SALA à VENDA, ASA NORTE Id: 1190880

Salas Comerciais para Locação Edifício Golden Office Corporate (Asa Norte, Quadra 915) Sala comercial com 32m², nova e pronta para uso Piso em porcelanato, moderno e de fácil manutenção Banheiro privativo com acabamento em granito e louças Deca Ideal para clínicas, escritórios de advocacia, contabilidade e áreas corporativas Excelente prédio comercial, com infraestrutura de alto padrão Estacionamento privativo/rotativo e facilidade de estacionamento público Localização estratégica, ao lado do Tribunal Regional do Trabalho Região com comércio variado, ótimas escolas e serviços diversos nas proximidades Agende uma visita. As visitas aos imóveis são de segunda a sexta das 08:00 às 16:00h e sábado das 08:00 às 12:00h. As chaves serão retiradas no nosso escritório na CLS 311 Bloco A Loja 27 Asa Sul, e a reserva das chaves deverá ser feita por telefone com 30 minutos de antecedência: a) O valor de aluguel já está incluído o desconto de pontualidade para pagamentos até a data do vencimento. Ao valor do aluguel líquido será acrescido 10%, correspondente a perda do desconto de pontualidade quando o pagamento ocorrer após o vencimento. b) Além do aluguel, são despesas do locatário, seguro incêndio, condomínio, IPTU, água e Luz. c) Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração de valores, cabendo ao locatário a confirmação antes da contratação. Para locação, trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias: Fiadores; Seguro fiança locatícia; Capitalização; Estamos à disposição para maiores esclarecimentos

Excelente oportunidade para construtores e investidores em área consolidada de Planaltina/DF. São 350 m² de terreno plano, com estudo de viabilidade para prédio residencial de até 30 apartamentos, com elevador e possibilidade de aprovação para garagem subterrânea. O projeto prevê 5 pavimentos (pilotis + 4 andares), com unidades amplas, voltadas a um público que valoriza conforto, segurança e praticidade. Diferencial competitivo na região Com padrão superior aos empreendimentos existentes no entorno, o projeto se destaca pela presença de garagem subterrânea e elevador diferenciais pouco comuns na área e altamente valorizados pelo mercado. Estimativa de VGV acima de R$ 9 milhões Com base no padrão das unidades e valores médios praticados na região, estima-se um Valor Geral de Vendas acima de R$ 9 milhões. Análise Financeira Estimada (para investidores) Área total construída estimada: 2.400 m² Valor médio de venda na região: R$ 3.800 a R$ 4.200/m² Custo médio de construção (com garagem e elevador): R$ 2.200 a R$ 2.400/m² VGV estimado: R$ 9.000.000+ Investimento total (terreno + obra): R$ 5.500.000 a R$ 6.000.000 Margem de lucro estimada: 35% a 45% Observação: números estimados com base em projetos similares executados. Viabilidade final deve considerar estudo técnico e orçamentação personalizada. Localização estratégica: Próximo a vias principais, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Região com demanda crescente por moradia multifamiliar.

Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial moderno, funcional e bem localizado no coração da Asa Norte. A Sala 313, situada no Bloco G, 3º andar, possui 31,16m² de área privativa, com um layout inteligente, ideal para instalação de consultórios, clínicas, escritórios de advocacia, contabilidade, empresas de tecnologia ou áreas administrativas em geral. A sala conta com piso em porcelanato, que proporciona um ambiente elegante e de fácil manutenção. O espaço possui ainda banheiro privativo, com acabamento em granito e louças Deca, além de infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado tipo split, com área técnica apropriada. A posição solar perpendicular garante excelente iluminação natural e conforto térmico durante todo o dia, agregando qualidade ao ambiente de trabalho. Ideal tanto para uso próprio quanto para investimento, essa unidade atende dois perfis distintos de público: ? Empresários e profissionais liberais, que desejam um endereço estratégico para seu negócio, com infraestrutura completa e ambiente corporativo consolidado; ? Investidores, que buscam um imóvel com alta liquidez e excelente potencial de valorização e rentabilidade por meio de locação para profissionais das áreas médica, jurídica ou administrativa. Diferencial exclusivo: a sala vizinha também está disponível, permitindo a junção das duas unidades e a criação de um ambiente maior, adaptado às necessidades do seu negócio, com ainda mais conforto e funcionalidade Sobre o Empreendimento Golden Office Corporate: Localizado na Quadra 915 Norte, o Golden Office Corporate é um complexo empresarial de alto padrão, composto por 8 blocos independentes. O edifício oferece: -Portaria com controle de acesso e segurança -Dois pavimentos subterrâneos de garagem -Elevadores modernos e acessibilidade -Área comum sofisticada e bem conservada -Empreendimento já conta com diversas clínicas, consultórios e escritórios consolidados Localização Estratégica Próximo a: Tribunal Regional do Trabalho (TRT) -Shopping Boulevard 3 minutos -Hospital Santa Lúcia, IMEB e CEUB 5 minutos -Hospital Santa Helena 5 minutos -Noroeste 5 minutos -Parque Burle Marx 6 minutos -Shopping Iguatemi 10 minutos A região é atendida por ampla rede de comércios e serviços, como escolas, academias, farmácias, restaurantes e transporte público. Um local com fluxo constante de pessoas qualificadas, ideal para negócios que exigem visibilidade e acessibilidade. Não perca essa oportunidade! Adquira um espaço pronto para receber seu negócio ou gerar renda com locação imediata. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente.

Aceita carro e imóveis como parte do pagamento. Localização Estratégica e Conectividade Situada em uma área em pleno desenvolvimento, a residência está inserida em um dos setores que mais crescem em Sobradinho. A proximidade com a BR-020 garante fácil acesso às principais vias de transporte, facilitando o deslocamento para outras regiões e proporcionando maior comodidade para o dia a dia. Essa localização privilegiada não só valoriza o imóvel, mas também oferece a conveniência de contar com serviços e comércio próximos, como escolas, supermercados, áreas de lazer e centros comerciais. Construção e Estrutura Sólida A casa foi construída com atenção aos detalhes e utiliza materiais de alta qualidade. Toda a edificação é realizada na laje, com telhado de concreto, o que garante durabilidade, segurança e isolamento térmico. Essa técnica construtiva proporciona resistência às intempéries e mantém a integridade da estrutura ao longo dos anos, assegurando um imóvel que alia modernidade e robustez, além de reduzir a necessidade de manutenções frequentes. Detalhamento do Térreo No piso térreo, o imóvel foi projetado para atender às necessidades do convívio familiar e ao conforto diário. Ao adentrar a residência, você encontrará: Suíte: Um ambiente reservado e aconchegante, que oferece privacidade e comodidade para os moradores, com acabamento de alta qualidade e espaço para personalização. Sala Ampla: Um espaço generoso e bem iluminado, perfeito para receber visitas, realizar reuniões familiares ou simplesmente relaxar após um longo dia de atividades. Cozinha Funcional: Desenvolvida com um layout que otimiza o espaço e facilita a rotina do preparo de refeições, equipada para atender às demandas diárias e adaptável a modernizações. Banheiro Social: Projetado com atenção aos detalhes, combinando praticidade e elegância, com revestimentos de qualidade e fácil manutenção. Área de Serviço: Um ambiente funcional e bem distribuído, ideal para organizar as tarefas domésticas e manter a residência sempre em ordem. Garagem: Espaço reservado para veículos, com acesso facilitado e segurança, oferecendo praticidade para o dia a dia. Características do Segundo Pavimento O segundo pavimento da casa complementa o ambiente com mais privacidade e áreas específicas para o descanso e lazer dos moradores. Este nível abriga: Suíte com Conforto e Privacidade: Assim como a suíte do térreo, este espaço foi planejado para garantir o máximo de conforto, com espaço para armários e detalhes que fazem toda a diferença no acabamento. Três Quartos Amplos: Cada quarto foi cuidadosamente dimensionado para oferecer um ambiente espaçoso e arejado, ideal para acomodar a família, criar um escritório, ou transformar um dos cômodos em uma área de estudo ou lazer para crianças. Banheiro Social: Com um projeto moderno e funcional, o banheiro do segundo pavimento segue o padrão de qualidade do imóvel, proporcionando praticidade e elegância. Sala Íntima: Um ambiente adicional que pode ser utilizado como área de convivência, espaço para leitura ou até mesmo uma pequena sala de TV, proporcionando um ambiente acolhedor para momentos de descanso e intimidade. Varanda Aconchegante: Um espaço externo integrado ao segundo pavimento que convida ao relaxamento, ideal para desfrutar de um café da manhã tranquilo ou de um momento de lazer ao ar livre, aproveitando a vista e a ventilação natural. Destaques e Benefícios Adicionais Esta residência foi pensada para oferecer uma experiência completa de moradia. Entre os seus principais atrativos, destacam-se: Otimização de Espaços: Cada ambiente foi cuidadosamente planejado para maximizar o uso do espaço, garantindo áreas amplas e funcionais que se adaptam às diversas necessidades dos moradores. Qualidade dos Materiais: A construção utiliza materiais que promovem durabilidade e estética, garantindo um imóvel de alto padrão que reflete segurança e conforto. Flexibilidade de Uso: Com áreas tanto para convívio quanto para privacidade, o imóvel se adapta às diversas fases e demandas de uma família, possibilitando desde o acolhimento de visitas até a criação de ambientes personalizados para estudo ou trabalho. Valorização Imobiliária: Localizado em um setor em expansão, o imóvel tem um potencial significativo de valorização, sendo uma excelente oportunidade para investimento, seja para moradia ou para futura revenda. Ambiente Familiar e Confortável A casa proporciona uma sensação de bem-estar e segurança, ideal para famílias que valorizam um lar espaçoso e bem distribuído. Os ambientes foram projetados para promover uma convivência harmoniosa, permitindo que cada membro da família desfrute de seu espaço pessoal sem abrir mão da integração com os demais. Seja para momentos de lazer em família ou para a realização de atividades cotidianas, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e conforto. Considerações Finais Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel que combina localização estratégica, c

