Excelente oportunidade para investidores: imóvel comercial estruturado com operação ativa, faturamento imediato e alto potencial de crescimento. - Localização estratégica Empreendimento localizado na porta do condomínio Residencial Aldeias do Cerrado, no coração do Jardim Botânico. Apenas 5 minutos da DF-140 e a 15 minutos dos condomínios da Avenida do Sol. Região em forte expansão, considerada uma das que mais crescem e valorizam no Distrito Federal. - Terreno de 5.000 m² - Área construída coberta: 704 m² - Distribuição da estrutura: Canil / Resort: 430 m² Depósito: 116 m² Casa residencial: 113 m² Escritório: 45 m² - Estrutura completa, funcional e totalmente adaptada para o segmento pet. - Capacidade operacional Área de aproximadamente 2.800 m² destinada exclusivamente ao Pet Resort: 32 canis individuais para cães 3 gatis em área separada Playground para os cães Ampla área gramada - Alta capacidade de ocupação e excelente potencial de expansão de serviços. Negócio em funcionamento Faturamento mensal: média de R$ 45.000 Operação enxuta e baixo custo operacional Carteira de clientes ativa e fidelizada - Venda porteira fechada Incluso todos os equipamentos, estrutura completa do Pet Resort e casa mobiliada. Pronto para operar desde o primeiro dia. - Potencial de investimento (ROI) Faturamento anual estimado: R$ 540.000 Payback bruto aproximado: 3,9 anos -Diferencial do negócio Pet Resort consolidado, com base fiel de clientes e reputação construída ao longo do tempo, oferecendo um ambiente seguro, confortável e voltado ao bem-estar dos animais. -Ideal para investidores ou profissionais que buscam um ativo estruturado, com geração de caixa imediata e inserido em um dos mercados que mais crescem no país.

Apartamento para Locação 83m² no Noroeste Edifício Privilege 83m² de área privativa, com design moderno e sofisticado 2 quartos, sendo 1 suíte elegante Ambientes amplos, bem iluminados e com excelente acabamento Cozinha equipada com cooktop e forno elétrico Cortinas de alta qualidade já instaladas Despensa no subsolo, ideal para organização 2 vagas de garagem Condomínio com lazer completo: Piscina e sauna para momentos de relaxamento Academia moderna e bem equipada Espaço gourmet Salão de festas Brinquedoteca Sala de cinema exclusiva Localização privilegiada: Bairro Noroeste, um dos mais valorizados de Brasília Próximo a comércios, serviços e conveniências Região tranquila, moderna e bem planejada Conforto, elegância e qualidade de vida em um só lugar. Agende sua visita. As visitas aos imóveis são de segunda a sexta das 08:00 às 16:00h. As chaves serão retiradas no nosso escritório na Asa Sul CRS 512 Entrada pela W3, BL A Loja 49 - Asa Sul, Brasília - DF, 70361-515, e a reserva das chaves deverá ser feita por telefone com 30 minutos de antecedência: a) O valor de aluguel já está incluído o desconto de pontualidade para pagamentos até a data do vencimento. Ao valor do aluguel líquido será acrescido 10%, correspondente a perda do desconto de pontualidade quando o pagamento ocorrer após o vencimento. b) Além do aluguel, são despesas do locatário, seguro incêndio, condomínio, IPTU, água e Luz. c) Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração de valores, cabendo ao locatário a confirmação antes da contratação. Para locação, trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias: Fiadores; Seguro fiança locatícia; Capitalização; Estamos à disposição para maiores esclarecimentos

LOTE 600m² ALTIPLANO LESTE Condomínio Míni Chácaras - Quadra 08, Cj 04, Lt 08. (Incluído no PDOT para regularização) Ideal para investidores e famílias que buscam segurança e valorização no Lago Sul. Área: 600 m²; Localização: Altiplano Leste, Lago Sul; Diferencial Urbanístico: Condomínio incluído no PDOT; Infraestrutura: Valorização acelerada pela construção da quarta ponte; VALOR: R$ 385.000,00. Terreno plano, pronto para projetos de médio/alto padrão. Entre em contato para detalhes e agendamento de visita.

