Excelente oportunidade para quem busca espaço, praticidade e uma localização estratégica! ACEITA FINANCIAMENTO O imóvel conta com duas casas, com relógios separados, distribuídas da seguinte forma: ?? Casa térrea: 3 quartos, sendo 1 suíte Sala Copa Cozinha Área na frente Corredor lateral Área nos fundos ?? Casa superior: 2 quartos Sala integrada à cozinha americana Banheiro Área de serviço Área frontal com churrasqueira, perfeita para reunir a família e os amigos ?? Garagem com espaço para até 3 carros ?? Localização privilegiada no Recanto das Emas, próxima a importantes serviços e comodidades, como Corpo de Bombeiros, Polícia Civil, Unidade Básica de Saúde, além do comércio e serviços da região. Uma ótima opção para famílias maiores, duas famílias morarem no mesmo imóvel ou até mesmo para quem busca uma fonte de renda com locação de uma das unidades.

Salas Comerciais para Locação Edifício Golden Office Corporate (Asa Norte, Quadra 915) Sala comercial com 32m², nova e pronta para uso Piso em porcelanato, moderno e de fácil manutenção Banheiro privativo com acabamento em granito e louças Deca Ideal para clínicas, escritórios de advocacia, contabilidade e áreas corporativas Excelente prédio comercial, com infraestrutura de alto padrão Estacionamento privativo/rotativo e facilidade de estacionamento público Localização estratégica, ao lado do Tribunal Regional do Trabalho Região com comércio variado, ótimas escolas e serviços diversos nas proximidades Agende uma visita. As visitas aos imóveis são de segunda a sexta das 08:00 às 16:00h e sábado das 08:00 às 12:00h. As chaves serão retiradas no nosso escritório na CLS 311 Bloco A Loja 27 Asa Sul, e a reserva das chaves deverá ser feita por telefone com 30 minutos de antecedência: a) O valor de aluguel já está incluído o desconto de pontualidade para pagamentos até a data do vencimento. Ao valor do aluguel líquido será acrescido 10%, correspondente a perda do desconto de pontualidade quando o pagamento ocorrer após o vencimento. b) Além do aluguel, são despesas do locatário, seguro incêndio, condomínio, IPTU, água e Luz. c) Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração de valores, cabendo ao locatário a confirmação antes da contratação. Para locação, trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias: Fiadores; Seguro fiança locatícia; Capitalização; Estamos à disposição para maiores esclarecimentos

Casa com 4 quartos | 280m² construídos | Lote 400m² | Vicente Pires Casa moderna com arquitetura contemporânea e acabamento de alto padrão em todos os ambientes. Planta bem distribuída, área externa completa e localização consolidada no Condomínio Monte Alegre, Vicente Pires. A suíte principal conta com closet planejado e banheiro com bancada em mármore travertino. Sala de estar e jantar integradas com pé-direito duplo e jardim de inverno com fechamento em vidro, visível da sala de jantar. Cozinha planejada com granito preto e janela de passagem para a área gourmet. Área gourmet coberta com pé-direito duplo e churrasqueira, piscina com deck, cascata e jardim paisagístico com lavanda. Características do imóvel 4 quartos, sendo 2 suítes 3 banheiros completos + lavabo Closet planejado na suíte principal Escritório com armários planejados em L Cozinha planejada com granito preto e portas de vidro Janela de passagem entre cozinha e área gourmet Sala com pé-direito duplo e jardim de inverno Área gourmet coberta com pé-direito duplo e churrasqueira embutida Piscina com deck amadeirado e cascata Garagem coberta para 3 carros Corredor interno amplo com iluminação embutida Lote 400m² | 280m² construídos | Construção aprox. 2020 Diferenciais Arquitetura moderna com porta pivotante em madeira Área externa completa com piscina, jardim paisagístico e espaço de lazer Acabamento de alto padrão em todos os ambientes Rua 4, uma das vias mais consolidadas de Vicente Pires Rede de esgoto implantada na rua Fácil acesso à EPTG e ao Plano Piloto Próximo a comércio, escolas e serviços Condomínio fechado com zelador em horário comercial e taxa acessível Potencial de valorização: Vicente Pires tem valorização consistente e infraestrutura consolidada, com ótima liquidez para imóveis neste padrão. Informações gerais: Valor: R$ 1.399.000 Não aceita financiamento Estuda permuta por apartamento em Águas Claras Condomínio: R$ 300/mês Documentação: IPTU desmembrado, escritura pública de posse Rua 4, Condomínio Monte Alegre, Vicente Pires Max Lima 61 99295-6268 CRECI: 32517

