Sala Comercial Exclusiva na Asa Sul, Brasília Localizada na EQ 102/103 Sul, esta sala comercial de 54 m² encontra-se desocupada e pronta para receber o seu negócio. Localização privilegiada: No coração da Asa Sul, com fácil acesso e forte fluxo de público. Versatilidade: espaço adaptável a diferentes perfis empresariais. Alto potencial: Excelente oportunidade de investimento. Entre em contato para mais informações e agende a sua visita.

Aceita veículos como parte do pagamento Excelente Oportunidade de Investimento e Uso Comercial ou Residencial no Jardim Botânico! Se você busca flexibilidade, localização estratégica e alto potencial de rentabilidade, este imóvel no coração do Jardim Botânico é a escolha perfeita para o seu projeto comercial ou para compor sua carteira de investimentos. Destaques do Imóvel Conceito Versátil (2 em 1): Espaço altamente adaptável com 27 m² de área privativa otimizada e 1 banheiro privativo. Funciona perfeitamente como sala comercial (escritório, consultório, estúdio de estética, advocacia ou ateliê) ou pode ser adaptado como uma kitnet/studio residencial moderna, pronta para morar ou faturar com aluguel. Prédio Misto e Consolidado Empreendimento bem estruturado, que comporta tanto unidades residenciais quanto espaços comerciais atritos e funcionais. Condições Facilitadas de Negociação Aceita veículos como parte do pagamento, trazendo mais agilidade, flexibilidade e facilidade para o seu investimento. Modalidade de Aquisição Negociação realizada via Cessão de Direitos (não aceita financiamento bancário), oferecendo uma excelente margem de entrada e alto potencial de valorização futura. Localização Premium e Visibilidade Máxima Localizado no Centro Comercial do Jardim Botânico (Lote 02 da Quadra 02), o imóvel coloca o seu negócio ou investimento em um dos pontos mais desejados e frequentados do Distrito Federal. Público de Alto Poder Aquisitivo Situado diretamente em frente ao Condomínio Solar de Brasília, um dos maiores e mais consolidados condomínios fechados de alto padrão da região. Fluxo Contínuo e Conveniência Extrema A poucos passos da agência do BRB e da tradicional padaria Pão Dourado, garantindo visibilidade diária constante e grande tráfego de pedestres e veículos. Rede Completa de Serviços: Entorno repleto de facilidades a curtas distâncias, incluindo farmácias, supermercados, restaurantes, academias, postos de combustível e variados centros de conveniência. Acesso Prático e Rápido Conexão direta pelas vias duplicadas da DF-001 e pela Ponte JK, permitindo fácil deslocamento para a Asa Sul, Lago Sul e Esplanada dos Ministérios. Segurança Reforçada: Região reconhecida pelo alto nível de tranquilidade e baixo índice de ocorrências, com o suporte adicional da segurança privada dos condomínios ao redor. Por que Investir Aqui? O Jardim Botânico vive uma expansão contínua, impulsionada pelo alto poder aquisitivo dos moradores e pela demanda constante por serviços de proximidade e moradias práticas. Seja para dar um endereço de prestígio para a sua empresa ou para faturar com rentabilidade de locação que se paga sozinha, esta é uma oportunidade única e com alta procura na região. Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende sua visita.

Apartamento para Locação Itapoã Parque 47m² de área privativa, bem distribuídos 2 quartos confortáveis Sala espaçosa Cozinha Banheiro Condomínio: Portaria, mais segurança para sua família Área de churrasqueira Estacionamento privativo Localização: Região com comércio em crescimento Próximo a escolas e comércio variado Fácil acesso e boa infraestrutura local Ótima opção para quem busca conforto, praticidade e um excelente custo-benefício. Agende sua visita. As visitas aos imóveis são de segunda a sexta das 08:00 às 16:00h. As chaves serão retiradas no nosso escritório na Asa Sul CRS 512 Entrada pela W3, BL A Loja 49 - Asa Sul, Brasília - DF, 70361-515, e a reserva das chaves deverá ser feita por telefone com 30 minutos de antecedência: a) O valor de aluguel já está incluído o desconto de pontualidade para pagamentos até a data do vencimento. Ao valor do aluguel líquido será acrescido 10%, correspondente a perda do desconto de pontualidade quando o pagamento ocorrer após o vencimento. b) Além do aluguel, são despesas do locatário, seguro incêndio, condomínio, IPTU, água e Luz. c) Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração de valores, cabendo ao locatário a confirmação antes da contratação. Para locação, trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias: Fiadores; Seguro fiança locatícia; Capitalização; Estamos à disposição para maiores esclarecimentos

