CASA de 5 quartos à VENDA, SAMAMBAIA SUL Id: 1200398

Excelente oportunidade para quem deseja investir ou estabelecer seu negócio em um dos endereços mais valorizados da Asa Norte. A Sala 314, localizada no Bloco G, 3º andar, possui 33,42m² de área privativa e reúne todas as características ideais para consultórios, clínicas, escritórios ou empresas que buscam um espaço moderno, funcional e pronto para uso. O ambiente conta com piso em porcelanato, acabamento contemporâneo e de fácil manutenção. Dispõe de banheiro privativo, com bancada em granito e louças Deca, além de infraestrutura preparada para ar-condicionado tipo split, com área técnica adequada. A posição solar perpendicular proporciona excelente iluminação natural e conforto térmico, contribuindo para a economia de energia e o bem-estar no dia a dia. Essa sala é perfeita tanto para uso próprio quanto para investimento, com alto potencial de valorização e demanda na locação para profissionais das áreas da saúde, direito, contabilidade, tecnologia ou corporativas em geral. Público-Alvo: ? Empresários e profissionais liberais que desejam um ambiente pronto para atender com conforto e eficiência, em um endereço corporativo consolidado. ? Investidores em busca de um imóvel comercial com liquidez e retorno seguro por meio de locação empresarial. Diferencial Estratégico: A Sala 313 (vizinha) também está disponível para venda, possibilitando a junção das duas unidades. Isso permite criar um espaço ainda mais amplo, funcional e personalizado, ideal para clínicas, escritórios com recepção e subdivisões internas, ou para expansão futura do seu negócio. Sobre o Edifício Golden Office Corporate: Situado na prestigiada Quadra 915 Norte, o Golden Office Corporate é composto por 8 blocos empresariais, com arquitetura moderna, infraestrutura completa e ocupação consolidada por clínicas e escritórios de alto padrão. O prédio oferece: -Portaria com controle de acesso e segurança -Dois pavimentos de garagem subterrânea -Elevadores modernos e acessibilidade total -Ambientes comuns bem cuidados, com estrutura profissional -Excelente reputação e fluxo constante de público qualificado Localização Estratégica Próximo a: -Tribunal Regional do Trabalho (TRT) ao lado -Shopping Boulevard 3 minutos -Hospital Santa Lúcia, IMEB e CEUB 5 minutos -Hospital Santa Helena e Noroeste 5 minutos -Parque Burle Marx 6 minutos -Shopping Iguatemi 10 minutos A região oferece ótima mobilidade e acesso rápido aos principais eixos do Plano Piloto, além de uma vasta gama de comércios, serviços, escolas, farmácias e restaurantes, tornando o dia a dia mais prático e eficiente para profissionais e clientes. Resumo da Sala 314 Bloco G: -Área privativa: 33,42m² -Andar: 3º pavimento -Piso em porcelanato -Banheiro privativo com acabamento de alto padrão -Preparação para ar-condicionado split -Pronta para uso -Possibilidade de ampliação com a Sala 313 Garanta um espaço comercial moderno, bem localizado e com grande potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa excelente opção para investir ou expandir o seu negócio.

Dois terrenos à venda em condomínio fechado Jardim Botânico TERRENO 994m² Lado a lado, com matrículas individuais Condomínio fechado com portaria e rondas de segurança Região valorizada, com muito verde e contato com a natureza Os terrenos podem ser adquiridos juntos ou separadamente, oferecendo flexibilidade para diferentes projetos. A metragem permite construções amplas, com privacidade e liberdade arquitetônica. O condomínio oferece uma infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida: Portaria com controle de acesso e rondas internas Ampla área verde preservada Mini mercado para conveniência do dia a dia Churrasqueiras Lago Trilhas para caminhada Parques infantis Serviço de vans com transporte até o shopping Uma excelente opção para morar ou investir, unindo espaço, segurança, lazer e praticidade em uma das regiões mais desejadas do Jardim Botânico. Localizados no Condomínio Verde, no Jardim Botânico, estes dois terrenos representam uma oportunidade para quem busca construir com qualidade de vida, segurança e contato com a natureza, sem abrir mão de infraestrutura e fácil acesso à cidade. O Condomínio Verde é um condomínio fechado, com controle de acesso, portaria, vigilância e ruas internas bem planejadas. É conhecido pelo ambiente organizado, perfil residencial consolidado e pela presença de áreas verdes preservadas, proporcionando um dia a dia mais tranquilo e agradável para moradores de todas as idades. O condomínio conta com ruas largas, iluminação adequada, boa circulação interna e um padrão construtivo que valoriza os imóveis ao longo do tempo. É um local onde o cuidado coletivo, a privacidade e a sensação de pertencimento fazem parte da rotina. Os terrenos possuem 1.000 m² cada, estão lado a lado e contam com matrículas individuais, o que oferece flexibilidade total de negociação: podem ser adquiridos juntos, formando uma área ainda mais ampla, ou separadamente, de acordo com o projeto e o objetivo do comprador. A metragem generosa permite construções confortáveis, com espaços bem distribuídos, áreas de lazer, jardins, piscina e projetos arquitetônicos que privilegiam iluminação natural e ventilação. A região do Jardim Botânico é uma das mais desejadas do Distrito Federal por unir natureza, qualidade de vida e localização estratégica. Com acesso facilitado ao Plano Piloto, Lago Sul e principais vias da cidade, o bairro oferece uma infraestrutura completa, com mercados, escolas, academias, farmácias, restaurantes e serviços essenciais a poucos minutos. Além disso, o Jardim Botânico mantém um perfil residencial valorizado, com condomínios fechados, ruas arborizadas e constante crescimento planejado, o que contribui para a valorização dos imóveis ao longo do tempo. Esses terrenos são ideais tanto para quem deseja construir a casa dos sonhos quanto para investidores que buscam ativos com bom potencial de valorização em uma região consolidada e em constante desenvolvimento.

