ACEITA PERMUTA Situada em um dos endereços mais valorizados de Brasília, na SGAS 910 Asa Sul, esta sala comercial está localizada no prestigiado Edifício Mix Park Sul. Com fácil acesso ao Eixo Monumental, Parque da Cidade, faculdades, clínicas e centros empresariais, oferece a visibilidade e praticidade que seu negócio merece. OBS: As salas estão conjugadas no momento, mas podem ser facilmente separadas conforme o projeto original, retomando o formato de salas independentes. Ambiente moderno com excelente iluminação natural A sala conta com amplas janelas que proporcionam iluminação natural abundante, favorecendo um ambiente de trabalho mais agradável, produtivo e sofisticado. Ideal para recepção de clientes ou operações corporativas com foco em bem-estar e eficiência. Estrutura completa e pronta para uso Cozinha privativa com ótimo acabamento Banheiro individual Piso em porcelanato Iluminação embutida Preparação para instalação de ar-condicionado Excelente estado de conservação: sem necessidade de reformas ou adaptações. Empreendimento com infraestrutura corporativa de alto nível O Edifício Mix Park Sul oferece: Portaria 24 horas Controle de acesso com circuito interno de TV Dois elevadores sociais e elevador de serviço Estacionamento rotativo Condomínio com excelente gestão e baixo custo operacional Destaques que valorizam o investimento: Pronto para uso imediato Localização consolidada e de alto fluxo Estrutura completa e moderna Excelente custo-benefício para a região. Agende sua visita!

Excelente oportunidade para quem busca morar com espaço natureza e localização estratégica em Brasília. Imóvel localizado no Mini Chácaras do Lago Sul com acesso rápido ao Lago Sul e ao Plano Piloto e praticamente em frente ao local da futura ponte que ligará o Lago Sul ao Setor de Clubes Norte o que tende a valorizar ainda mais a região. NÃO ACEITA FINANCIAMENTO O terreno possui 1200m2 sendo dois lotes interligados formando uma área ampla e muito bem aproveitada com grande potencial para ampliação paisagismo ou novos projetos residenciais. A casa possui 285m2 de área construída com arquitetura que valoriza iluminação natural ventilação e integração com o verde ao redor. Destaques do imóvel Terreno com 1200m2 dois lotes integrados Casa com aproximadamente 285m2 de área construída Casa toda avarandada proporcionando conforto térmico e integração com a natureza 2 quartos amplos com suíte Duas salas espaçosas Sala panorâmica em vidro com vista para o verde Sala integrada com a cozinha trazendo funcionalidade ao dia a dia Cozinha com bom espaço de circulação Lavanderia externa ampla e funcional Garagem coberta para 2 carros Grande área externa com potencial para jardim piscina ou área gourmet Localização estratégica Apenas 4km da Ponte JK Fácil acesso ao Lago Sul Rápido deslocamento para o Plano Piloto Próximo ao local da futura ponte Lago Sul Setor de Clubes Norte importante vetor de valorização imobiliária da região Informações do condomínio Condomínio consolidado na região do Lago Sul Não aceita financiamento imobiliário no momento Área em processo de regularização no novo PDOT 2026 Imóvel ideal para quem deseja morar em uma região tranquila com muito espaço verde privacidade e ao mesmo tempo próximo ao centro de Brasília.

?? OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO moradia ou gerar renda- DUAS CASAS EM UM ÚNICO LOTE! Imagine ter duas excelentes casas em um lote de esquina, com entradas totalmente independentes. Uma oportunidade perfeita para quem busca morar e gerar renda, investir ou acomodar duas famílias com conforto e privacidade. Condomínio fechado garantindo segurança, vizinhança tranquila. As duas casas são muito bem ventiladas e recebem excelente iluminação natural ? Cada casa conta com: - 2 quartos, sendo 1 suíte com closet - Ampla sala de estar - Sala de jantar - Cozinha com armários planejados - Banheiro social - Área de serviço - Garagem para 2 carros - Ar condicionado nos quartos ?? Lote de esquina com saídas individuais, proporcionando praticidade, privacidade e excelente aproveitamento do imóvel. ?? Valor: R$ 750.000 mil ?? Uma oportunidade diferenciada para quem procura dois imóveis pelo preço de um, com excelente potencial de valorização e renda. ?? ACEITA APARTAMENTO DE MENOR VALOR NO GUARÁ OU ÁGUAS CLARAS COMO PARTE DO PAGAMENTO ?? Entre em contato e agende sua visita. Imóveis assim são oportunidades que merecem ser conhecidas de perto! ELENICE SOUZA CRECI 34144 TELEFONE 61 991784010

