Apartamento para Locação 83m² no Noroeste Edifício Privilege 83m² de área privativa, com design moderno e sofisticado 2 quartos, sendo 1 suíte elegante Ambientes amplos, bem iluminados e com excelente acabamento Cozinha equipada com cooktop e forno elétrico Cortinas de alta qualidade já instaladas Despensa no subsolo, ideal para organização 2 vagas de garagem Condomínio com lazer completo: Piscina e sauna para momentos de relaxamento Academia moderna e bem equipada Espaço gourmet Salão de festas Brinquedoteca Sala de cinema exclusiva Localização privilegiada: Bairro Noroeste, um dos mais valorizados de Brasília Próximo a comércios, serviços e conveniências Região tranquila, moderna e bem planejada Conforto, elegância e qualidade de vida em um só lugar. Agende sua visita. As visitas aos imóveis são de segunda a sexta das 08:00 às 16:00h. As chaves serão retiradas no nosso escritório na Asa Sul CRS 512 Entrada pela W3, BL A Loja 49 - Asa Sul, Brasília - DF, 70361-515, e a reserva das chaves deverá ser feita por telefone com 30 minutos de antecedência: a) O valor de aluguel já está incluído o desconto de pontualidade para pagamentos até a data do vencimento. Ao valor do aluguel líquido será acrescido 10%, correspondente a perda do desconto de pontualidade quando o pagamento ocorrer após o vencimento. b) Além do aluguel, são despesas do locatário, seguro incêndio, condomínio, IPTU, água e Luz. c) Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração de valores, cabendo ao locatário a confirmação antes da contratação. Para locação, trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias: Fiadores; Seguro fiança locatícia; Capitalização; Estamos à disposição para maiores esclarecimentos

BREVE FOTOS RESIDENCIAL IMPRENSA IV Apartamento com 83m², bem distribuído, localizado em andar alto, com vista livre e posição nascente, garantindo iluminação natural e ventilação. São 2 quartos, sendo 1 suíte, além de escritório reversível (pode ser usado como quarto pequeno). A planta conta com sala integrada à varanda, proporcionando maior amplitude ao ambiente. Imóvel com marcenaria planejada nos quartos e cozinha, em bom estado de conservação e pronto para morar. Diferenciais do imóvel - 83 m² - Ultimo andar - 2 quartos (1 suíte) + escritório - 3 banheiros (social, suíte e serviço) - Sala integrada à varanda - Andar alto - Vista livre - Marcenaria nos quartos e cozinha - Área de serviço - Nascente -2 vagas de garagem Condomínio - 3 elevadores - 4 apartamentos por andar -Administração profissional - Mercadinho Lazer completo - Piscina aquecida raia - Piscina Infantil - Academia equipada - Quadra poliesportiva - Playground - Sala de jogos - Espaço gourmet - Salões de festas equipados - 5 churrasqueiras - Segurança 24h - Sala de estudo Comodidades - Gás incluso no condomínio - Aulas disponíveis natação, yoga e acompanhamento profissional incluso no condomínio - Condomínio organizado, funcional e muito bem avaliado pelos moradores. Imóvel completo, bem distribuído e pronto para morar, em condomínio com estrutura de lazer e serviços que facilitam o dia a dia. Localização privilegiada em Águas Claras, com fácil acesso, comércio variado e excelente qualidade de vida. Uma escolha segura para morar ou investir.

Excelente oportunidade para construtores e investidores em área consolidada de Planaltina/DF. São 350 m² de terreno plano, com estudo de viabilidade para prédio residencial de até 30 apartamentos, com elevador e possibilidade de aprovação para garagem subterrânea. O projeto prevê 5 pavimentos (pilotis + 4 andares), com unidades amplas, voltadas a um público que valoriza conforto, segurança e praticidade. Diferencial competitivo na região Com padrão superior aos empreendimentos existentes no entorno, o projeto se destaca pela presença de garagem subterrânea e elevador diferenciais pouco comuns na área e altamente valorizados pelo mercado. Estimativa de VGV acima de R$ 9 milhões Com base no padrão das unidades e valores médios praticados na região, estima-se um Valor Geral de Vendas acima de R$ 9 milhões. Análise Financeira Estimada (para investidores) Área total construída estimada: 2.400 m² Valor médio de venda na região: R$ 3.800 a R$ 4.200/m² Custo médio de construção (com garagem e elevador): R$ 2.200 a R$ 2.400/m² VGV estimado: R$ 9.000.000+ Investimento total (terreno + obra): R$ 5.500.000 a R$ 6.000.000 Margem de lucro estimada: 35% a 45% Observação: números estimados com base em projetos similares executados. Viabilidade final deve considerar estudo técnico e orçamentação personalizada. Localização estratégica: Próximo a vias principais, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Região com demanda crescente por moradia multifamiliar.

Confira esse terreno de 600m² (17x35) O lote conta com uma casa de apoio (edícula) funcional com 4 ambientes: Sala, Cozinha, Quarto, Banheiro e Garagem. Perfeito para morar enquanto constrói ou para usar como lazer, nos finais de semana. - CONDOMÍNIO CONSOLIDADO: Ambiente familiar, organizado e todo pavimentado em bloquete. - Infraestrutura Total: Água e luz já instalados. É só entrar e morar! -Espaço de Sobra: São 600m² para você projetar sua piscina, área gourmet ou a casa dos seus sonhos. - Localização Privilegiada: DF-475, Km 04 (Ponte Alta Norte). Perto do Supermercado NossaKasa e do Flamboyant. - Gostou? Agende sua visita - 61 9 9508 -7717 Marcos Aurélio Souza CRECI 25462

Apartamento de 70 m², com 2 quartos, sendo 1 suíte, totalmente reformado e pronto para morar. - 70 m² - 2 quartos (1 suíte) - Apartamento reformado - Varandas - Ventilação e iluminação natural - Projeto de iluminação - 2 vagas de garagem no subsolo - Condomínio de 1 torre - Acesso digital - Localização privilegiada próximo ao Taguaparque Apartamento de 70 m², totalmente reformado e pronto para morar, ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, além de ambientes bem distribuídos, que garantem ótima ventilação e iluminação natural ao longo do dia. Possui varandas que proporcionam mais integração entre os espaços e maior conforto no dia a dia. O projeto de iluminação valoriza cada ambiente, trazendo modernidade e aconchego. O apartamento dispõe ainda de 2 vagas de garagem no subsolo, oferecendo mais segurança e comodidade. Localizado em condomínio de torre única, o imóvel garante maior privacidade aos moradores, além de contar com acesso digital, reforçando a praticidade e a segurança. Situado em Vicente Pires, atrás do Parque Taguaparque, está em uma região tranquila, bem valorizada e com fácil acesso às principais vias. A proximidade com o parque proporciona qualidade de vida, contato com áreas verdes e diversas opções de lazer ao ar livre. Vicente Pires é uma região consolidada do Distrito Federal, com ampla infraestrutura e oferta de serviços, como mercados, padarias, farmácias, academias e comércio variado. Conta com policiamento frequente, ruas monitoradas e excelente mobilidade. Um imóvel que une localização privilegiada, conforto e funcionalidade, perfeito para morar ou investir.