Imagine viver cercado pela natureza, com tranquilidade, conforto e muito espaço para desfrutar momentos inesquecíveis com a família e os amigos. Chácara com 5.000 m² em condomínio fechado, portaria 24H , ideal para moradia, lazer ou investimento, oferecendo uma excelente estrutura e contato direto com a natureza. ? A propriedade conta com: - Casa aconchegante com 3 quartos; - Sala ampla; - Cozinha funcional; - Banheiro social; - Área de serviço; - Churrasqueira; - Tradicional fogão a lenha, perfeito para reunir a família; - Poço artesiano, garantindo abastecimento de água; - Canil; - Galinheiro; - Diversas árvores frutíferas em produção, proporcionando sombra, beleza e frutas frescas durante o ano; - Quarto com banheiro separado da casa principal; -Chácara com ESCRITURA E REGISTRO Um lugar perfeito para quem busca qualidade de vida, sossego e o prazer de viver em meio ao verde, sem abrir mão do conforto.

Terrenos à venda em condomínio fechado Jardim Botânico 990m² Condomínio fechado com portaria e rondas de segurança Região valorizada, com muito verde e contato com a natureza O condomínio oferece uma infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida: Portaria com controle de acesso e rondas internas Ampla área verde preservada Mini mercado para conveniência do dia a dia Churrasqueiras Lago Trilhas para caminhada Parques infantis Serviço de vans com transporte até o shopping Uma excelente opção para morar ou investir, unindo espaço, segurança, lazer e praticidade em uma das regiões mais desejadas do Jardim Botânico. Localizados no Condomínio Verde, no Jardim Botânico, estes dois terrenos representam uma oportunidade para quem busca construir com qualidade de vida, segurança e contato com a natureza, sem abrir mão de infraestrutura e fácil acesso à cidade. O Condomínio Verde é um condomínio fechado, com controle de acesso, portaria, vigilância e ruas internas bem planejadas. É conhecido pelo ambiente organizado, perfil residencial consolidado e pela presença de áreas verdes preservadas, proporcionando um dia a dia mais tranquilo e agradável para moradores de todas as idades. O condomínio conta com ruas largas, iluminação adequada, boa circulação interna e um padrão construtivo que valoriza os imóveis ao longo do tempo. É um local onde o cuidado coletivo, a privacidade e a sensação de pertencimento fazem parte da rotina. Os terrenos possuem 1.000 m² cada, estão lado a lado e contam com matrículas individuais, o que oferece flexibilidade total de negociação: podem ser adquiridos juntos, formando uma área ainda mais ampla, ou separadamente, de acordo com o projeto e o objetivo do comprador. A metragem generosa permite construções confortáveis, com espaços bem distribuídos, áreas de lazer, jardins, piscina e projetos arquitetônicos que privilegiam iluminação natural e ventilação. A região do Jardim Botânico é uma das mais desejadas do Distrito Federal por unir natureza, qualidade de vida e localização estratégica. Com acesso facilitado ao Plano Piloto, Lago Sul e principais vias da cidade, o bairro oferece uma infraestrutura completa, com mercados, escolas, academias, farmácias, restaurantes e serviços essenciais a poucos minutos. Além disso, o Jardim Botânico mantém um perfil residencial valorizado, com condomínios fechados, ruas arborizadas e constante crescimento planejado, o que contribui para a valorização dos imóveis ao longo do tempo. ideal tanto para quem deseja construir a casa dos sonhos quanto para investidores que buscam ativos com bom potencial de valorização em uma região consolidada e em constante desenvolvimento.

