CASA de 3 quartos à VENDA, PARK WAY Id: 1091033

( SEÇÃO DE DIREITO ) Terreno à Venda Oportunidade para Investidores e Construtores Localização: Setor Oeste, Vila Estrutural Área Total: 162 m² Preço: R$ 130.000,00 ACEITA CARRO ATE 50% DO VALOR TOTAL . Excelente oportunidade para investidores e construtores! Dois lotes com a área total de 162 m², Próximo a passarela da estrutural, Localizados no Setor Oeste da Vila Estrutural, em uma região cercada de comércios e serviços essenciais. A poucos metros de padarias, supermercados, farmácias, restaurantes e outros estabelecimentos, garantindo facilidade de acesso e alta demanda. O terreno permite a construção de um prédio com unidades para locação, como kits ou outras alternativas comerciais, oferecendo um ótimo retorno de investimento. A localização estratégica é ideal para diversos segmentos, com grande potencial para o mercado imobiliário e de aluguel. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com excelente valorização e perspectivas de lucro! Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Casa Ampla e Confortável em Samambaia Perfeita para Sua Família! Destaques do Imóvel: Área construída: 163m², com 2 andares. 04 quartos, incluindo 01 suíte no andar superior. Cozinha espaçosa e sala ampla, ideais para momentos em família. Área de serviço prática e funcional. Garagem coberta para até 03 carros grandes ou 04 carros pequenos. 2 portões elétricos para maior segurança e comodidade. Distribuição dos Ambientes: Parte Inferior: 03 quartos bem distribuídos. Sala ampla, iluminada e arejada. Cozinha grande, perfeita para suas receitas favoritas. 01 banheiro social. Área de serviços. Garagem coberta. Parte Superior: 01 quarto espaçoso com suíte privativa. Localização Privilegiada: Próximo a academia SmartFit, posto de gasolina, hamburgueria, padarias, restaurantes e feira permanente. Fácil acesso ao Cartório e ao Hipermercado Tatico. Esta é a oportunidade de viver com conforto, espaço e praticidade em uma localização estratégica. Não perca! Agende sua visita agora! As visitas aos imóveis são de segunda a sexta das 08:00 às 16:00h e sábado das 08:00 às 12:00h. As chaves serão retiradas no nosso escritório na CLS 311 Bloco A Loja 27 Asa Sul, e a reserva das chaves deverá ser feita por telefone com 30 minutos de antecedência: a) O valor de aluguel já está incluído o desconto de pontualidade para pagamentos até a data do vencimento. Ao valor do aluguel líquido será acrescido 10%, correspondente a perda do desconto de pontualidade quando o pagamento ocorrer após o vencimento. b) Além do aluguel, são despesas do locatário, seguro incêndio, condomínio, IPTU, água e Luz. c) Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração de valores, cabendo ao locatário a confirmação antes da contratação. Para locação, trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias: 1. Fiadores; 2. Seguro fiança locatícia; 3. Capitalização; Estamos à disposição para maiores esclarecimentos

