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Fazenda Condado Cocalinho-MT Área total: 7.798 hectares (aprox. 1.624 Alqueirão) Tripla aptidão: pecuária, agricultura e turismo rural Na divisa sul fazendo 11 quilômetros de divisa com o rio cristalino e à nordeste com o rio piabas, ainda contendo em seu interior o Lago Belo com aproximadamente 10 ha. de área. A Fazenda Condado é uma das grandes oportunidades da região do Araguaia, reunindo área extensa e plana, infraestrutura completa, documentação regularizada e alta capacidade produtiva. Potencial para Pecuária: -Atualmente suporta 2.000 cabeças de gado; -Com pequeno investimento em manejo e pastagens, pode chegar a 3.000 cabeças; -Estrutura pronta com 3 currais completos (tronco, apartador e embarcador), além de cercas e estradas que facilitam a logística. Topografia: -Área toda plana; -Pouco alagamento, o que favorece a pecuária, a mecanização agrícola e até projetos de turismo rural. Áreas disponíveis: -Região do Lago Belo: até 100 alqueires disponíveis para venda. Possibilidade de parcelamento em chácaras; - Área de preservação permanente: 223ha Benfeitorias: -03 currais completos; -05 casas (02 com laje, 01 sem laje e 02 edículas); -02 pistas de pouso, sendo uma homologada (licença em renovação); -Cercas em toda a propriedade que somam: 118 km -Estradas internas: 93 km, com 02 pontes de madeira; -Rede elétrica de 22 km com 03 transformadores de 15 Kva; -08 poços semiartesianos, sendo 03 com energia solar. Pastagens: -40% Varjão pasto nativo; -40% Cerrado pasto nativo, com aptidão também para soja; -20% Mata, dos quais 4% já formados em braquiarão. Documentação: -Georreferenciada -Escriturada -CAR Cadastro Ambiental Rural ativo - Titulada Observação: Com topografia totalmente plana, capacidade para até 3 mil cabeças de gado, aptidão agrícola e forte potencial para turismo rural, a Fazenda Condado se apresenta como uma das propriedades mais completas e estratégicas de Cocalinho/MT, estando a 96km da sede do município.
Sala comercial térrea à venda no Golden Office Corporate Asa Norte Área privativa de 145,69 m² Localizada no Bloco H do empreendimento Ideal para empresários, profissionais liberais e investidores que buscam um imóvel bem posicionado, funcional e com excelente potencial de valorização e retorno Diferenciais do imóvel -Sala térrea com amplo espaço e layout flexível -Possibilidade de adaptar para consultórios, clínicas, escritórios corporativos ou ambientes comerciais -Excelente oportunidade tanto para uso próprio quanto para geração de renda com locação Sobre o empreendimento Golden Office Corporate -Localizado na Quadra 915 Norte -Complexo empresarial de alto padrão com 8 blocos independentes -Portaria com controle de acesso e segurança -Dois pavimentos subterrâneos de garagem -Elevadores modernos e acessibilidade -Área comum sofisticada e bem conservada -Diversas clínicas, consultórios e escritórios já instalados Localização estratégica -Ao lado do Tribunal Regional do Trabalho (TRT) -Shopping Boulevard a 3 minutos -Hospital Santa Lúcia, IMEB e CEUB a 5 minutos -Hospital Santa Helena e Noroeste a 5 minutos -Parque Burle Marx a 6 minutos -Shopping Iguatemi a 10 minutos -Região com ampla oferta de serviços -Escolas, academias, farmácias, restaurantes e transporte público -Fluxo constante de público qualificado, ideal para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade Excelente oportunidade para adquirir um imóvel comercial funcional, bem localizado e com alto potencial de retorno Agende sua visita e conheça pessoalmente
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