Excelente oportunidade para construtores e investidores em área consolidada de Planaltina/DF. São 350 m² de terreno plano, com estudo de viabilidade para prédio residencial de até 30 apartamentos, com elevador e possibilidade de aprovação para garagem subterrânea. O projeto prevê 5 pavimentos (pilotis + 4 andares), com unidades amplas, voltadas a um público que valoriza conforto, segurança e praticidade. Diferencial competitivo na região Com padrão superior aos empreendimentos existentes no entorno, o projeto se destaca pela presença de garagem subterrânea e elevador diferenciais pouco comuns na área e altamente valorizados pelo mercado. Estimativa de VGV acima de R$ 9 milhões Com base no padrão das unidades e valores médios praticados na região, estima-se um Valor Geral de Vendas acima de R$ 9 milhões. Análise Financeira Estimada (para investidores) Área total construída estimada: 2.400 m² Valor médio de venda na região: R$ 3.800 a R$ 4.200/m² Custo médio de construção (com garagem e elevador): R$ 2.200 a R$ 2.400/m² VGV estimado: R$ 9.000.000+ Investimento total (terreno + obra): R$ 5.500.000 a R$ 6.000.000 Margem de lucro estimada: 35% a 45% Observação: números estimados com base em projetos similares executados. Viabilidade final deve considerar estudo técnico e orçamentação personalizada. Localização estratégica: Próximo a vias principais, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Região com demanda crescente por moradia multifamiliar.

Apartamento para Locação Edifício Rio Verde, QI 31 Guará II 74m² de área privativa 2 quartos com armários D.C.E. completa com banheiro Sala ampla Vaga de garagem Condomínio com área de lazer e quadra de esportes Excelente localização na QI 31 do Guará II Fácil acesso ao transporte público Comércio variado nas redondezas Conforto, praticidade e ótima localização para o seu dia a dia. Agende sua visita. As visitas aos imóveis são de segunda a sexta das 08:00 às 16:00h e sábado das 08:00 às 12:00h. As chaves serão retiradas no nosso escritório na Asa Sul CRS 512 Entrada pela W3, BL A Loja 49 - Asa Sul, Brasília - DF, 70361-515, e a reserva das chaves deverá ser feita por telefone com 30 minutos de antecedência: a) O valor de aluguel já está incluído o desconto de pontualidade para pagamentos até a data do vencimento. Ao valor do aluguel líquido será acrescido 10%, correspondente a perda do desconto de pontualidade quando o pagamento ocorrer após o vencimento. b) Além do aluguel, são despesas do locatário, seguro incêndio, condomínio, IPTU, água e Luz. c) Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração de valores, cabendo ao locatário a confirmação antes da contratação. Para locação, trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias: Fiadores; Seguro fiança locatícia; Capitalização; Estamos à disposição para maiores esclarecimentos

Salas Comerciais para Locação Edifício Golden Office Corporate (Asa Norte, Quadra 915) Sala comercial com 32m², nova e pronta para uso Piso em porcelanato, moderno e de fácil manutenção Banheiro privativo com acabamento em granito e louças Deca Ideal para clínicas, escritórios de advocacia, contabilidade e áreas corporativas Excelente prédio comercial, com infraestrutura de alto padrão Estacionamento privativo/rotativo e facilidade de estacionamento público Localização estratégica, ao lado do Tribunal Regional do Trabalho Região com comércio variado, ótimas escolas e serviços diversos nas proximidades Agende uma visita. As visitas aos imóveis são de segunda a sexta das 08:00 às 16:00h e sábado das 08:00 às 12:00h. As chaves serão retiradas no nosso escritório na CLS 311 Bloco A Loja 27 Asa Sul, e a reserva das chaves deverá ser feita por telefone com 30 minutos de antecedência: a) O valor de aluguel já está incluído o desconto de pontualidade para pagamentos até a data do vencimento. Ao valor do aluguel líquido será acrescido 10%, correspondente a perda do desconto de pontualidade quando o pagamento ocorrer após o vencimento. b) Além do aluguel, são despesas do locatário, seguro incêndio, condomínio, IPTU, água e Luz. c) Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração de valores, cabendo ao locatário a confirmação antes da contratação. Para locação, trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias: Fiadores; Seguro fiança locatícia; Capitalização; Estamos à disposição para maiores esclarecimentos

Apartamento de 70 m², com 2 quartos, sendo 1 suíte, totalmente reformado e pronto para morar. - 70 m² - 2 quartos (1 suíte) - Apartamento reformado - Varandas - Ventilação e iluminação natural - Projeto de iluminação - 2 vagas de garagem no subsolo - Condomínio de 1 torre - Acesso digital - Localização privilegiada próximo ao Taguaparque Apartamento de 70 m², totalmente reformado e pronto para morar, ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, além de ambientes bem distribuídos, que garantem ótima ventilação e iluminação natural ao longo do dia. Possui varandas que proporcionam mais integração entre os espaços e maior conforto no dia a dia. O projeto de iluminação valoriza cada ambiente, trazendo modernidade e aconchego. O apartamento dispõe ainda de 2 vagas de garagem no subsolo, oferecendo mais segurança e comodidade. Localizado em condomínio de torre única, o imóvel garante maior privacidade aos moradores, além de contar com acesso digital, reforçando a praticidade e a segurança. Situado em Vicente Pires, atrás do Parque Taguaparque, está em uma região tranquila, bem valorizada e com fácil acesso às principais vias. A proximidade com o parque proporciona qualidade de vida, contato com áreas verdes e diversas opções de lazer ao ar livre. Vicente Pires é uma região consolidada do Distrito Federal, com ampla infraestrutura e oferta de serviços, como mercados, padarias, farmácias, academias e comércio variado. Conta com policiamento frequente, ruas monitoradas e excelente mobilidade. Um imóvel que une localização privilegiada, conforto e funcionalidade, perfeito para morar ou investir.

Aceita permuta em imóveis de menor valor Aceita carros ate 50% do valor Oportunidade Imperdível para Investidores e Interessados em Moradia com Renda na Quadra 104 do Recanto das Emas. Este imóvel oferece grande potencial de rentabilidade, ideal para quem deseja investir ou até mesmo para quem busca um lar que também gera renda extra. Com todas as unidades já alugadas, o imóvel proporciona fluxo de caixa imediato para o investidor, enquanto oferece uma excelente oportunidade para quem quer morar com a vantagem de gerar receita adicional. O imóvel possui três andares, com dois apartamentos por andar, totalizando seis unidades independentes. Cada unidade conta com quarto, cozinha, área de serviço e banheiro, e algumas unidades ainda possuem varanda, proporcionando mais conforto e privacidade aos moradores. Características do imóvel: Área total do lote: 150 m² Área construída: 385 m² Além disso, o imóvel conta com água e luz individualizados, garantindo maior controle e eficiência nos custos. Localização estratégica! A região é muito bem servida por transporte público e oferece fácil acesso a escolas, supermercados, centros de saúde e uma variedade de comércios essenciais, proporcionando todo o conforto e praticidade para seus moradores e locatários. Essa é a oportunidade que você estava esperando para investir ou morar em uma região com grande potencial de valorização! Não perca tempo! Agende sua visita e venha conferir de perto. Agende agora sua visita!