Casa com 4 suítes (1 reversível no térreo) | 744m² | AMOBB Jardim Botânico Casa contemporânea, com arquitetura sofisticada, excelente integração entre os ambientes e conexão com a área verde. Imóvel localizado próximo à entrada do condomínio, em uma das regiões mais valorizadas do Jardim Botânico. Localizada no Condomínio AMOBB, na Estrada do Sol, a apenas 14 km da Ponte JK, e com condomínio regularizado. O imóvel está em lote de 744m², com 407m² de área construída averbada (habite-se), com ambientes amplos, bem iluminados e ventilados. Características do imóvel: 4 suítes, sendo 1 suíte térrea; Escritório no térreo (reversível para 4ª suíte); Suíte master com vista livre, closet e banheiro amplo; Ambientes com excelente iluminação natural (casa clara e arejada); Sala de estar, jantar e TV totalmente integradas; Cozinha gourmet com ilha central, equipada e com marcenaria planejada; Academia com banheiro exclusivo; (equipamentos não inclusos) Adega; Lavanderia funcional; Espaço multiuso (atualmente oficina), com potencial para salão de jogos; Garagem para até 4 carros; 6 banheiros no total, distribuídos de forma funcional; Área social e lazer: Espaço gourmet com churrasqueira; Spa com vista para o jardim; Banheiro de apoio à área de lazer; Ambientes integrados ao exterior; Área externa com paisagismo e excelente aproveitamento do terreno; Diferenciais: Projeto contemporâneo e sofisticado; Fachada imponente e arquitetura moderna; Esquadrias com grandes aberturas (mais luz e integração); Casa 100% climatizada; Marcenaria planejada em todos os ambientes; Piso em porcelanato Portobello; Escada em Bege Bahia; Captação de água da chuva (18.000L); Irrigação automatizada; Sistema de segurança; Integração total entre ambientes (conceito lifestyle); Vista para área verde; Imóvel com habite-se (apto a financiamento); Condições comerciais: Aceita financiamento Estuda permuta por imóvel de menor valor Avalia casa no Lago Norte de maior valor Informações gerais: Lote: 744m² Área construída: 407m² (habite-se) Localização: Condomínio AMOBB Jardim Botânico Condomínio regularizado Max Lima ?? 61 99295-6268 CRECI: 32517

Excelente oportunidade na QI 19 do Lago Sul para quem busca espaço, exclusividade e grande potencial de valorização. Com aproximadamente 550m² de área construída em um terreno de 800m² + 400m² de área verde, o imóvel oferece amplitude, privacidade e inúmeras possibilidades de modernização. Destaques do imóvel o Aproximadamente 550m² de área construída o Terreno de 800m² + 400m² de área verde o 5 quartos, sendo 3 suítes o Suíte master com varanda privativa e lareira o Sala ampla com excelente iluminação natural o Cozinha espaçosa o Garagem para 4 carros (2 cobertos + 2 descobertos) Diferenciais únicos o Adega subterrânea climatizada para mais de 1.000 garrafas o Área gourmet com churrasqueira o Fogão caipira o Amplo terreno com integração à área verde o Arquitetura sólida com grande potencial de modernização Elemento exclusivo o Porta de entrada com vitrais pintados à mão pelo artista Tony Dutra o Peça única que agrega personalidade e sofisticação ao imóvel Segurança e documentação o Imóvel com habite-se o Plantas completas disponíveis (estrutural, baixa e cortes) o Segurança jurídica para reforma ou modernização Localização Colina, Lago Sul Localizada em conjunto tranquilo na região da Colina, no Lago Sul, uma das áreas mais valorizadas da cidade. o Fácil acesso ao Plano Piloto o Região consolidada e de alto padrão o Conjunto 9 com rua monitorada Segurança (diferencial importante) o Região atendida pela associação de moradores o Segurança 24h o Monitoramento ativo na rua do imóvel x Potencial de valorização Imóveis reformados na mesma região atingem valores superiores a R$ 6 milhões, reforçando o potencial tanto para moradia quanto para investimento. x Resumo Um imóvel com estrutura sólida, características únicas e alto potencial de valorização, em uma das localizações mais desejadas de Brasília. Entre em contato para mais informações ou agendar visita.