# Casa de Esquina no Condomínio Ecológico Parque do Mirante | 700 m² de Terreno | Aceita Financiamento Se você busca espaço, tranquilidade e qualidade de vida em um condomínio consolidado na região do Jardim Botânico, esta é uma excelente oportunidade. Uma casa com estrutura sólida, terreno generoso e grande potencial de valorização, localizada em uma das regiões que mais crescem no entorno do Lago Sul. # Destaques do Imóvel Aceita financiamento do lote. Imóvel escriturado e registrado. Aproximadamente 300 m² de área construída. Amplo lote de esquina com 700 m². Excelente ventilação e iluminação natural. Estrutura totalmente na laje. Planta funcional e ambientes amplos. Grande potencial para ampliação e personalização. # Reforma em Andamento A proprietária iniciou uma reforma completa, deixando os principais ambientes prontos para uso. Já reformados: Suíte master. Sala de estar. Cozinha com armários planejados. Os demais ambientes encontram-se em fase de finalização, permitindo ao futuro proprietário concluir os acabamentos de acordo com seu estilo e preferências, com a parte estrutural já executada. # Distribuição da Casa 3 quartos, (3 suíte sendo 1 master). Sala ampla e muito iluminada. Cozinha planejada. Banheiros. Área de serviço independente. Ambientes bem ventilados. Excelente distribuição interna. #Lote com Grande Potencial O terreno de esquina oferece inúmeras possibilidades para valorização do imóvel, sendo ideal para implantação de: Piscina. Espaço gourmet. Churrasqueira. Jardim e paisagismo. Área de convivência. Ampliação da residência. Uma excelente opção para quem deseja uma casa personalizada com amplo espaço externo. # Condomínio Ecológico Parque do Mirante Localizado na DF-140, no Setor Jardim Botânico/Tororó, o condomínio é referência em qualidade de vida, natureza e segurança. Infraestrutura do condomínio: Portaria e segurança 24 horas. Quadra poliesportiva. Quadra de areia. Praça. Playground. Lagos. Tanque de pesca (com pesca liberada em períodos específicos). Mais de 10.000 m² de área verde preservada. Ruas largas e totalmente planas. Um diferencial desta casa é sua localização privilegiada em frente ao playground, proporcionando mais comodidade para famílias com crianças. # Localização Estratégica A aproximadamente 17 km da Ponte JK, o condomínio oferece acesso rápido ao Lago Sul e ao Plano Piloto. Nas proximidades você encontra: Supermercados. Academias. Restaurantes. Pet shops. Posto de combustível. Unidade de Pronto Atendimento (UPA). Alpha Center. Super Adega. Futuro Shopping Iguatemi Brasília 2. Cachoeira do Tororó. Trilhas para caminhada e ciclismo. # Excelente Oportunidade para Morar ou Investir Esta é uma excelente opção para quem procura: Morar em uma região cercada pela natureza. Viver com segurança e tranquilidade. Personalizar uma casa já com a parte estrutural reformada. Investir em uma região com forte potencial de valorização. Ter um amplo terreno em condomínio fechado próximo ao Lago Sul. A combinação entre localização privilegiada, amplo lote de esquina, infraestrutura completa e excelente potencial de valorização faz deste imóvel uma oportunidade única para moradia ou investimento. Aceita propostas. Entre em contato e agende sua visita para conhecer este imóvel.

Apartamento para Locação na SQS 410 Asa Sul 60m², vazado, bem iluminado e arejado 2 quartos espaçosos 2 banheiros para maior comodidade Cozinha funcional com armários Excelente localização Ao lado do comércio, com fácil acesso a serviços essenciais Uma excelente oportunidade para morar em uma das melhores quadras da Asa Sul. Agende sua visita. As visitas aos imóveis são de segunda a sexta das 08:00 às 16:00h. As chaves serão retiradas no nosso escritório na Asa Sul CRS 512 Entrada pela W3, BL A Loja 49 - Asa Sul, Brasília - DF, 70361-515, e a reserva das chaves deverá ser feita por telefone com 30 minutos de antecedência: a) O valor de aluguel já está incluído o desconto de pontualidade para pagamentos até a data do vencimento. Ao valor do aluguel líquido será acrescido 10%, correspondente a perda do desconto de pontualidade quando o pagamento ocorrer após o vencimento. b) Além do aluguel, são despesas do locatário, seguro incêndio, condomínio, IPTU, água e Luz. c) Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração de valores, cabendo ao locatário a confirmação antes da contratação. Para locação, trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias: Fiadores; Seguro fiança locatícia; Capitalização; Estamos à disposição para maiores esclarecimentos