A Sala 306 está localizada no terceiro andar do Bloco H, no moderno Edifício Golden Office Corporate, na valorizada Quadra 915 Norte. São 31,16 metros quadrados de área privativa, com posição solar nascente, garantindo excelente iluminação natural pela manhã e mais conforto térmico ao longo do dia. Esse perfil atrai perfis que pagam aluguel com percepção de qualidade, o que resulta em maior atratividade para investidores. Investir em sala comercial pode render bons retornos. No Brasil, a rentabilidade bruta de salas comerciais gira em torno de 7% ao ano e pode chegar a 12% em casos de contratos estáveis e localização privilegiada . A título de comparação, a média de rentabilidade para imóveis comerciais no Brasil está em 6% ao ano . Já o ROI anual, medida que considera rentabilidade líquida após custos, em imóveis comerciais tradicionais costuma ficar entre 9 e 10%, segundo estudos do setor ([valevitoria.com.br][1]). A Sala 306 possui acabamento moderno, piso em porcelanato, banheiro privativo com bancada em granito, além de infraestrutura para instalação de ar-condicionado tipo split. Esses elementos permitem cobrança de aluguel acima da média, dentro do padrão do empreendimento. Outro ponto que potencializa o investimento é a possibilidade de ampliação do espaço. A Sala 306 pode ser unificada com até cinco salas vizinhas (301, 302, 303, 304 e 305). A junção transforma várias unidades em um conjunto maior, com flexibilidade para aluguéis modulares ou para um único inquilino, aumentando o valor por metro quadrado e diminuindo o risco de vacância unitária. O Edifício Golden Office Corporate é um projeto corporativo consolidado com oito blocos comerciais já ocupados por clínicas, escritórios e consultórios. Conta com portaria com controle de acesso, estacionamento subterrâneo em dois níveis, elevadores modernos e acessibilidade. Esses itens aumentam o valor percebido pela locação e conferem solidez ao investimento. A localização é outro fator que eleva a atratividade. Ao lado do Tribunal Regional do Trabalho e perto de shoppings, hospitais, universidades e o parque Burle Marx, a região oferece excelente infraestrutura e fluxo qualificado de pessoas, favorecendo a valorização tanto do aluguel quanto do imóvel. Em Brasília, a rentabilidade de aluguel comercial é estimada em cerca de 6% ao ano , acima da média nacional residencial e em linha com desempenho de outras capitais. O mercado de imóveis comerciais, embora exija maior capital e gestão ativa, tende a oferecer retorno superior ao residencial, com contratos mais longos e menor vacância. A perspectiva é de valorização média entre 5% e 12% ao ano, combinando renda com valorização patrimonial ([finr.com.br][2]). O ROI indicado para imóveis comerciais atrai investidores conscientes: retorno anual estimado entre 9% e 12% após custos ([valevitoria.com.br][1]), acima da Selic e inferior à renda fixa de alto risco. Resumo da Sala 306: Área privativa de 31,16 metros quadrados Posição solar nascente para melhor conforto e iluminação Piso em porcelanato e banheiro com acabamento de qualidade Infraestrutura pronta para ar-condicionado split Potencial de aluguel acima da média por padrão do edifício Possibilidade de junção com até cinco unidades vizinhas Localizada no terceiro andar, com vista livre e menor circulação Parte de um empreendimento consolidado com infraestrutura corporativa Localização estratégica com grande fluxo e oferta de serviços A Sala 306 é indicada para investidores que buscam um bem comercial pronto, com potencial de rendimento por aluguel e valorização patrimonial no médio e longo prazo. A flexibilidade de configuração torna o imóvel ainda mais atrativo. Agende uma visita para conhecer pessoalmente essa oportunidade de investimento com perspectiva de retorno sólido e valorização garantida por localização, qualidade e estrutura.

Excelente Casa Duplex em Sobradinho Aceita Carro e Imóveis no Negócio Oportunidade imperdível de adquirir um imóvel amplo, sólido e muito bem localizado em área de expansão, com flexibilidade de negociação. Localização Estratégica e Conectividade -Situada em setor de rápido crescimento em Sobradinho -Proximidade com a BR-020, garantindo fácil acesso às principais vias da cidade -Região com ampla oferta de escolas, supermercados, áreas de lazer e centros comerciais -Localização valorizada, ideal para moradia ou investimento Construção e Estrutura Sólida -Construída na laje, com telhado de concreto -Alta durabilidade, isolamento térmico e menor necessidade de manutenção -Materiais de qualidade, garantindo conforto, resistência e estética Detalhamento do Imóvel Térreo: -1 suíte espaçosa e privativa -Sala ampla e bem iluminada -Cozinha funcional, com excelente distribuição -Banheiro social com acabamento de qualidade -Área de serviço prática e bem posicionada -Garagem coberta com fácil acesso Segundo Pavimento: -1 suíte confortável e privativa -3 quartos amplos e arejados -Banheiro social moderno -Sala íntima ideal para TV, leitura ou espaço multiuso -Varanda aconchegante, perfeita para momentos de lazer e descanso Destaques e Benefícios Aceita carro e imóveis como parte do pagamento Excelente aproveitamento de espaço Flexibilidade de uso: ideal para famílias, home office ou criação de ambientes personalizados Setor em expansão, com grande potencial de valorização imobiliária Resumo do Imóvel -Terreno: 200m² -Área construída: aproximadamente 180m² -2 suítes -3 quartos -2 salas (social e íntima) -Banheiro social -Varanda no segundo pavimento -Garagem -Área de serviço -Construção robusta em laje com telhado de concreto Considerações Finais -Residência que une localização privilegiada, construção sólida, ambientes bem planejados e excelente custo-benefício. Ideal para quem busca conforto e valorização patrimonial. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esse imóvel diferenciado em Sobradinho.

Casa à venda em Águas Lindas de Goiás - Simples, e com bom espaço! Ceita Permuta Aceita O Jardim América, em Águas Lindas de Goiás, é um bairro com boa infraestrutura, próximo a diversos serviços e comércios, e que pode ser uma boa opção para morar ou investir, com pontos de ônibus e escolas por perto. Esta casa de 110 m² de construção, situada em um terreno de 250 m², está localizada em uma região tranquila e de fácil acesso, em uma avenida principal de Águas Lindas de Goiás. Ideal para quem busca um lar simples, prático e com bom espaço para aproveitar o dia a dia. Características do imóvel: -Dois quartos -Cozinha grande -Varanda ampla -Espaço nos fundos com árvores frutíferas -Localização: Avenida principal em região tranquila Se você procura um imóvel simples, com boa área de terreno e em uma região calma, essa casa é uma excelente oportunidade. Agende sua visita e conheça esse lugar acolhedor!