ACEITA PERMUTA APARTAMENTO ASA SUL APARTAMENTO ASA NORTE APARTAMENTO ÁGUAS CLARAS R$ 1.500,000,00 Descubra o seu refúgio perfeito em Brasília! Esta deslumbrante casa no condomínio mansões entra lagos, localizada no prestigiado, 2° maior Condomínio de Brasília, oferece uma oportunidade única para investimento ou moradia própia ,um ótimo preço. Com 1000 metros quadrados de área total, essa residência espaçosa e sofisticada é ideal para quem busca conforto e segurança. A propriedade possui: 4 quartos , 2 suítes espaçosas e 1 cozinha 6 banheiros, 2 lavabos 1 área de serviço 8 vagas Perfeita para acomodar toda a família com privacidade. Além disso, você encontrará cuidadosamente planejados, distribuídos ao longo dos 3 andares da casa, totalizando 16 cômodos bem aproveitados. Os destaques desta casa incluem uma piscina refrescante, jardim exuberante e uma churrasqueira com espaço gourmet, ideal para receber amigos e familiares. O condomínio fechado garante segurança 24 horas, proporcionando tranquilidade e lazer conforta a toda familia. A cozinha é ampla e equipada com armários planejados, satisfazendo aos amantes da gastronomia. A propriedade conta ainda com dependência de empregada, depósito e lavanderia, além de oferecer, uma edícula já alugada em uma área separada gerando uma renda de R$ 1.500,00 por mês. Com fácil acesso ao transporte público, você desfruta do privilégio de uma localização estratégica no bairro Paranoá, próximo a tudo que você precisa. Com 2 vagas de estacionamento cobertas, além de 6 vagas descobertas para visitantes e 2 vagas para motos, o espaço nunca será um problema. Não perca essa oportunidade! Essa casa é o equilíbrio perfeito, entre segurança e conforto na região Centro-Oeste do Brasil. Visitas apenas com agendamento, entre em contato conosco para saber mais!