3 quartos (1 suíte) 318m² construídos lote de 350m² 3 vagas cobertas aceita financiamento e permuta Casa nova, entregue há poucos meses, com escritura e habite-se já registrados. Três quartos na parte íntima, sendo uma suíte principal com varanda e amplo espaço para closet. No térreo, um ambiente para escritório e outro para home cinema, além de banheiro social. Cozinha integrada com a área de lazer, churrasqueira e área de serviço. Características do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda e closet Segunda varanda voltada para a fachada Banheiro social na parte íntima Ambiente no piso térreo com potencial para escritório Espaço para home cinema Banheiro social no piso térreo Cozinha integrada com a área de lazer Churrasqueira e área de serviço 3 vagas de garagem cobertas Lote de 350m², área construída de 318m² Sem piscina Diferenciais: Pressurizadores de água quente e fria com boiler de 800 litros Recirculação de água quente em toda a casa Esquadrias linha suprema com tela mosquiteira em todos os ambientes, inclusive na porta da cozinha Escada em granito com guarda-corpo de vidro Bancadas em porcelanato tipo mármore na cozinha e na área externa Projeto de iluminação com sanca de LED e arandelas Esperas para ar-condicionado em todos os quartos Infraestrutura preparada para painéis solares Espera para carregador de carro elétrico Gás encanado Cubas de inox de alta qualidade Porcelanato Eliane em toda a casa Localização: Taguatinga Norte, na divisa com o Plano Piloto, próxima à Estrutural e com acesso rápido pela EPTG A poucos minutos do Taguá Center Escola pública a poucos passos, dentro da própria quadra JK Shopping a cerca de 5 minutos de carro Condições comerciais: Aceita financiamento, inclusive com uso de FGTS Avalia permuta por imóvel de igual ou menor valor Potencial de valorização: acabamentos e infraestrutura muito acima do padrão da região garantem valorização consistente à medida que o entorno se desenvolve. Informações gerais: imóvel novo, entregue há poucos meses, com escritura e habite-se já registrados, com documentação totalmente regularizada e pronta para transferência. Max Lima | ?? 61 99295-6268 | CRECI: 32517.

IMÓVEL ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO Possibilidade de utilização do FGTS o APARTAMENTO À VENDA NA 406 NORTE o Apartamento reformado, com 78 m², localizado no primeiro andar de um prédio com pilotis, na 406 Norte. A unidade é de canto e possui área vazada, proporcionando excelente ventilação natural. o A localização é estratégica, próxima à Universidade de Brasília, hospitais, supermercados, comércio e principais vias de acesso. o CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - 78 m² de área privativa - 3 quartos, sendo 1 suíte - 2 banheiros - Apartamento no primeiro andar - Apenas um lance de escadas - Unidade de canto com área vazada - Armários planejados, que permanecem no imóvel - Iluminação instalada - Ambientes integrados o REFORMA E CONSERVAÇÃO - O apartamento passou por uma reforma que integrou os ambientes e melhorou a circulação interna, proporcionando mais amplitude e funcionalidade. - A reforma está em excelente estado de conservação. Os ambientes são bem distribuídos e foram planejados para oferecer praticidade e conforto no dia a dia. - Por ser um apartamento de canto e vazado, o imóvel conta com bastante ventilação natural. A vegetação e as árvores maduras que rodeiam o prédio ajudam a proteger o apartamento da incidência direta do sol, tornando os ambientes mais agradáveis. o CONDOMÍNIO E ESTRUTURA - Prédio com pilotis - Zelador - Aceita animais de estimação - Não possui elevador - Acesso por apenas um lance de escadas - Não possui vaga de garagem privativa - Estacionamento amplo em frente ao prédio o LOCALIZAÇÃO - A 406 Norte oferece praticidade e qualidade de vida, com fácil acesso à Universidade de Brasília, hospitais, supermercados, comércio local e serviços essenciais. - Uma excelente opção para moradia ou investimento, reunindo localização privilegiada, ambientes integrados, armários planejados, iluminação instalada, ventilação natural e uma reforma em excelente estado de conservação.

?? CHEGA DE PAGAR ALUGUEL! Se você paga aluguel todos os meses, essa pode ser a oportunidade de dar o primeiro passo para ter o seu próprio imóvel! ACEITA FINANCIAMENTO Apartamento com: -2 quartos, -sala aconchegante, -cozinha, -1 vaga de garagem -banheiro social -sacada e um espaço ideal para você e sua família. ?? Valor: apenas R$ 110.000 Uma excelente oportunidade para quem busca sair do aluguel e conquistar a casa própria por um valor que cabe no planejamento. ?? Entre em contato e saiba mais! Elenice Souza | Corretora de Imóveis CRECI 34.144 Contato: 61 991784010