TERRENO MISTO 828,23 m² MARGINAL VICENTE / EPTG PERMUTA EM APARTAMENTO

Chacará 136, COLONIA AGRICOLA SAMAMBAIA, VICENTE PIRES, DF

R$ 900.000,00

Área 828,23 m²

Detalhes

  • Venda de Lote Residencial
  • Código: 880161013-38
  • Área Total: 828,23 m²
  • Data de Atualização: 23/06/2026

Descrição

Vende-se lote na marginal da EPTG, em Vicente Pires, com 828,23 m² de área total. Localizado em ponto estratégico, o terreno possui acesso direto a uma das principais vias de ligação do Distrito Federal, conectando rapidamente ao Plano Piloto, Taguatinga e Águas Claras. A posição na marginal garante forte visibilidade comercial e fluxo constante de veículos ao longo do dia. Terreno de uso misto 828,23 m² Possibilita construção residencial e/ou comercial, sendo ideal para: Prédios residenciais Salas ou lojas comerciais Clínicas Escritórios Galpões Empreendimentos multifuncionais - Situação regularizada -Quitado - Escriturado - Documentação em dia - Aceita financiamento - Pronto para transferência - Aceita Permuta A metragem de 828,23 m² permite implantação de projetos de médio e grande porte, com aproveitamento eficiente do espaço. Trata-se de terreno com destinação de uso misto, possibilitando construção residencial, comercial ou combinação de ambos. Essa característica amplia as possibilidades de desenvolvimento e viabiliza diferentes formatos de empreendimento. É possível construir prédio residencial, salas comerciais, lojas, clínicas, centro empresarial, escritórios, galpão ou projeto multifuncional com unidades comerciais no térreo e pavimentos superiores destinados a moradia ou salas corporativas. A localização favorece negócios que dependem de visibilidade e fácil acesso, além de atender demanda habitacional da região. Vicente Pires apresenta crescimento urbano consolidado, infraestrutura em expansão e mercado imobiliário ativo. A proximidade com vias estruturais e centros comerciais fortalece o potencial de valorização e geração de renda, seja para venda futura, locação ou exploração direta da atividade comercial. O imóvel está quitado e escriturado, com documentação regular e disponível para transferência imediata. Aceita financiamento, facilitando a viabilização do investimento. Terrenos com essa metragem e posicionamento na marginal da EPTG são cada vez mais escassos, especialmente com possibilidade de uso misto. Trata-se de oportunidade para quem busca implantar projeto estruturado em área com mobilidade, visibilidade e diversidade de uso. Entre em contato para informações técnicas, parâmetros construtivos e agendamento de visita.

Localização

Chacará 136, COLONIA AGRICOLA SAMAMBAIA, VICENTE PIRES, DF

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VENDA
Lote
JARDIM BOTANICO-Condomínio Verde
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  • 994,00 m²

R$ 319.000,00

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Loja
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  • 60,00 m²

R$ 15.000,00

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  • 72,00 m²
  • 2 Quartos
  • 1 Suíte
  • 2 Garagens

R$ 5.200,00

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VENDA
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  • 280,00 m²
  • 3 Quartos
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  • 52,00 m²
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R$ 130.000,00

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