APARTAMENTO de 1 quarto para ALUGAR, ASA SUL Id: 1234051

Sala Comercial para Locação Centro Multiempresarial (Setor de Rádio e TV) 30m² de área privativa Sala funcional, ideal para escritório ou consultório Banheiro privativo Prédio com portaria 24 horas e controle rigoroso de acesso Elevadores para maior praticidade Praça de alimentação no local Estacionamento rotativo disponível Localização estratégica: ao lado do Parque da Cidade, próximo ao Shopping Pátio Brasil, Venâncio 2000, escolas e comércio variado Perfeita para quem busca praticidade, segurança e um endereço de prestígio. Agende sua visita. As visitas aos imóveis são de segunda a sexta das 08:00 às 16:00h e sábado das 08:00 às 12:00h. As chaves serão retiradas no nosso escritório na CLS 311 Bloco A Loja 27 Asa Sul, e a reserva das chaves deverá ser feita por telefone com 30 minutos de antecedência: a) O valor de aluguel já está incluído o desconto de pontualidade para pagamentos até a data do vencimento. Ao valor do aluguel líquido será acrescido 10%, correspondente a perda do desconto de pontualidade quando o pagamento ocorrer após o vencimento. b) Além do aluguel, são despesas do locatário, seguro incêndio, condomínio, IPTU, água e Luz. c) Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração de valores, cabendo ao locatário a confirmação antes da contratação. Para locação, trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias: Fiadores; Seguro fiança locatícia; Capitalização; Estamos à disposição para maiores esclarecimentos

Sala comercial à venda no Golden Office Corporate Asa Norte Area privativa de 32,10 m² Localizada no terceiro andar do Bloco H Ideal para empresas, profissionais liberais e investidores que buscam um imóvel moderno, silencioso e bem localizado, com vista valorizada e potencial de expansão Diferenciais do imóvel -Sala com posição poente e pergolado instalado na fachada, garantindo conforto térmico mesmo nos horários mais quentes -Vista livre e permanente para o Parque Burle Marx -Localizada no final do corredor, oferecendo mais privacidade e menor circulação de pessoas -Piso em porcelanato -Banheiro privativo com bancada em granito e louças de qualidade -Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado tipo split Possibilidade de expansão -Pode ser unificada com as salas vizinhas (302, 303, 304, 305 e 306) criando um espaço corporativo maior, ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou centros de atendimento Sobre o empreendimento Golden Office Corporate -Localizado na Quadra 915 Norte -Complexo empresarial de alto padrão com 8 blocos independentes -Portaria com controle de acesso e segurança -Dois pavimentos subterrâneos de garagem -Elevadores modernos e acessibilidade -Área comum sofisticada e bem conservada -Ocupação consolidada com diversas clínicas, consultórios e escritórios Localização estratégica -Ao lado do Tribunal Regional do Trabalho (TRT) Shopping Boulevard a 3 minutos -Hospital Santa Lúcia, IMEB e CEUB a 5 minutos -Hospital Santa Helena e Noroeste a 5 minutos -Parque Burle Marx a 6 minutos -Shopping Iguatemi a 10 minutos -Região com excelente infraestrutura -Restaurantes, farmácias, escolas, academias, transporte público e comércio variado Excelente oportunidade para adquirir um imóvel diferenciado, funcional e com potencial de valorização Agende sua visita e conheça pessoalmente

Casa na Ponte Alta de 252m², com lote de 400m² Casa de 4 quartos com 4 banheiros e 1 suíte master. Casa conta com varanda externa e área de lazer. Localização: Condomínio Requinte. 5 minutos do centro do Gama e ao lado da DF-475. Rua asfaltada. Imóvel: - 4 quartos, 2 suítes - 1 suíte master com banheira - 1 demi-suite - Sala de Tv, sala de jantar e sala de estar; - 4 banheiros; - Cozinha ampla integrada com a sala de estar; - Banheiro social - Lavanderia; - Jardim; - Varanda integrada a área de lazer - Imóvel com marcenaria - Porcelanato Diferenciais: ACEITA PERMUTA DE MENOR VALOR garagem para 2 carros cobertos e 2 descobertos Projeto de paisagismo. Lote com 400 m² Condomínio fechado e formado Entre em contato e marque sua vista Max Lima 61 9.92956268

Excelente oportunidade para construtores e investidores em área consolidada de Planaltina/DF. São 350 m² de terreno plano, com estudo de viabilidade para prédio residencial de até 30 apartamentos, com elevador e possibilidade de aprovação para garagem subterrânea. O projeto prevê 5 pavimentos (pilotis + 4 andares), com unidades amplas, voltadas a um público que valoriza conforto, segurança e praticidade. Diferencial competitivo na região Com padrão superior aos empreendimentos existentes no entorno, o projeto se destaca pela presença de garagem subterrânea e elevador diferenciais pouco comuns na área e altamente valorizados pelo mercado. Estimativa de VGV acima de R$ 9 milhões Com base no padrão das unidades e valores médios praticados na região, estima-se um Valor Geral de Vendas acima de R$ 9 milhões. Análise Financeira Estimada (para investidores) Área total construída estimada: 2.400 m² Valor médio de venda na região: R$ 3.800 a R$ 4.200/m² Custo médio de construção (com garagem e elevador): R$ 2.200 a R$ 2.400/m² VGV estimado: R$ 9.000.000+ Investimento total (terreno + obra): R$ 5.500.000 a R$ 6.000.000 Margem de lucro estimada: 35% a 45% Observação: números estimados com base em projetos similares executados. Viabilidade final deve considerar estudo técnico e orçamentação personalizada. Localização estratégica: Próximo a vias principais, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Região com demanda crescente por moradia multifamiliar.

Salas Comerciais para Locação Edifício Golden Office Corporate (Asa Norte, Quadra 915) Sala comercial com 32m², nova e pronta para uso Piso em porcelanato, moderno e de fácil manutenção Banheiro privativo com acabamento em granito e louças Deca Ideal para clínicas, escritórios de advocacia, contabilidade e áreas corporativas Excelente prédio comercial, com infraestrutura de alto padrão Estacionamento privativo/rotativo e facilidade de estacionamento público Localização estratégica, ao lado do Tribunal Regional do Trabalho Região com comércio variado, ótimas escolas e serviços diversos nas proximidades Agende uma visita. As visitas aos imóveis são de segunda a sexta das 08:00 às 16:00h e sábado das 08:00 às 12:00h. As chaves serão retiradas no nosso escritório na CLS 311 Bloco A Loja 27 Asa Sul, e a reserva das chaves deverá ser feita por telefone com 30 minutos de antecedência: a) O valor de aluguel já está incluído o desconto de pontualidade para pagamentos até a data do vencimento. Ao valor do aluguel líquido será acrescido 10%, correspondente a perda do desconto de pontualidade quando o pagamento ocorrer após o vencimento. b) Além do aluguel, são despesas do locatário, seguro incêndio, condomínio, IPTU, água e Luz. c) Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração de valores, cabendo ao locatário a confirmação antes da contratação. Para locação, trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias: Fiadores; Seguro fiança locatícia; Capitalização; Estamos à disposição para maiores esclarecimentos