CASA de 3 quartos à VENDA, JARDIM BOTANICO Id: 1279593

Oportunidade no Guará I QE 4, Conjunto M Duas casas no mesmo lote, ideal para morar e investir! Apresento este excelente imóvel localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Guará I. Em um lote amplo de 300m², você encontra duas casas independentes, perfeitas para quem busca conforto, espaço e possibilidade de renda extra. CASA PRINCIPAL: 4 quartos Sala de estar + sala de jantar (duas salas amplas) Cozinha Banheiro social Área de serviço CASA DOS FUNDOS: 2 quartos Cozinha Banheiro Ideal para moradia de familiares, estúdio, home office ou aluguel. Localização privilegiada: A poucos minutos da EPTG, Colégio Biângulo e diversos comércios locais, proporcionando praticidade e excelente qualidade de vida. Obs: Imóvel versátil, amplo e muito bem localizado, perfeito para famílias grandes ou para quem deseja investir em renda adicional. Quer agendar uma visita? Entre em contato comigo! Você vai se surpreender com o potencial desse imóvel.

ACEITA PERMUTA Situada em um dos endereços mais valorizados de Brasília, na SGAS 910 Asa Sul, esta sala comercial está localizada no prestigiado Edifício Mix Park Sul. Com fácil acesso ao Eixo Monumental, Parque da Cidade, faculdades, clínicas e centros empresariais, oferece a visibilidade e praticidade que seu negócio merece. OBS: As salas estão conjugadas no momento, mas podem ser facilmente separadas conforme o projeto original, retomando o formato de salas independentes. Ambiente moderno com excelente iluminação natural A sala conta com amplas janelas que proporcionam iluminação natural abundante, favorecendo um ambiente de trabalho mais agradável, produtivo e sofisticado. Ideal para recepção de clientes ou operações corporativas com foco em bem-estar e eficiência. Estrutura completa e pronta para uso Cozinha privativa com ótimo acabamento Banheiro individual Piso em porcelanato Iluminação embutida Preparação para instalação de ar-condicionado Excelente estado de conservação: sem necessidade de reformas ou adaptações. Empreendimento com infraestrutura corporativa de alto nível O Edifício Mix Park Sul oferece: Portaria 24 horas Controle de acesso com circuito interno de TV Dois elevadores sociais e elevador de serviço Estacionamento rotativo Condomínio com excelente gestão e baixo custo operacional Destaques que valorizam o investimento: Pronto para uso imediato Localização consolidada e de alto fluxo Estrutura completa e moderna Excelente custo-benefício para a região. Agende sua visita!

Excelente oportunidade para construtores e investidores em área consolidada de Planaltina/DF. São 350 m² de terreno plano, com estudo de viabilidade para prédio residencial de até 30 apartamentos, com elevador e possibilidade de aprovação para garagem subterrânea. O projeto prevê 5 pavimentos (pilotis + 4 andares), com unidades amplas, voltadas a um público que valoriza conforto, segurança e praticidade. Diferencial competitivo na região Com padrão superior aos empreendimentos existentes no entorno, o projeto se destaca pela presença de garagem subterrânea e elevador diferenciais pouco comuns na área e altamente valorizados pelo mercado. Estimativa de VGV acima de R$ 9 milhões Com base no padrão das unidades e valores médios praticados na região, estima-se um Valor Geral de Vendas acima de R$ 9 milhões. Análise Financeira Estimada (para investidores) Área total construída estimada: 2.400 m² Valor médio de venda na região: R$ 3.800 a R$ 4.200/m² Custo médio de construção (com garagem e elevador): R$ 2.200 a R$ 2.400/m² VGV estimado: R$ 9.000.000+ Investimento total (terreno + obra): R$ 5.500.000 a R$ 6.000.000 Margem de lucro estimada: 35% a 45% Observação: números estimados com base em projetos similares executados. Viabilidade final deve considerar estudo técnico e orçamentação personalizada. Localização estratégica: Próximo a vias principais, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Região com demanda crescente por moradia multifamiliar.

Kitnet com cozinha integrada no Noroeste, Brasília | DF - Kitnet com 01 quarto - 01 banheiro social; - Piso em porcelanato; - Cozinha com armários; - Banheiro com blindex e armários; - Instalações prontas para ar condicionado e internet; - Gás canalizado e - 1 vaga de garagem. ACEITA FINANCIAMENTO

Loja à venda na CLS 311 Sul Asa Sul, Brasília Excelente localização comercial, em uma das quadras mais tradicionais da Asa Sul. Próxima a restaurantes, bancos, comércios variados e com fácil acesso ao Eixo W e L2 Sul. Características do imóvel: -Área útil: 105m²; - 2 banheiros; - acesso frente e fundo; -3 pavimentos: Subsolo Térreo 1º andar Diferenciais: - Potencial para locação entre R$ 6.500 A 7.000; -Ponto estratégico no Plano Piloto; -Espaço versátil para diversos tipos de negócios; -Região cercada por blocos residenciais de classe média e alta; - Quadra bem servida por estacionamentos. Observações: Aceita Financiamento bancário Avalia permuta de menor valor -Documentação em dia -Pronto para uso Contato: Max Lima CRECI 32517 (61) 99295-6268