Excelente oportunidade na QI 19 do Lago Sul para quem busca espaço, exclusividade e grande potencial de valorização. Com aproximadamente 550m² de área construída em um terreno de 800m² + 400m² de área verde, o imóvel oferece amplitude, privacidade e inúmeras possibilidades de modernização. Destaques do imóvel o Aproximadamente 550m² de área construída o Terreno de 800m² + 400m² de área verde o 5 quartos, sendo 3 suítes o Suíte master com varanda privativa e lareira o Sala ampla com excelente iluminação natural o Cozinha espaçosa o Garagem para 4 carros (2 cobertos + 2 descobertos) Diferenciais únicos o Adega subterrânea climatizada para mais de 1.000 garrafas o Área gourmet com churrasqueira o Fogão caipira o Amplo terreno com integração à área verde o Arquitetura sólida com grande potencial de modernização Elemento exclusivo o Porta de entrada com vitrais pintados à mão pelo artista Tony Dutra o Peça única que agrega personalidade e sofisticação ao imóvel Segurança e documentação o Imóvel com habite-se o Plantas completas disponíveis (estrutural, baixa e cortes) o Segurança jurídica para reforma ou modernização Localização Colina, Lago Sul Localizada em conjunto tranquilo na região da Colina, no Lago Sul, uma das áreas mais valorizadas da cidade. o Fácil acesso ao Plano Piloto o Região consolidada e de alto padrão o Conjunto 9 com rua monitorada Segurança (diferencial importante) o Região atendida pela associação de moradores o Segurança 24h o Monitoramento ativo na rua do imóvel x Potencial de valorização Imóveis reformados na mesma região atingem valores superiores a R$ 6 milhões, reforçando o potencial tanto para moradia quanto para investimento. x Resumo Um imóvel com estrutura sólida, características únicas e alto potencial de valorização, em uma das localizações mais desejadas de Brasília. Entre em contato para mais informações ou agendar visita.

Apartamento totalmente estruturado para locação por temporada, entregue mobiliado, equipado e preparado para continuar a operação desde o primeiro dia. ?? FINANCIAMENTO + FGTS ? ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO ? ACEITA UTILIZAÇÃO DE FGTS ? Histórico de faturamento médio de aproximadamente R$ 6.000/mês com locação por temporada ? Imóvel entregue completamente mobiliado e equipado Ideal para investidores que buscam patrimônio, praticidade e potencial de geração de renda em uma das regiões mais valorizadas de Brasília. ?? DETALHES DO IMÓVEL Área privativa: 24,53 m² Área comum: 36,93 m² Área total: 61,46 m² 1 vaga de garagem ?? MOBILIADO, EQUIPADO E PRONTO PARA OPERAR O imóvel será entregue exatamente como está, com toda a estrutura necessária para utilização e continuidade da locação por temporada: ? Cozinha completa ? Geladeira ? Fogão ? Micro-ondas ? Ar-condicionado ? Máquina lava e seca ? Internet fibra de alta velocidade ? Smart TV ? Espaço para home office ? Vista livre ? Ambiente moderno e aconchegante ? Roupa de cama e banho padrão hotel ? Elevador ? Garagem ??? OPERAÇÃO PRONTA Além dos móveis, eletrodomésticos e utensílios, o imóvel acompanha enxoval profissional para até três giros completos de hospedagem, com roupas de cama e banho da linha hoteleira. Uma estrutura pensada para proporcionar praticidade operacional e reduzir o investimento inicial de quem deseja iniciar ou manter uma operação de locação por temporada. ?? MONT BLANC STUDIOS SUDOESTE Localizado no coração do Sudoeste, um dos bairros mais valorizados de Brasília, próximo a supermercados, restaurantes, academias, farmácias, bancos, padarias, parques e a poucos minutos do Eixo Monumental. Uma localização estratégica para moradores, turistas e viajantes a trabalho. ? MAIS DO QUE UM IMÓVEL: UMA ESTRUTURA PRONTA Aqui, você não precisa começar do zero. O imóvel reúne localização privilegiada + mobília + equipamentos + enxoval + vaga de garagem + estrutura para locação por temporada + histórico de faturamento. E ainda conta com a possibilidade de financiamento bancário e utilização do FGTS, tornando a aquisição mais acessível. Uma oportunidade para quem busca transformar patrimônio em uma fonte potencial de renda, com uma estrutura já preparada para operação.