Localizado na QI 18 do Guará I, este apartamento reúne praticidade, conforto e um estilo moderno que se percebe em cada detalhe. A quadra é uma das mais tradicionais da região, conhecida pelo ambiente residencial tranquilo e ao mesmo tempo muito bem servido de conveniências. Ao redor, você encontra comércio variado com padarias, farmácias, mercados, academias, escolas e restaurantes, além de fácil acesso às principais vias que conectam o Guará ao Plano Piloto, Águas Claras e outras regiões do DF. Morar aqui é ter o equilíbrio entre mobilidade urbana e qualidade de vida. Destaques do Imóvel - Dois quartos -Área 42 m² muito bem distribuídos. -Andar Alto? Não, melhor: 1º andar (garante mais praticidade, agilidade no dia a dia e fácil acesso). -Vista Livre Privacidade e excelente iluminação natural. -Estado Original (uma tela em branco perfeita para você reformar e decorar exatamente do seu gosto!). - 1 vaga garantida. Sobre o Condomínio e Segurança -Portaria e segurança 24 horas. -Ambiente familiar, limpo e organizado. - Bicicletário - Espaço de lazer - Churrasqueira - Salão de Festa Morar na QI 18 é sinônimo de comodidade. Você estará cercado por um comércio variado a poucos passos de distância: Padarias, mercados e farmácias. Academias, escolas e ótimos restaurantes. Mobilidade Fácil acesso às principais vias de conexão para o Plano Piloto, Águas Claras e demais regiões do DF. Ideal para Investidores que buscam rentabilidade com aluguel ou quem deseja realizar o sonho do primeiro imóvel na melhor localização do Guará.

CASA TÉRREA 3 QUARTOS 300m² ESQUINA NA ENTRADA DO CONDOMÍNIO OURO VERMELHO II Localizada logo no início do condomínio, a poucos metros da portaria, esta belíssima residência oferece praticidade no dia a dia, segurança e fácil acesso, sem abrir mão da tranquilidade. Construída em um amplo terreno de 791 m², com 300 m² de área construída, a casa está em um lote de esquina, com posição solar nascente e uma vista permanente para a reserva. Seus ambientes amplos, a excelente iluminação natural, o paisagismo encantador e o pomar formado tornam este imóvel um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida, conforto e exclusividade. Características em destaque ?? Localizada logo no início do condomínio, próxima à portaria ?? 300 m² de área construída ?? Terreno com 791 m² ?? Casa de esquina ?? Vista permanente para a reserva ?? Posição solar nascente ?? Construção em laje ?? Jardim frontal amplo e exuberante ?? 3 quartos ?? Suíte master com aproximadamente 25 m² ?? Closet espaçoso ?? Banheiro da suíte amplo ?? Quartos com marcenaria planejada ?? Banheiro social espaçoso ?? Sala de estar ampla ?? Sala de jantar com excelente iluminação natural ?? Cozinha americana moderna ?? Bancada em mármore para refeições ?? Marcenaria planejada ?? Cooktop ?? Exaustor ?? Torre quente com forno e micro-ondas ?? Área de serviço completa ?? Quintal amplo ?? Espaço para piscina ?? Espaço para área gourmet ?? Pomar com mangueira, coqueiros, bananeiras, abacateiro, pitangueira, tangerineira e outras árvores frutíferas ?? Cômodo ao lado da garagem, ideal para canil, depósito ou oficina ?? Portão eletrônico ?? Escritório/Sala Íntima ??Garagem coberta com capacidade para 4 veículos Conheça cada detalhe deste imóvel Ao entrar na residência, você é recebido por um lindo jardim frontal, que valoriza a fachada e transmite uma agradável sensação de acolhimento. A posição de esquina proporciona ainda mais privacidade, ventilação cruzada e uma vista livre para a área de preservação, tornando cada ambiente ainda mais agradável. A sala de estar é ampla e confortável, um ambiente iluminado naturalmente por grandes aberturas que valorizam ainda mais os espaços internos. A cozinha, em estilo americano, foi planejada para unir elegância e funcionalidade. Possui ampla bancada em mármore para refeições rápidas, marcenaria planejada de excelente qualidade, cooktop, exaustor e torre quente equipada com forno e micro-ondas. A área íntima conta com um corredor largo, proporcionando excelente circulação. São três dormitórios, incluindo uma confortável suíte master com aproximadamente 25 m², amplo closet e banheiro espaçoso. Os demais quartos possuem móveis planejados e o banheiro social atende perfeitamente a família e visitantes. A área de serviço é completa, funcional e possui acesso direto ao quintal. Na parte externa, o amplo terreno oferece inúmeras possibilidades para quem deseja construir uma piscina, espaço gourmet ou ampliar a área de lazer. O pomar já formado é um dos grandes diferenciais da propriedade, com diversas árvores frutíferas, entre elas mangueira, coqueiros, bananeiras, abacateiro, pitangueira, tangerineira e outras espécies. Ao lado da garagem há um cômodo independente que pode ser utilizado como canil, depósito, oficina ou adaptado conforme a necessidade dos futuros moradores. Esta é uma residência que reúne localização privilegiada, conforto, amplitude e contato permanente com a natureza, ideal para quem deseja viver com qualidade de vida em um dos melhores pontos do condomínio. Viva com conforto e exclusividade! Casa de 300 m² em terreno de 791 m², localizada logo no início do condomínio, próxima à portaria. São 3 quartos, ampla suíte master com closet, cozinha moderna planejada, salas espaçosas, quintal com pomar, vista para a reserva e espaço para piscina e área gourmet. Um verdadeiro refúgio para sua família! ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS

SGAS 910 Asa Sul | Sala Comercial Excelente oportunidade para investidores e profissionais que buscam um imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Brasília. Esta sala comercial oferece um ambiente moderno, funcional e pronto para atender diferentes segmentos profissionais, especialmente clínicas, consultórios e escritórios. Atualmente, o imóvel encontra-se alugado para uma clínica particular, tornando-se uma excelente opção para quem deseja investir com geração de renda imediata. O condomínio oferece estrutura completa de segurança, com portaria 24 horas, guarita, circuito interno de monitoramento e dois elevadores, garantindo comodidade e tranquilidade para proprietários, colaboradores e clientes. Localização privilegiada, próxima a hospitais, clínicas, bancos, restaurantes e diversos comércios, facilitando o acesso e valorizando ainda mais o seu investimento. Entre em contato e agende sua visita para conhecer este excelente imóvel comercial.

Se você procura um imóvel para morar ou investir, esta é a oportunidade ideal! Apartamento com excelente custo-benefício, localizado em condomínio fechado, oferecendo segurança, conforto e praticidade para toda a família. ?? Financiamento disponível; ?? Ótima opção para quem deseja sair do aluguel; ?? Condomínio com infraestrutura para o seu dia a dia com: quadra de esportes e parquinho infantil, proporcionando lazer e qualidade de vida para adultos e crianças. ? O imóvel conta com: - 2 quartos bem distribuídos; - Sala aconchegante; - Cozinha funcional; - Banheiro com box; - 1 vaga de garagem. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Venha conhecer seu novo lar!

BREVE MAIS FOTOS RESIDENCIAL IMPRENSA IV Apartamento com 98m², bem distribuído, localizado no último andar, de canto, com vista livre para a área de lazer. A posição privilegiada garante excelente iluminação natural e ventilação em todos os ambientes. São 4 quartos, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros (social, suíte e serviço). A planta conta com sala integrada à varanda, proporcionando maior amplitude ao ambiente e possibilidade de criação de um espaço gourmet. Imóvel com marcenaria planejada nos quartos, cozinha e banheiros, em excelente estado de conservação e pronto para morar. Diferenciais do imóvel - 98 m² - Último andar - 4 quartos (1 suíte) - 3 banheiros (social, suíte e serviço) - Apartamento de canto - Sala integrada à varanda - Possibilidade de varanda gourmet - Vista livre para a área de lazer - Marcenaria nos quartos, cozinha e banheiros - Cozinha ampla e ventilada - Área de serviço - Excelente iluminação natural - 2 vagas de garagem no subsolo Condomínio - 3 elevadores - 4 apartamentos por andar - Administração profissional - Mercadinho Lazer completo - Piscina aquecida com raia - Piscina infantil - Academia equipada - Quadra poliesportiva - Playground - Sala de jogos - Espaço gourmet - Salões de festas equipados - 5 churrasqueiras - Segurança 24h - Sala de estudo Comodidades - Gás incluso no condomínio - Aulas disponíveis de natação, yoga e acompanhamento profissional inclusos no condomínio - Condomínio organizado, funcional e muito bem avaliado pelos moradores. Imóvel amplo, bem distribuído e pronto para morar, em condomínio com estrutura de lazer e serviços que facilitam o dia a dia. Localizado em quadra residencial de Águas Claras, com fácil acesso às principais vias da cidade, comércio variado e excelente qualidade de vida. Uma excelente escolha para quem busca mais espaço, conforto e praticidade para toda a família.