Casa com 3 suítes, retrofit no térreo e lazer completo | 800m² + área verde | Lago Norte QI 7 Casa ampla, renovada e com excelente integração entre os ambientes internos e a área de lazer. O térreo passou por retrofit completo, trazendo modernidade. Localizada na QI 7 do Lago Norte, em rua sem saída, garantindo mais privacidade e tranquilidade. O imóvel está em lote de 800m², com aproximadamente 200m² de área verde adicional, além de área de lazer totalmente reformada. Características do imóvel: 3 suítes, sendo 2 suítes no térreo, incluindo a suíte master com closet e banheira; Pavimento superior com 1 suíte, 2 quartos e 1 banheiro; Home cinema; Sala de jantar; Cozinha americana com despensa, integrada à área de lazer; Sala e antessala com acesso direto ao lazer; Banheiro moderno no térreo; Lavabo; Garagem para 2 a 3 carros; Energia fotovoltaica instalada; Aquecimento solar com boiler para chuveiros e torneiras; Obs.: Pavimento superior não reformado. Área de lazer (totalmente reformada): Piscina com aquecimento solar; Churrasqueira completa; Sauna com gerador de vapor de 6 KVA; Espaço de descanso; Dois banheiros externos; Ampla área verde; Área social integrada e moderna ; Diferenciais: Térreo totalmente revitalizado (retrofit); Suíte master com closet e banheira; Área de lazer nova, ampla e completa; Rua sem saída, com mais privacidade e segurança; Energia fotovoltaica; Aquecimento solar (casa e piscina); Ambientes amplos, iluminados e bem distribuídos; Cozinha integrada ao lazer. Condições comerciais: Aceita financiamento; Estuda troca ou permuta por casa de menor valor na região sul de Brasília; Informações gerais: Lote: 800m² + aproximadamente 200m² de área verde Área construída: 520m² Localização: Lago Norte QI 7 (rua sem saída)

Localização: Excelente localização, próximo a supermercado, lojas, restaurantes, parque ecológico e diversas outras conveniências que facilitam o dia a dia. Imóvel: Apartamento com área privativa de 44,97m² Sala aconchegante 02 quartos bem iluminados com armários Banheiro social Cozinha com armários planejados, fogão e máquina de lavar roupas Área de serviço 01 vaga de garagem coberta Diferenciais: Posição solar nascente Habite-se regularizado Aceita financiamento bancário Condomínio: Lazer com salão de festas, salão de jogos, sala de estudos, quadra de esportes, playground, piscina infantil e adulto, sauna, jardim, espaço gourmet, churrasqueira e brinquedoteca. Portaria 24 horas,, portão eletrônico, hall social e circuito de TV.

Sala comercial à venda no Golden Office Corporate Asa Norte Área privativa de 36,73 m² Localizada no terceiro andar do Bloco H Ideal para empresários, profissionais liberais e investidores que buscam espaço maior, privacidade e infraestrutura diferenciada Diferenciais da Sala 303 -Unidade de canto, com apenas um vizinho lateral -Área técnica exclusiva dentro da sala ideal para instalação e manutenção de ar-condicionado split sem uso de áreas comuns -Posição solar poente, com excelente iluminação natural no período da tarde -Piso em porcelanato -Banheiro privativo com bancada em granito e louças de qualidade -Ambiente bem distribuído e confortável Possibilidade de expansão -Pode ser unificada com até cinco salas vizinhas (301, 302, 304, 305 e 306) -Ideal para clínicas, consultórios, escritórios corporativos, coworking ou espaços multidisciplinares Sobre o empreendimento Golden Office Corporate -Localizado na Quadra 915 Norte -Complexo empresarial de alto padrão com 8 blocos independentes -Portaria com controle de acesso e segurança -Dois pavimentos de garagem subterrânea -Elevadores modernos e acessibilidade -Empreendimento com alta taxa de ocupação por clínicas e escritórios Localização estratégica -Ao lado do Tribunal Regional do Trabalho (TRT) -Shopping Boulevard a 3 minutos -Hospital Santa Lúcia, IMEB e CEUB a 5 minutos -Hospital Santa Helena e Noroeste a 5 minutos -Parque Burle Marx a 6 minutos -Shopping Iguatemi a 10 minutos -Região com excelente infraestrutura -Restaurantes, farmácias, escolas, academias, transporte público e comércio variado Ótima oportunidade para quem busca um imóvel funcional, pronto para uso e com potencial de valorização Agende sua visita e conheça pessoalmente