RESIDENCIAL CINCINATTI - APARTAMENTO | METRÔ Á 2 MINUTOS / VAGA DE GARAGEM / AGUAS CLARAS SUL
Rua 37, NORTE, AGUAS CLARAS, DFR$ 410.000,00
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Área
47,00 m²
Quartos
1
Detalhes
- Venda de Apartamento Padrão
- Código: 880161042-52
- Área Total: 47,00 m²
- Condomínio: R$ 533
- Data de Atualização: 08/06/2026
Descrição
ACEITA PERMUTA POR IMÓVEL DE 2 OU 3 QUARTOS NO GUARÁ OU ÁGUAS CLARAS
Excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja reduzir o tamanho do imóvel sem abrir mão de localização e qualidade de vida.
Apartamento de 47m², andar alto, pronto para morar no Residencial Cincinnati.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS DO IMÓVEL
Área Privativa: 47 m² de área útil, com planta inteligente e excelente aproveitamento de espaço.
Andar: Andar alto, garantindo vista livre, privacidade total, ótima iluminação natural e ventilação cruzada.
Isolamento Acústico: Janelas antirruído instaladas, proporcionando excelente conforto térmico e acústico.
Cozinha Planejada: Ambientes planejados
Vaga de Garagem: 1 vaga coberta e segura no subsolo.
Estado de Conservação: Imóvel quitado com documentação 100% regularizada para financiamento ou permuta.
LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE ESTRATÉGICA:
O Residencial Cincinnati está localizado em um dos pontos mais estratégicos e valorizados de Águas Claras, com fácil acesso e infraestrutura completa:
Metrô: Apenas 2 minutos a pé da Estação Concessionárias, garantindo transporte rápido e fácil.
Comércio e Lazer: Próximo ao DF Plaza Shopping, hipermercados Carrefour e Sam's Club, farmácias, padarias e restaurantes.
Educação: Localização privilegiada ao lado de faculdades e centros universitários, como o UniCEUB.
Acessibilidade: Saída rápida para a EPTG, evitando os principais pontos de engarrafamento internos da cidade.
INFRAESTRUTURA E LAZER DO CONDOMÍNIO
Condomínio fechado com segurança total e área de lazer completa
Segurança Portaria 24 horas, controle rigoroso de acesso e monitoramento por câmeras.
Lazer Aquático Piscina adulta e piscina infantil.
Bem-Estar: Sauna
Academia totalmente equipada para atividades físicas diárias.
Salão de festas amplo
Espaço gourmet para recepções
Churrasqueiras integradas.
Família: Brinquedoteca coberta e segura para as crianças.
Gostou das condições? Tem um imóvel de 2 ou 3 quartos no Guará ou Águas Claras e busca um apartamento menor bem localizado?
Agende sua visita hoje mesmo e envie a sua proposta para análise.
Características
- Ar Condicionado
- Churrasqueira
- Piscina
- Aceita Pet
- Academia
Localização
Rua 37, NORTE, AGUAS CLARAS, DF
Outros Imóveis
VENDA
Casa
ARNIQUEIRA-SHA Conjunto 5
Casa em Arniqueiras
2 Quartos
3 Banheiros
Lote de 800m²
Aceita Permuta em Apartamento no Riacho Fundo
Setor Habitacional Arniqueiras, Águas Claras, Distrito Federal. Esta espetacular propriedade residencial está à venda e oferece tudo que você precisa para viver com conforto e estilo. Ocupada pelo proprietário, esta casa é ideal para famílias que buscam espaço, segurança e comodidade.
Com uma área total de 800 metros quadrados e 150 metros quadrados de área construída, esta residência encantadora oferece espaço generoso para todas as suas necessidades. A casa possui 7 cômodos bem distribuídos, incluindo 2 amplos quartos, 3 banheiros e 2 lavabos, garantindo conforto para todos os moradores e visitantes.
A propriedade se destaca pelas suas características únicas: um belo jardim, quintal espaçoso e acabamento em cerâmica. Para aqueles que possuem veículos ou desejam receber convidados, a garagem oferece espaço para até 5 carros. Além disso, o imóvel aceita pets, permitindo que seus amigos de quatro patas se sintam em casa.
Situada em um condomínio fechado e sustentável, a casa oferece segurança e tranquilidade em um ambiente moderno e amigável ao meio ambiente. Se você está buscando flexibilidade financeira, esta propriedade aceita permuta, proporcionando oportunidades adicionais para adquirir a sua nova residência.
Não perca a oportunidade de viver na Região Centro-oeste do Brasil, onde Águas Claras se destaca pelo encantador equilíbrio entre a vida urbana e a natureza. Visite a Chácara 128 Conjunto 5 Lote 124, e comece sua nova vida no Setor Habitacional Arniqueiras.
- 150,00 m²
- 2 Quartos
- 2 Suítes
- 5 Garagens
R$ 693.000,00
m² R$4.620
ALUGUEL
Loja
NORTE-Alameda Gravatá Quadra 301 Conjunto 06
Loja para Locação Quadra 301 Águas Claras
Loja térrea com 28m²
Espaço dividido em 3 ambientes, sendo 1 banheiro
Ótimo acabamento, pintura nova e piso bem conservado
Excelente visibilidade, de frente para via movimentada
Localização estratégica, próxima a uma das principais entradas de Águas Claras
Fácil acesso para clientes e fornecedores
Região com comércio variado e grande circulação de pessoas
Próxima a quadras residenciais, aumentando o fluxo de clientes
Excelente potencial para crescimento do seu negócio
Ideal para escritórios, lojas, serviços ou pequenos comércios. Agende sua visita.
