RESIDENCIAL CINCINATTI - APARTAMENTO | METRÔ Á 2 MINUTOS / VAGA DE GARAGEM / AGUAS CLARAS SUL
Rua 37, NORTE, AGUAS CLARAS, DFR$ 410.000,00
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Área
47,00 m²
Quartos
1
Detalhes
- Venda de Apartamento Padrão
- Código: 880161042-52
- Área Total: 47,00 m²
- Condomínio: R$ 533
- Data de Atualização: 23/07/2026
Descrição
ACEITA PERMUTA POR IMÓVEL DE 2 OU 3 QUARTOS NO GUARÁ OU ÁGUAS CLARAS
Excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja reduzir o tamanho do imóvel sem abrir mão de localização e qualidade de vida.
Apartamento de 47m², andar alto, pronto para morar no Residencial Cincinnati.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS DO IMÓVEL
Área Privativa: 47 m² de área útil, com planta inteligente e excelente aproveitamento de espaço.
Andar: Andar alto, garantindo vista livre, privacidade total, ótima iluminação natural e ventilação cruzada.
Isolamento Acústico: Janelas antirruído instaladas, proporcionando excelente conforto térmico e acústico.
Cozinha Planejada: Ambientes planejados
Vaga de Garagem: 1 vaga coberta e segura no subsolo.
Estado de Conservação: Imóvel quitado com documentação 100% regularizada para financiamento ou permuta.
LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE ESTRATÉGICA:
O Residencial Cincinnati está localizado em um dos pontos mais estratégicos e valorizados de Águas Claras, com fácil acesso e infraestrutura completa:
Metrô: Apenas 2 minutos a pé da Estação Concessionárias, garantindo transporte rápido e fácil.
Comércio e Lazer: Próximo ao DF Plaza Shopping, hipermercados Carrefour e Sam's Club, farmácias, padarias e restaurantes.
Educação: Localização privilegiada ao lado de faculdades e centros universitários, como o UniCEUB.
Acessibilidade: Saída rápida para a EPTG, evitando os principais pontos de engarrafamento internos da cidade.
INFRAESTRUTURA E LAZER DO CONDOMÍNIO
Condomínio fechado com segurança total e área de lazer completa
Segurança Portaria 24 horas, controle rigoroso de acesso e monitoramento por câmeras.
Lazer Aquático Piscina adulta e piscina infantil.
Bem-Estar: Sauna
Academia totalmente equipada para atividades físicas diárias.
Salão de festas amplo
Espaço gourmet para recepções
Churrasqueiras integradas.
Família: Brinquedoteca coberta e segura para as crianças.
Gostou das condições? Tem um imóvel de 2 ou 3 quartos no Guará ou Águas Claras e busca um apartamento menor bem localizado?
Agende sua visita hoje mesmo e envie a sua proposta para análise.
Características
- Ar Condicionado
- Churrasqueira
- Piscina
- Aceita Pet
- Academia
Localização
Rua 37, NORTE, AGUAS CLARAS, DF
Outros Imóveis
VENDA
Casa
CEILANDIA SUL-SETOR HABITACIONAL SOL NASCENTE
Habitacional Sol Nascente Ceilândia/DF
Espaço na medida certa para o conforto da sua família
Área total: 249,79 m²
Área construída: 86,4 m²
Ambientes amplos e bem planejados, pensados para oferecer praticidade e bem-estar no dia a dia.
Distribuição inteligente dos cômodos
A casa conta com 10 ambientes, organizados para garantir funcionalidade e conforto:
3 dormitórios
2 banheiros completos
1 sala ampla e arejada
1 cozinha funcional
1 varanda
1 área de serviço
- 86,40 m²
- 3 Quartos
- 1 Suíte
R$ 250.000,00
m² R$2.894
VENDA
Apartamento
ASA NORTE-SQN 311 Bloco G
APARTAMENTO DE 4 QUARTOS NA ASA NORTE | SQN 311 | LAZER COMPLETO | LAVABO | DCE
Uma verdadeira joia rara na Asa Norte.
Este excelente apartamento de 155,11m², foi pensado para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade em cada ambiente.
O imóvel dispõe de:
4 quartos, sendo 1 suíte
Sala ampla
Lavabo
Armários planejados
Parte íntima reservada
Cozinha
DCE completa
2 vagas de garagem
Destaques do imóvel:
Excelente ventilação e iluminação natural
Ambientes amplos, bem distribuídos e aconchegantes
Planta funcional e excelente aproveitamento dos espaços
O condomínio é moderno, organizado e oferece excelente estrutura de lazer:
Piscina
Salão de festas
Espaço gourmet com churrasqueira
Localizado na SQN 311, em uma das regiões mais valorizadas da Asa Norte, com fácil acesso ao comércio, serviços e principais vias da cidade.
Aceita financiamento.
Agende sua visita.
Atendimento também fora do horário comercial para sua maior comodidade.
