitetura sólida com grande potencial de modernização Elemento exclusivo o Porta de entrada com vitrais pintados à mão pelo artista Tony Dutra o Peça única que agrega personalidade e sofisticação ao imóvel Segurança e documentação o Imóvel com habite-se o Plantas completas disponíveis (estrutural, baixa e cortes) o Segurança jurídica para reforma ou modernização Localização Colina, Lago Sul Localizada em conjunto tranquilo na região da Colina, no Lago Sul, uma das áreas mais valorizadas da cidade. o Fácil acesso ao Plano Piloto o Região consolidada e de alto padrão o Conjunto 9 com rua monitorada Segurança (diferencial importante) o Região atendida pela associação de moradores o Segurança 24h o Monitoramento ativo na rua do imóvel x Potencial de valorização Imóveis reformados na mesma região atingem valores superiores a R$ 6 milhões, reforçando o potencial tanto para moradia quanto para investimento. x Resumo Um imóvel com estrutura sólida, características únicas e alto potencial de valorização, em uma das localizações mais desejadas de Brasília. Entre em contato para mais informações ou agendar visita.

Salas Comerciais para Locação Edifício Golden Office Corporate (Asa Norte, Quadra 915) Sala comercial com 32m², nova e pronta para uso Piso em porcelanato, moderno e de fácil manutenção Banheiro privativo com acabamento em granito e louças Deca Ideal para clínicas, escritórios de advocacia, contabilidade e áreas corporativas Excelente prédio comercial, com infraestrutura de alto padrão Estacionamento privativo/rotativo e facilidade de estacionamento público Localização estratégica, ao lado do Tribunal Regional do Trabalho Região com comércio variado, ótimas escolas e serviços diversos nas proximidades Agende uma visita. As visitas aos imóveis são de segunda a sexta das 08:00 às 16:00h e sábado das 08:00 às 12:00h. As chaves serão retiradas no nosso escritório na CLS 311 Bloco A Loja 27 Asa Sul, e a reserva das chaves deverá ser feita por telefone com 30 minutos de antecedência: a) O valor de aluguel já está incluído o desconto de pontualidade para pagamentos até a data do vencimento. Ao valor do aluguel líquido será acrescido 10%, correspondente a perda do desconto de pontualidade quando o pagamento ocorrer após o vencimento. b) Além do aluguel, são despesas do locatário, seguro incêndio, condomínio, IPTU, água e Luz. c) Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração de valores, cabendo ao locatário a confirmação antes da contratação. Para locação, trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias: Fiadores; Seguro fiança locatícia; Capitalização; Estamos à disposição para maiores esclarecimentos

SGAS 910 Asa Sul | Sala Comercial Excelente oportunidade para investidores e profissionais que buscam um imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Brasília. Esta sala comercial oferece um ambiente moderno, funcional e pronto para atender diferentes segmentos profissionais, especialmente clínicas, consultórios e escritórios. Atualmente, o imóvel encontra-se alugado para uma clínica particular, tornando-se uma excelente opção para quem deseja investir com geração de renda imediata. O condomínio oferece estrutura completa de segurança, com portaria 24 horas, guarita, circuito interno de monitoramento e dois elevadores, garantindo comodidade e tranquilidade para proprietários, colaboradores e clientes. Localização privilegiada, próxima a hospitais, clínicas, bancos, restaurantes e diversos comércios, facilitando o acesso e valorizando ainda mais o seu investimento. Entre em contato e agende sua visita para conhecer este excelente imóvel comercial.

Loja comercial à venda em Vicente Pires, localizada na Rua 03, em ponto estratégico e de fácil acesso, próxima à EPTG (Viaduto Israel Pinheiro), Ôba Hortifruti, Feira do Produtor, Colégio Projeção e a uma ampla variedade de comércios locais. O imóvel é composto por duas lojas unificadas, totalizando 78m², situadas no térreo de prédio residencial, com ótima visibilidade e fluxo constante de pessoas. Atualmente, a loja encontra-se alugada e em pleno funcionamento como estúdio de pilates, sendo uma excelente opção para quem busca renda imediata ou que deseja adquirir um imóvel bem localizado, com alto potencial de valorização e retorno. Modalidade: Cessão de direitos Agende a sua visita!

Apartamento com 3 quartos | 95m² | Totalmente mobiliado | Em frente à Praça da Estação Concessionárias, Águas Claras Em frente à Praça da Estação Concessionárias, com facilidade de estacionamento para visitas e comércio completo por perto (Sam's Club, Carrefour, Taguatinga Shopping, farmácias, padarias e restaurantes). Terceiro andar, vista livre para a praça, prédio novo entregue em 2024. Diferencial exclusivo: o apartamento é entregue completo, com marcenaria planejada, eletrodomésticos e mobília, ficando apenas os itens pessoais de fora. Características do imóvel: 95m² privativos 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semi-suítes Entregue mobiliado, com marcenaria e eletrodomésticos inclusos (exceto itens pessoais) Projeto de iluminação com luz indireta embutida Ar condicionado em todos os cômodos Aquecimento a gás nos banheiros, torneiras e chuveiros Cozinha com bancada em granito preto Varanda gourmet com churrasqueira a gás, nova, sem uso Terceiro andar, vista livre para a Praça da Estação Concessionárias 2 vagas de garagem (gaveta) Diferenciais: Entregue completo: marcenaria, eletrodomésticos e mobília inclusos, só levar os itens pessoais Prédio novo, entregue em 2024 Piscina de borda infinita aquecida na cobertura, com mais privacidade Lazer completo: academia, salão de festas, salão gourmet, brinquedoteca, sauna, churrasqueira coberta e descoberta, playground Torre única Portaria 24 horas com acesso por biometria e tag Monitoramento por câmeras em todo o condomínio Facilidade de estacionamento na praça em frente para visitas Obra entregue com garantia da construtora Apto a financiamento Aceita permuta por imóvel de menor valor Potencial de valorização: A região de Águas Claras segue entre as mais procuradas do DF, puxada pela proximidade com o metrô e pelo comércio consolidado, o que mantém a demanda por imóveis prontos como este. Informações gerais: Área privativa: 95m² | Localização: Águas Claras, em frente à Praça da Estação Concessionárias do metrô | Vagas: 2 (gaveta) | Condomínio: R$ 990,00 | Valor: R$ 1.250.000,00 | Entregue mobiliado, com marcenaria e eletrodomésticos (exceto itens pessoais) Max Lima ?? 61 99295-6268 CRECI: 32517