SETOR RESIDENCIAL LESTE - EQ 3/4
R$ 870.000,00
Excelente oportunidade para construtores e investidores em área consolidada de Planaltina/DF. São 350 m² de terreno plano, com estudo de viabilidade para prédio residencial de até 30 apartamentos, com elevador e possibilidade de aprovação para garagem subterrânea.
O projeto prevê 5 pavimentos (pilotis + 4 andares), com unidades amplas, voltadas a um público que valoriza conforto, segurança e praticidade.
Diferencial competitivo na região
Com padrão superior aos empreendimentos existentes no entorno, o projeto se destaca pela presença de garagem subterrânea e elevador diferenciais pouco comuns na área e altamente valorizados pelo mercado.
Estimativa de VGV acima de R$ 9 milhões
Com base no padrão das unidades e valores médios praticados na região, estima-se um Valor Geral de Vendas acima de R$ 9 milhões.
Análise Financeira Estimada (para investidores)
Área total construída estimada: 2.400 m²
Valor médio de venda na região: R$ 3.800 a R$ 4.200/m²
Custo médio de construção (com garagem e elevador): R$ 2.200 a R$ 2.400/m²
VGV estimado: R$ 9.000.000+
Investimento total (terreno + obra): R$ 5.500.000 a R$ 6.000.000
Margem de lucro estimada: 35% a 45%
Observação: números estimados com base em projetos similares executados. Viabilidade final deve considerar estudo técnico e orçamentação personalizada.
Localização estratégica:
Próximo a vias principais, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Região com demanda crescente por moradia multifamiliar.
