Dois terrenos à venda em condomínio fechado Jardim Botânico 990m² Lado a lado, com matrículas individuais Condomínio fechado com portaria e rondas de segurança Região valorizada, com muito verde e contato com a natureza Os terrenos podem ser adquiridos juntos ou separadamente, oferecendo flexibilidade para diferentes projetos. A metragem permite construções amplas, com privacidade e liberdade arquitetônica. O condomínio oferece uma infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida: Portaria com controle de acesso e rondas internas Ampla área verde preservada Mini mercado para conveniência do dia a dia Churrasqueiras Lago Trilhas para caminhada Parques infantis Serviço de vans com transporte até o shopping Uma excelente opção para morar ou investir, unindo espaço, segurança, lazer e praticidade em uma das regiões mais desejadas do Jardim Botânico. Localizados no Condomínio Verde, no Jardim Botânico, estes dois terrenos representam uma oportunidade para quem busca construir com qualidade de vida, segurança e contato com a natureza, sem abrir mão de infraestrutura e fácil acesso à cidade. O Condomínio Verde é um condomínio fechado, com controle de acesso, portaria, vigilância e ruas internas bem planejadas. É conhecido pelo ambiente organizado, perfil residencial consolidado e pela presença de áreas verdes preservadas, proporcionando um dia a dia mais tranquilo e agradável para moradores de todas as idades. O condomínio conta com ruas largas, iluminação adequada, boa circulação interna e um padrão construtivo que valoriza os imóveis ao longo do tempo. É um local onde o cuidado coletivo, a privacidade e a sensação de pertencimento fazem parte da rotina. Os terrenos possuem 1.000 m² cada, estão lado a lado e contam com matrículas individuais, o que oferece flexibilidade total de negociação: podem ser adquiridos juntos, formando uma área ainda mais ampla, ou separadamente, de acordo com o projeto e o objetivo do comprador. A metragem generosa permite construções confortáveis, com espaços bem distribuídos, áreas de lazer, jardins, piscina e projetos arquitetônicos que privilegiam iluminação natural e ventilação. A região do Jardim Botânico é uma das mais desejadas do Distrito Federal por unir natureza, qualidade de vida e localização estratégica. Com acesso facilitado ao Plano Piloto, Lago Sul e principais vias da cidade, o bairro oferece uma infraestrutura completa, com mercados, escolas, academias, farmácias, restaurantes e serviços essenciais a poucos minutos. Além disso, o Jardim Botânico mantém um perfil residencial valorizado, com condomínios fechados, ruas arborizadas e constante crescimento planejado, o que contribui para a valorização dos imóveis ao longo do tempo. Esses terrenos são ideais tanto para quem deseja construir a casa dos sonhos quanto para investidores que buscam ativos com bom potencial de valorização em uma região consolidada e em constante desenvolvimento.

Excelente oportunidade no coração da Asa Norte - A Sala 108, localizada no primeiro andar do Bloco H do Edifício Golden Office Corporate, possui 24,28m² de área privativa e reúne todas as condições ideais para quem busca um espaço comercial moderno, funcional e com grande potencial de valorização. Com posição solar voltada para o nascente - a unidade recebe excelente iluminação natural pela manhã e oferece ambiente agradável e produtivo durante todo o dia - O acabamento de alto padrão inclui piso em porcelanato, de fácil manutenção e aparência sofisticada - além de banheiro privativo com bancada em granito e louças Deca - A sala conta ainda com infraestrutura pronta para ar-condicionado tipo split, com área técnica adequada. Público-Alvo: ? Empresários, prestadores de serviço e profissionais da área da saúde, jurídica ou administrativa - que desejam um espaço compacto, bem localizado e pronto para uso ? Investidores - que buscam imóvel comercial com alta procura para locação, especialmente por clínicas e escritórios que valorizam a localização estratégica Diferencial Estratégico: A Sala 108 é vizinha de outras três salas também disponíveis para venda - o que permite a junção das unidades, criando uma sala maior, personalizada e adaptada a diferentes demandas profissionais - Essa possibilidade é ideal para quem deseja montar uma clínica com recepção, ambientes internos ou um escritório com divisões planejadas - Um recurso raro e altamente valorizado Sobre o Edifício Golden Office Corporate: Localizado na Quadra 915 Norte - o Golden Office Corporate é um dos principais centros empresariais de Brasília - Conta com 8 blocos comerciais, ocupação consolidada por escritórios e clínicas de excelência, além de: -Portaria com controle de acesso e segurança profissional -Dois pavimentos subterrâneos de garagem -Elevadores modernos e acessibilidade em todos os blocos -Infraestrutura corporativa de alto padrão -Áreas comuns organizadas e ambiente altamente profissional Localização Estratégica: -Ao lado do Tribunal Regional do Trabalho (TRT) -3 minutos do Shopping Boulevard -5 minutos do Hospital Santa Lúcia, IMEB e CEUB -5 minutos do Hospital Santa Helena e do Noroeste -6 minutos do Parque Burle Marx -10 minutos do Shopping Iguatemi O endereço oferece excelente mobilidade, proximidade com eixos principais do Plano Piloto e uma grande oferta de comércios, serviços e instituições de ensino - ideal para profissionais e clientes Resumo da Sala 108 Bloco H: -Área privativa: 24,28m² -Piso em porcelanato -Banheiro privativo com acabamento de alto padrão -Posição solar para o nascente -Preparação para ar-condicionado split -Ideal para clínicas, consultórios ou escritórios -Possibilidade de junção com outras 3 salas vizinhas A Sala 108 é a escolha perfeita para quem deseja investir com segurança ou expandir o próprio negócio em uma região de alto padrão corporativo Agende sua visita e descubra o potencial deste espaço no Golden Office Corporate

