Apartamento para Locação Itapoã Parque 47m² de área privativa, bem distribuídos 2 quartos confortáveis Sala espaçosa Cozinha Banheiro Condomínio: Portaria, mais segurança para sua família Área de churrasqueira Estacionamento privativo Localização: Região com comércio em crescimento Próximo a escolas e comércio variado Fácil acesso e boa infraestrutura local Ótima opção para quem busca conforto, praticidade e um excelente custo-benefício. Agende sua visita. As visitas aos imóveis são de segunda a sexta das 08:00 às 16:00h. As chaves serão retiradas no nosso escritório na Asa Sul CRS 512 Entrada pela W3, BL A Loja 49 - Asa Sul, Brasília - DF, 70361-515, e a reserva das chaves deverá ser feita por telefone com 30 minutos de antecedência: a) O valor de aluguel já está incluído o desconto de pontualidade para pagamentos até a data do vencimento. Ao valor do aluguel líquido será acrescido 10%, correspondente a perda do desconto de pontualidade quando o pagamento ocorrer após o vencimento. b) Além do aluguel, são despesas do locatário, seguro incêndio, condomínio, IPTU, água e Luz. c) Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração de valores, cabendo ao locatário a confirmação antes da contratação. Para locação, trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias: Fiadores; Seguro fiança locatícia; Capitalização; Estamos à disposição para maiores esclarecimentos

?? SEU NOVO LAR PODE ESTAR AQUI! ? Belíssimo apartamento de 2 quartos no Condomínio Ibiza 2, todo reformado. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e segurança em um só lugar! ?? 2 quartos ?? Sala aconchegante ?? Cozinha ?? Banheiro social ?? Área de serviço ?? Sacada ?? Condomínio fechado ?? Por apenas R$ 130 mil! ACEITA FINANCIAMENTO MINHA CASA MINHA VIDA Um imóvel perfeito para morar ou investir, com um valor que merece a sua atenção. ?? Quer conhecer? Entre em contato e agende sua visita! Elenice Souza | Corretora de Imóveis CRECI 34144 61 99178-4010

Casa com 4 suítes (1 reversível no térreo) | Lote 744m² | AMOBB Jardim Botânico Casa contemporânea, com arquitetura sofisticada, excelente integração entre os ambientes e conexão com a área verde. Imóvel localizado próximo à entrada do condomínio, em uma das regiões mais valorizadas do Jardim Botânico. Localizada no Condomínio AMOBB, na Estrada do Sol, a apenas 20min da Ponte JK, e com condomínio regularizado. O imóvel está em lote de 744m², com 407m² de área construída averbada (habite-se), com ambientes amplos, bem iluminados e ventilados. Características do imóvel: 4 suítes, sendo 1 suíte térrea; Escritório no térreo (reversível para 4ª suíte); Suíte master com vista livre, closet e banheiro amplo; Ambientes com excelente iluminação natural (casa clara e arejada); Sala de estar, jantar e TV totalmente integradas; Cozinha gourmet com ilha central, equipada e com marcenaria planejada; Academia com banheiro exclusivo; (equipamentos não inclusos) Adega; Lavanderia funcional; Espaço multiuso (atualmente oficina), com potencial para salão de jogos; Garagem para até 4 carros; 6 banheiros no total, distribuídos de forma funcional; Área social e lazer: Espaço gourmet com churrasqueira; Spa com vista para o jardim; Banheiro de apoio à área de lazer; Ambientes integrados ao exterior; Área externa com paisagismo e excelente aproveitamento do terreno; Diferenciais: Projeto contemporâneo e sofisticado; Fachada imponente e arquitetura moderna; Esquadrias com grandes aberturas (mais luz e integração); Casa 100% climatizada; Marcenaria planejada em todos os ambientes; Piso em porcelanato Portobello; Escada em Bege Bahia; Captação de água da chuva (18.000L); Irrigação automatizada; Sistema de segurança; Integração total entre ambientes (conceito lifestyle); Vista para área verde; Imóvel com habite-se (apto a financiamento); Condições comerciais: Aceita financiamento Estuda permuta por imóvel de menor valor Avalia casa no Lago Norte de maior valor Informações gerais: Lote: 744m² Área construída: 407m² (habite-se) Localização: Condomínio AMOBB Jardim Botânico Condomínio regularizado Max Lima ?? 61 99295-6268 CRECI: 32517

