APARTAMENTO de 2 quartos para ALUGAR, NOROESTE Id: 1237929

Excelente oportunidade para construtores e investidores em área consolidada de Planaltina/DF. São 350 m² de terreno plano, com estudo de viabilidade para prédio residencial de até 30 apartamentos, com elevador e possibilidade de aprovação para garagem subterrânea. O projeto prevê 5 pavimentos (pilotis + 4 andares), com unidades amplas, voltadas a um público que valoriza conforto, segurança e praticidade. Diferencial competitivo na região Com padrão superior aos empreendimentos existentes no entorno, o projeto se destaca pela presença de garagem subterrânea e elevador diferenciais pouco comuns na área e altamente valorizados pelo mercado. Estimativa de VGV acima de R$ 9 milhões Com base no padrão das unidades e valores médios praticados na região, estima-se um Valor Geral de Vendas acima de R$ 9 milhões. Análise Financeira Estimada (para investidores) Área total construída estimada: 2.400 m² Valor médio de venda na região: R$ 3.800 a R$ 4.200/m² Custo médio de construção (com garagem e elevador): R$ 2.200 a R$ 2.400/m² VGV estimado: R$ 9.000.000+ Investimento total (terreno + obra): R$ 5.500.000 a R$ 6.000.000 Margem de lucro estimada: 35% a 45% Observação: números estimados com base em projetos similares executados. Viabilidade final deve considerar estudo técnico e orçamentação personalizada. Localização estratégica: Próximo a vias principais, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Região com demanda crescente por moradia multifamiliar.

Bem-vindo à sua nova oportunidade de investimento na Chácara / Sítio / Fazenda localizada no coração do Distrito Federal, na região do Gama, Setor Oeste. Esta propriedade única, com Retorno Garantido, oferece a você o melhor dos dois mundos: um estilo de vida tranquilo em uma área expansiva de 20.000 metros quadrados, com todos os confortos de uma casa moderna. Com 400 metros quadrados de área construída, a residência foi projetada para acolher com estilo e funcionalidade. São 6 cômodos ao todo, incluindo 3 aconchegantes quartos e 1,5 banheiros, perfeitos para acomodar sua família e amigos em um ambiente confortável e agradável. A propriedade é totalmente acessível para cadeiras de rodas, garantindo mobilidade e conveniência para todos. Os entusiastas de animais de estimação ficarão encantados ao saber que a propriedade permite pets, e as 10 vagas de garagem são um bônus considerável para quem possui múltiplos veículos ou deseja receber visitantes. Além disso, essa propriedade privada é uma oportunidade de aposentadoria ou para quem busca um excelente investimento no setor imobiliário. Ocupada pelo proprietário, essa chácara oferece não somente um lar, mas também um refúgio sereno, cercado pela beleza natural do centro-oeste brasileiro. A localização privilegiada na Av. Contorno setor oeste, próximo ao Lava jato JB, proporciona acesso fácil às comodidades e infraestrutura da região, sem abrir mão da tranquilidade e privacidade que uma chácara oferece. Não perca esta oportunidade única de possesão e retorno garantido. Agende uma visita e descubra seu futuro lar no Gama, Brasília.

Lote dentro de condomínio na Rua 08 Vicente Pires Lote à venda no Condomínio 230 A, localizado na Rua 08 de Vicente Pires, próximo à Rua 05, em área residencial consolidada e com excelente infraestrutura ao redor. A região oferece acesso rápido a mercados, padarias, farmácias, academias e transporte público. O terreno possui 558,92 m² de área privativa e está completamente livre para iniciar construção ideal para quem deseja desenvolver um projeto personalizado com amplo espaço disponível. O condomínio conta com acesso controlado por portão de entrada e possui poucos moradores, proporcionando ambiente tranquilo, seguro e com baixo fluxo de veículos. O valor do condomínio é de R$ 180,00 mensais, garantindo manutenção das áreas comuns e organização interna. Diferenciais do lote e do condomínio: Terreno amplo e pronto para construir Condomínio com portão de acesso Baixa densidade de moradores Valor de condomínio acessível: R$ 180,00 Localização estratégica, perto da Rua 05 Região valorizada e em constante crescimento Fácil acesso a comércios e serviços Agende sua visita e conheça seu próximo investimento ou o lugar ideal para construir sua casa!

Para você que busca uma oportunidade de morar no Riacho Fundo I Esta linda casa no Condomínio Portal do Sol chegou para você! Viva com conforto e qualidade de vida! São: - 345 m²; - 06 quartos, com armários sendo 04 suítes; - Sala Ampla; - Cozinha com armários - Piso em porcelanato - 05 Banheiros; - 04 vagas de garagem; Casa moderna com esquadrias Alcoa, em condomínio Fechado, segurança 24 horas, circuito de monitoramente, amplo comércio local, próximo de escolas, mercado, faculdade, shopping e fácil acesso à EPNB, 19 min do aeroporto, Casa disponível para visitas. Agende um horário e venha conhecer!

Casa com 3 suítes, retrofit no térreo e lazer completo | 800m² + área verde | Lago Norte QI 7 Casa ampla, renovada e com excelente integração entre os ambientes internos e a área de lazer. O térreo passou por retrofit completo, trazendo modernidade. Localizada na QI 7 do Lago Norte, em rua sem saída, garantindo mais privacidade e tranquilidade. O imóvel está em lote de 800m², com aproximadamente 200m² de área verde adicional, além de área de lazer totalmente reformada. Características do imóvel: 3 suítes, sendo 2 suítes no térreo, incluindo a suíte master com closet e banheira; Pavimento superior com 1 suíte, 2 quartos e 1 banheiro; Home cinema; Sala de jantar; Cozinha americana com despensa, integrada à área de lazer; Sala e antessala com acesso direto ao lazer; Banheiro moderno no térreo; Lavabo; Garagem para 2 a 3 carros; Energia fotovoltaica instalada; Aquecimento solar com boiler para chuveiros e torneiras; Obs.: Pavimento superior não reformado. Área de lazer (totalmente reformada): Piscina com aquecimento solar; Churrasqueira completa; Sauna com gerador de vapor de 6 KVA; Espaço de descanso; Dois banheiros externos; Ampla área verde; Área social integrada e moderna ; Diferenciais: Térreo totalmente revitalizado (retrofit); Suíte master com closet e banheira; Área de lazer nova, ampla e completa; Rua sem saída, com mais privacidade e segurança; Energia fotovoltaica; Aquecimento solar (casa e piscina); Ambientes amplos, iluminados e bem distribuídos; Cozinha integrada ao lazer. Condições comerciais: Aceita financiamento; Estuda troca ou permuta por casa de menor valor na região sul de Brasília; Informações gerais: Lote: 800m² + aproximadamente 200m² de área verde Área construída: 520m² Localização: Lago Norte QI 7 (rua sem saída)