Residencial Paradiso Club, QNC 1, Taguatinga. Apartamento Garden (térreo) com 2 quartos, sendo 1 suíte, 89,50m² de área privativa, banheiro social e uma excelente varanda reformada. Unidade conta com 1 vaga de garagem. Imóvel: - 89,50m² de área privativa - 2 quartos sendo 1 suíte; - 2 banheiros; - Varanda reformada com telha de acrílico e abertura elétrica - Cozinha com armários; - Área de serviço; - Armários em todos os ambientes - Apartamento térreo; - 1 vaga de Garagem descoberta Condomínio conta: - Churrasqueira; - Brinquedoteca; - Sauna; - Academia; - Salão de Festas; - Salão de Jogos; - Pista de skate; - Elevador; - Quadra poliesportiva; - Campo Society; - Guarita com porteiro 24h; - Piscina Diferenciais: ACEITA FINANCIAMENTO ACEITA FGTS 1 vagas de garagem Varanda ampla e moderna Condomínio com lazer completo e segurança 24h Max Lima 61 99295-6268 Creci: 32517

Excelente oportunidade para construtores e investidores em área consolidada de Planaltina/DF. São 350 m² de terreno plano, com estudo de viabilidade para prédio residencial de até 30 apartamentos, com elevador e possibilidade de aprovação para garagem subterrânea. O projeto prevê 5 pavimentos (pilotis + 4 andares), com unidades amplas, voltadas a um público que valoriza conforto, segurança e praticidade. Diferencial competitivo na região Com padrão superior aos empreendimentos existentes no entorno, o projeto se destaca pela presença de garagem subterrânea e elevador diferenciais pouco comuns na área e altamente valorizados pelo mercado. Estimativa de VGV acima de R$ 9 milhões Com base no padrão das unidades e valores médios praticados na região, estima-se um Valor Geral de Vendas acima de R$ 9 milhões. Análise Financeira Estimada (para investidores) Área total construída estimada: 2.400 m² Valor médio de venda na região: R$ 3.800 a R$ 4.200/m² Custo médio de construção (com garagem e elevador): R$ 2.200 a R$ 2.400/m² VGV estimado: R$ 9.000.000+ Investimento total (terreno + obra): R$ 5.500.000 a R$ 6.000.000 Margem de lucro estimada: 35% a 45% Observação: números estimados com base em projetos similares executados. Viabilidade final deve considerar estudo técnico e orçamentação personalizada. Localização estratégica: Próximo a vias principais, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Região com demanda crescente por moradia multifamiliar.

Sala Comercial para Locação Centro Multiempresarial (Setor de Rádio e TV) 30m² de área privativa Sala funcional, ideal para escritório ou consultório Banheiro privativo Prédio com portaria 24 horas e controle rigoroso de acesso Elevadores para maior praticidade Praça de alimentação no local Estacionamento rotativo disponível Localização estratégica: ao lado do Parque da Cidade, próximo ao Shopping Pátio Brasil, Venâncio 2000, escolas e comércio variado Perfeita para quem busca praticidade, segurança e um endereço de prestígio. Agende sua visita. As visitas aos imóveis são de segunda a sexta das 08:00 às 16:00h e sábado das 08:00 às 12:00h. As chaves serão retiradas no nosso escritório na CLS 311 Bloco A Loja 27 Asa Sul, e a reserva das chaves deverá ser feita por telefone com 30 minutos de antecedência: a) O valor de aluguel já está incluído o desconto de pontualidade para pagamentos até a data do vencimento. Ao valor do aluguel líquido será acrescido 10%, correspondente a perda do desconto de pontualidade quando o pagamento ocorrer após o vencimento. b) Além do aluguel, são despesas do locatário, seguro incêndio, condomínio, IPTU, água e Luz. c) Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração de valores, cabendo ao locatário a confirmação antes da contratação. Para locação, trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias: Fiadores; Seguro fiança locatícia; Capitalização; Estamos à disposição para maiores esclarecimentos