Apartamento com 3 quartos | 95m² | Totalmente mobiliado | Em frente à Praça da Estação Concessionárias, Águas Claras Em frente à Praça da Estação Concessionárias, com facilidade de estacionamento para visitas e comércio completo por perto (Sam's Club, Carrefour, Taguatinga Shopping, farmácias, padarias e restaurantes). Terceiro andar, vista livre para a praça, prédio novo entregue em 2024. Diferencial exclusivo: o apartamento é entregue completo, com marcenaria planejada, eletrodomésticos e mobília, ficando apenas os itens pessoais de fora. Características do imóvel: 95m² privativos 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semi-suítes Entregue mobiliado, com marcenaria e eletrodomésticos inclusos (exceto itens pessoais) Projeto de iluminação com luz indireta embutida Ar condicionado em todos os cômodos Aquecimento a gás nos banheiros, torneiras e chuveiros Cozinha com bancada em granito preto Varanda gourmet com churrasqueira a gás, nova, sem uso Terceiro andar, vista livre para a Praça da Estação Concessionárias 2 vagas de garagem (gaveta) Diferenciais: Entregue completo: marcenaria, eletrodomésticos e mobília inclusos, só levar os itens pessoais Prédio novo, entregue em 2024 Piscina de borda infinita aquecida na cobertura, com mais privacidade Lazer completo: academia, salão de festas, salão gourmet, brinquedoteca, sauna, churrasqueira coberta e descoberta, playground Torre única Portaria 24 horas com acesso por biometria e tag Monitoramento por câmeras em todo o condomínio Facilidade de estacionamento na praça em frente para visitas Obra entregue com garantia da construtora Apto a financiamento Aceita permuta por imóvel de menor valor Potencial de valorização: A região de Águas Claras segue entre as mais procuradas do DF, puxada pela proximidade com o metrô e pelo comércio consolidado, o que mantém a demanda por imóveis prontos como este. Informações gerais: Área privativa: 95m² | Localização: Águas Claras, em frente à Praça da Estação Concessionárias do metrô | Vagas: 2 (gaveta) | Condomínio: R$ 990,00 | Valor: R$ 1.250.000,00 | Entregue mobiliado, com marcenaria e eletrodomésticos (exceto itens pessoais) Max Lima ?? 61 99295-6268 CRECI: 32517

Excelente oportunidade para quem busca morar com espaço natureza e localização estratégica em Brasília. Imóvel localizado no Mini Chácaras do Lago Sul com acesso rápido ao Lago Sul e ao Plano Piloto e praticamente em frente ao local da futura ponte que ligará o Lago Sul ao Setor de Clubes Norte o que tende a valorizar ainda mais a região. NÃO ACEITA FINANCIAMENTO O terreno possui 1200m2 sendo dois lotes interligados formando uma área ampla e muito bem aproveitada com grande potencial para ampliação paisagismo ou novos projetos residenciais. A casa possui 285m2 de área construída com arquitetura que valoriza iluminação natural ventilação e integração com o verde ao redor. Destaques do imóvel Terreno com 1200m2 dois lotes integrados Casa com aproximadamente 285m2 de área construída Casa toda avarandada proporcionando conforto térmico e integração com a natureza 2 quartos amplos com suíte Duas salas espaçosas Sala panorâmica em vidro com vista para o verde Sala integrada com a cozinha trazendo funcionalidade ao dia a dia Cozinha com bom espaço de circulação Lavanderia externa ampla e funcional Garagem coberta para 2 carros Grande área externa com potencial para jardim piscina ou área gourmet Localização estratégica Apenas 4km da Ponte JK Fácil acesso ao Lago Sul Rápido deslocamento para o Plano Piloto Próximo ao local da futura ponte Lago Sul Setor de Clubes Norte importante vetor de valorização imobiliária da região Informações do condomínio Condomínio consolidado na região do Lago Sul Não aceita financiamento imobiliário no momento Área em processo de regularização no novo PDOT 2026 Imóvel ideal para quem deseja morar em uma região tranquila com muito espaço verde privacidade e ao mesmo tempo próximo ao centro de Brasília.