As visitas aos imóveis são de segunda a sexta das 08:00 às 16:00h. As chaves serão retiradas no nosso escritório na Asa Sul CRS 512 Entrada pela W3, BL A Loja 49 - Asa Sul, Brasília - DF, 70361-515, e a reserva das chaves deverá ser feita por telefone com 30 minutos de antecedência:
a) O valor de aluguel já está incluído o desconto de pontualidade para pagamentos até a data do vencimento. Ao valor do aluguel líquido será acrescido 10%, correspondente a perda do desconto de pontualidade quando o pagamento ocorrer após o vencimento.
b) Além do aluguel, são despesas do locatário, seguro incêndio, condomínio, IPTU, água e Luz.
c) Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração de valores, cabendo ao locatário a confirmação antes da contratação.
Para locação, trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias:
Fiadores;
Seguro fiança locatícia;
Capitalização;
Estamos à disposição para maiores esclarecimentos
- 28,00 m²
R$ 3.100,00
m² R$111
VENDA
Casa Condominio
JARDIM BOTANICO-Condomínio Ecológico Parque do Mirante
Casa espaçosa e recém reformada localizada no Condomínio Ecológico Parque do Mirante, condomínio regularizado e com ótima localização para quem precisa de fácil acesso ao Lago Sul e ao Plano Piloto.
O imóvel possui aproximadamente 300 m² de área construída em um amplo lote de esquina com 700 m², oferecendo excelente ventilação, iluminação natural e muitas possibilidades de ampliação ou criação de área de lazer.
A casa possui estrutura sólida, toda na laje, com planta funcional e ambientes confortáveis para o dia a dia da família.
Destaques do imóvel
- 300 m² de área construída
- Lote de esquina com 700 m²
- Casa recém reformada
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Sala ampla e bem iluminada
- Cozinha com armários planejados
- Área de serviço independente
- Estrutura toda na laje
- Excelente ventilação natural
O lote oferece um grande potencial para quem deseja criar uma área de lazer completa, com espaço ideal para piscina, churrasqueira, espaço gourmet ou paisagismo, aproveitando o tamanho e a posição privilegiada do terreno.
Condomínio e localização
O Condomínio Ecológico Parque do Mirante é conhecido por ser um condomínio plano, com ruas amplas e boa organização.
A casa possui localização privilegiada dentro do condomínio, ficando em frente ao parquinho, ideal para famílias com crianças e para quem valoriza um ambiente tranquilo e familiar.
Está localizada a aproximadamente 17 km da Ponte JK, com acesso rápido ao Lago Sul e ao Plano Piloto.
A região da DF-140 possui excelente infraestrutura comercial próxima, incluindo:
- Supermercado
- Academia
- Pet shop
- Restaurantes
- Posto de combustível
- Unidade de pronto atendimento
Uma excelente opção para quem busca espaço, conforto e potencial de valorização em uma das regiões que mais crescem no entorno do Lago Sul.
- 300,00 m²
- 3 Quartos
- 1 Suíte
- 4 Garagens
R$ 1.080.000,00
m² R$3.600
VENDA
Apartamento
GUARA I-QI 18 Bloco E
BREVE MAIS FOTOS
Localizado na QI 18 do Guará I, este apartamento reúne praticidade, conforto e um estilo moderno que se percebe em cada detalhe.
A quadra é uma das mais tradicionais da região, conhecida pelo ambiente residencial tranquilo e ao mesmo tempo muito bem servido de conveniências. Ao redor, você encontra comércio variado com padarias, farmácias, mercados, academias, escolas e restaurantes, além de fácil acesso às principais vias que conectam o Guará ao Plano Piloto, Águas Claras e outras regiões do DF. Morar aqui é ter o equilíbrio entre mobilidade urbana e qualidade de vida.
Destaques do Imóvel
- Dois quartos
-Área 42 m² muito bem distribuídos.
-Andar Alto? Não, melhor: 1º andar (garante mais praticidade, agilidade no dia a dia e fácil acesso).
-Vista Livre Privacidade e excelente iluminação natural.
-Estado Original (uma tela em branco perfeita para você reformar e decorar exatamente do seu gosto!).
- 1 vaga garantida.
Sobre o Condomínio e Segurança
-Portaria e segurança 24 horas.
-Ambiente familiar, limpo e organizado.
- Bicicletário
- Espaço de lazer
- Churrasqueira
- Salão de Festa
Morar na QI 18 é sinônimo de comodidade. Você estará cercado por um comércio variado a poucos passos de distância:
Padarias, mercados e farmácias.
Academias, escolas e ótimos restaurantes.
Mobilidade Fácil acesso às principais vias de conexão para o Plano Piloto, Águas Claras e demais regiões do DF.
Ideal para Investidores que buscam rentabilidade com aluguel ou quem deseja realizar o sonho do primeiro imóvel na melhor localização do Guará.
- 42,00 m²
- 2 Quartos
- 1 Garagem
R$ 350.000,00
m² R$8.333
VENDA
Lote
JARDIM BOTANICO-Condomínio Mini Chacáras do Lago Sul
LOTE 600m² ALTIPLANO LESTE
Condomínio Míni Chácaras - Quadra 08, Cj 04, Lt 08. (Incluído no PDOT para regularização)
Ideal para investidores e famílias que buscam segurança e valorização no Lago Sul.
Área: 600 m²;
Localização: Altiplano Leste, Lago Sul;
Diferencial Urbanístico: Condomínio incluído no PDOT;
Infraestrutura: Valorização acelerada pela construção da quarta ponte;
VALOR: R$ 385.000,00.
Terreno plano, pronto para projetos de médio/alto padrão.
Entre em contato para detalhes e agendamento de visita.
- 600,00 m²