- 155,11 m²
- 4 Quartos
- 1 Suíte
R$ 2.100.000,00
m² R$13.539
ALUGUEL
Loja
NOROESTE-CLNW 10/11 Lote B
Loja para Locação Edifício Stylo Housing & Shop Noroeste (CLNW 10/11)
Loja com 60m² de área privativa
Dividida em 2 pavimentos: térreo e segundo andar
Fachada com ótima visibilidade para o público
Localizada na quadra comercial do Noroeste
Fácil acesso e excelente fluxo de pessoas
Estacionamento em frente ao comércio
Garagem rotativa no subsolo
Região com comércio consolidado e movimentado
Excelente potencial para diversos tipos de negócio
Ótima oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma das regiões que mais crescem em Brasília. Agende sua visita.
As visitas aos imóveis são de segunda a sexta das 08:00 às 16:00h. As chaves serão retiradas no nosso escritório na Asa Sul CRS 512 Entrada pela W3, BL A Loja 49 - Asa Sul, Brasília - DF, 70361-515, e a reserva das chaves deverá ser feita por telefone com 30 minutos de antecedência:
a) O valor de aluguel já está incluído o desconto de pontualidade para pagamentos até a data do vencimento. Ao valor do aluguel líquido será acrescido 10%, correspondente a perda do desconto de pontualidade quando o pagamento ocorrer após o vencimento.
b) Além do aluguel, são despesas do locatário, seguro incêndio, condomínio, IPTU, água e Luz.
c) Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração de valores, cabendo ao locatário a confirmação antes da contratação.
Para locação, trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias:
Fiadores;
Seguro fiança locatícia;
Capitalização;
Estamos à disposição para maiores esclarecimentos
- 60,00 m²
R$ 15.000,00
m² R$250
VENDA
Casa
LAGO SUL-SHIS QI 19 Conjunto 9
Excelente oportunidade na QI 19 do Lago Sul para quem busca espaço, exclusividade e grande potencial de valorização.
Com aproximadamente 550m² de área construída em um terreno de 800m² + 400m² de área verde, o imóvel oferece amplitude, privacidade e inúmeras possibilidades de modernização.
Destaques do imóvel
o Aproximadamente 550m² de área construída
o Terreno de 800m² + 400m² de área verde
o 5 quartos, sendo 3 suítes
o Suíte master com varanda privativa e lareira
o Sala ampla com excelente iluminação natural
o Cozinha espaçosa
o Garagem para 4 carros (2 cobertos + 2 descobertos)
Diferenciais únicos
o Adega subterrânea climatizada para mais de 1.000 garrafas
o Área gourmet com churrasqueira
o Fogão caipira
o Amplo terreno com integração à área verde
o Arquitetura sólida com grande potencial de modernização
Elemento exclusivo
o Porta de entrada com vitrais pintados à mão pelo artista Tony Dutra
o Peça única que agrega personalidade e sofisticação ao imóvel
Segurança e documentação
o Imóvel com habite-se
o Plantas completas disponíveis (estrutural, baixa e cortes)
o Segurança jurídica para reforma ou modernização
Localização Colina, Lago Sul
Localizada em conjunto tranquilo na região da Colina, no Lago Sul, uma das áreas mais valorizadas da cidade.
o Fácil acesso ao Plano Piloto
o Região consolidada e de alto padrão
o Conjunto 9 com rua monitorada
Segurança (diferencial importante)
o Região atendida pela associação de moradores
o Segurança 24h
o Monitoramento ativo na rua do imóvel
x Potencial de valorização
Imóveis reformados na mesma região atingem valores superiores a R$ 6 milhões, reforçando o potencial tanto para moradia quanto para investimento.
x Resumo
Um imóvel com estrutura sólida, características únicas e alto potencial de valorização, em uma das localizações mais desejadas de Brasília.
Entre em contato para mais informações ou agendar visita.
- 550,00 m²
- 5 Quartos
- 3 Suítes
- 2 Garagens
R$ 3.800.000,00
m² R$6.909
VENDA
Kitnet
ASA SUL-SGAS 905
Excelente oportunidade na Asa Sul, em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização.
Situada no Edifício Central Park, esta unidade térrea oferece versatilidade para uso residencial ou comercial, sendo ideal para quem busca praticidade, funcionalidade e fácil acesso.
ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS
O imóvel conta com:
1 quarto
Cozinha funcional
Banheiro
1 vaga de garagem
Sobre o Edifício: possui perfil misto, reunindo unidades residenciais e comerciais em um ambiente dinâmico e funcional. A estrutura atende bem profissionais liberais, empresas e também moradores que valorizam conveniência no dia a dia. O prédio ainda dispõe de vagas para visitantes e clientes.
Uma excelente escolha tanto para investimento quanto para uso próprio, unindo localização privilegiada, praticidade e múltiplas possibilidades de utilização.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
- 27,16 m²
- 1 Quarto