2 Salas conjugadas ou desmembradas 26m2 Cada unidade 1° Andar de canto Ideal para consultórios e áreas específicas da medicina: Clínico geral / medicina familiar Cardiologia coração e sistema circulatório Dermatologia pele Ginecologia e Obstetrícia saúde da mulher e gravidez Pediatria saúde de crianças e adolescentes Ortopedia ossos, articulações e músculo Oftalmologia olhos Otorrinolaringologia (ORL) ouvidos, nariz e garganta Endocrinologia hormônios e metabolismo Psiquiatria saúde mental Neurologia sistema nervoso Urologia sistema urinário e reprodutor masculino Gastroenterologia sistema digestivo Reumatologia doenças reumáticas Oncologia câncer Alergologia/Imunologia alergias e sistema imunológico Descubra essa incrível oportunidade de aquisição na Asa Sul, Brasília! Esta sala comercial disponível para venda oferece um excelente custo-benefício no mercado. Com um estado de conservação impecável e localização privilegiada na Região Centro-oeste, Distrito Federal, esta propriedade comercial desocupada é o imóvel perfeito para quem busca um espaço prático e estratégico na capital do Brasil. Situada no Ed. Mix Park Sul, na SGAS 910, Conjunto B, Bloco F, esta propriedade está posicionada no 1º Andar, garantindo fácil acesso e comodidade. A sala possui uma área útil e total de 26,5 metros quadrados, otimizada para proporcionar um ambiente acolhedor e funcional. Composta por 6 cômodos bem distribuídos e um banheiro, esta é a escolha ideal para quem deseja um espaço versátil em uma das regiões mais valorizadas de Brasília. Destinada para uso em área comercial, esta propriedade se destaca tanto para investidores quanto para empreendedores que desejam estabelecer um negócio em um ponto altamente estratégico da capital. O bairro SGAS é conhecido por sua infraestrutura completa, oferecendo fácil acesso a diversas comodidades e serviços essenciais. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade com "Ótimo Preço" na animada Asa Sul. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e descubra todo o potencial desse espaço versátil que reúne localização privilegiada e excelente estrutura. Aproveite esta chance de fazer parte de uma das áreas mais promissoras de Brasília!

Apartamento para Locação 136m² na SQS 109, Asa Sul 136m² de área privativa, com ambientes amplos e bem distribuídos 3 quartos com armários, sendo 1 suíte Sala ampla para 2 ambientes Banheiros com box Cozinha com armários Área de serviço Dependência completa de empregada (D.C.E.) 1 vaga de garagem Localizado no 1º andar Posição perpendicular ao sol Excelente localização na SQS 109, próxima a comércios, escolas e serviços. Conforto, espaço e praticidade em uma das quadras mais valorizadas da Asa Sul. Agende sua visita e venha conhecer! As visitas aos imóveis são de segunda a sexta das 08:00 às 16:00h. As chaves serão retiradas no nosso escritório na Asa Sul CRS 512 Entrada pela W3, BL A Loja 49 - Asa Sul, Brasília - DF, 70361-515, e a reserva das chaves deverá ser feita por telefone com 30 minutos de antecedência: a) O valor de aluguel já está incluído o desconto de pontualidade para pagamentos até a data do vencimento. Ao valor do aluguel líquido será acrescido 10%, correspondente a perda do desconto de pontualidade quando o pagamento ocorrer após o vencimento. b) Além do aluguel, são despesas do locatário, seguro incêndio, condomínio, IPTU, água e Luz. c) Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração de valores, cabendo ao locatário a confirmação antes da contratação. Para locação, trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias: Fiadores; Seguro fiança locatícia; Capitalização; Estamos à disposição para maiores esclarecimentos